¿Quién es responsable de la caída de la pared exterior del edificio?
En el pasado, muchos promotores utilizaban baldosas cerámicas para pavimentar las fachadas de edificios comerciales y residenciales. Los más comunes fueron los construidos en 2002-2006. En aquella época, las fachadas estaban pavimentadas con baldosas cerámicas. hermoso y de alta gama. Pero después de usarlo durante mucho tiempo, ¡descubrí que las baldosas de la fachada del edificio que se construyó en ese momento habían comenzado a caerse! Entonces, ¿quién es responsable si la pared exterior del edificio se cae? ¡Echemos un vistazo a continuación!
1. En primer lugar, ¿quién es responsable si la pared exterior del edificio se cae? En primer lugar, es necesario saber cuánto dura el período de garantía de la pared exterior de la casa. Generalmente, el período de garantía de una casa se calcula en base al momento en que el promotor entrega la casa, principalmente en función de la fecha del contrato de entrega, y el período de garantía de la casa es básicamente de cinco años.
2. En segundo lugar, necesita saber si la pared exterior del edificio se está cayendo dentro o fuera del período de garantía. Si la pared exterior del edificio se cae durante el período de garantía y se determina que es causado por problemas de calidad, entonces, pase lo que pase y cuáles sean las consecuencias, la víctima puede exigir la compensación correspondiente al desarrollador, y el desarrollador puede recuperar la compensación de el contratista. Si nuevos daños son causados por reparaciones fuera de plazo, la parte causante del retraso será considerada responsable.
3. Finalmente, si el período de garantía del edificio ha excedido los 5 años y los azulejos de la pared exterior han comenzado a caerse lentamente, causando lesiones personales o daños a la propiedad, entonces el propietario y el administrador del edificio deben asumir la responsabilidad. para compensación. Si la pared exterior del edificio de una unidad se cae, causando daños, entonces el edificio pertenece a la unidad y asume toda la responsabilidad; si la pared exterior de un edificio comercial se cae, tanto el departamento de propiedad comunitaria como el propietario asumirán la responsabilidad.
Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre la cuestión de quién es responsable de la caída de la pared exterior del edificio. Espero que esto ayude. Creo que a través de la introducción del contenido anterior, comprenderá mejor los conocimientos sobre seguridad de la propiedad. Si encuentra disputas en esta área en el futuro, sabrá cómo proteger mejor sus derechos e intereses.
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