Tribunal Supremo: las casas de subastas deben seguir las políticas locales de restricción de compras.
Las reglas específicas son las siguientes:
Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a las calificaciones de los postores en la subasta judicial de bienes inmuebles por el Tribunal Popular
Con el fin de regular aún más la subasta judicial de bienes inmuebles por parte del Tribunal Popular. Con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de las partes y mantener el orden social y económico, estas regulaciones se formulan de acuerdo con la "Ley Civil del Pueblo". República de China", la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" y otras disposiciones legales y en combinación con la práctica judicial.
Artículo 1. Si un postor sujeto a la política de restricción de compras del lugar donde se encuentra el inmueble solicita participar en la subasta, el Tribunal Popular no aprobará la subasta judicial de bienes inmuebles organizada por el Tribunal Popular.
Artículo 2 Cuando el tribunal popular organice una subasta judicial de bienes inmuebles, el anuncio de subasta emitido deberá indicar que el postor debe estar calificado para comprar una casa y las consecuencias jurídicas correspondientes. Los postores que soliciten participar en la subasta deben prometer que están calificados para comprar una casa y asumir voluntariamente las consecuencias legales.
Artículo 3 El Tribunal Popular, una vez finalizada la subasta judicial de una transacción inmobiliaria y antes de emitir un fallo sobre la transacción al comprador, desde la fecha en que el comprador solicita participar en la subasta hasta la fecha de la transacción se emite el fallo. Los materiales de certificación presentados para las calificaciones de compra de la vivienda se revisarán tras la revisión; si el comprador no cumple con los requisitos para continuar con la compra de la vivienda, el Tribunal Popular no permitirá que el comprador emita un fallo de subasta.
Artículo 4 Si un comprador inventa sus calificaciones para comprar una casa para participar en una subasta judicial de bienes inmuebles y la subasta se completa, y alega que la subasta es inválida por violar el derecho público orden y buenas costumbres, el Tribunal Popular lo apoyará.
Conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, si el comprador falsifica sus calificaciones para adquirir una casa, provocando la invalidez de la subasta, será responsable de la indemnización conforme a la ley.
Artículo 5: Al realizar subastas judiciales de bienes inmuebles que no pueden enajenarse normalmente, como la persona que solicita la ejecución y otras partes que no están calificadas para comprar una casa, el tribunal popular no apoyará la Solicitud de uso de la casa para saldar deudas.
Artículo 6: En una subasta judicial de bienes raíces organizada por el Tribunal Popular, si un postor falsifica sus calificaciones para comprar una casa o las partes se confabulan maliciosamente para infringir los derechos e intereses legítimos de otros o evadir obligaciones estipulado en los documentos legales, el Tribunal Popular impondrá una multa según la gravedad del caso, la detención si constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley;
Artículo 7 Salvo las circunstancias especificadas en los primeros seis artículos, otras cuestiones relativas a la subasta judicial de bienes inmuebles por el Tribunal Popular se regirán por las "Disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre determinadas cuestiones relativas a la Subasta Judicial en Línea del Tribunal Popular" y el "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la Subasta Judicial en Línea del Tribunal Popular" Disposiciones sobre la Subasta y Venta de Bienes en la Ejecución Civil del Tribunal" y las disposiciones pertinentes de la "Interpretación de del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China".
Artículo 8 Cuando el Tribunal Popular organice actividades judiciales para vender bienes inmuebles, estas normas se aplicarán mutatis mutandis.
Artículo 9 El presente reglamento entrará en vigor a partir de junio de 202octubre de 2022+octubre de 2022.
Si la interpretación judicial emitida por el Tribunal Supremo Popular antes de su implementación es incompatible con estas normas, estas prevalecerán.