¿Cuál es el estándar más reciente para la compensación por adquisición de tierras en Tonglu?
Todos sabemos que para garantizar la seguridad de vida básica de los agricultores, la adquisición de tierras requiere compensación. Entonces, ¿cuál es el estándar más reciente para la compensación por adquisición de tierras en Tonglu? De hecho, el último estándar es compensar al precio más bajo del mercado y compensar las pérdidas debidas a la producción y los costos de suspensión y reubicación de negocios. Echemos un vistazo a los últimos estándares de compensación por adquisición de tierras.
De acuerdo con el "Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal", la compensación proporcionada por los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado a las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa;
(3) Compensación por las pérdidas causadas por la casa expropiación.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
El artículo 19 estipula que la compensación por el valor de las casas expropiadas no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia tasadora de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de viviendas.
1. Descripción general de la compensación por adquisición de tierras de Tonglu
Casos de disputas sobre compensación por demolición del condado de Tonglu Estándares de honorarios de abogados, estándares de compensación por demolición de viviendas, compensación por casas de paja rurales 1.900 yuanes/metro cuadrado; La compensación es de 2.400 yuanes por metro cuadrado; las casas con estructura de ladrillo y hormigón reciben una compensación de 2.800 yuanes por metro cuadrado; los edificios de dos pisos o más reciben una compensación de 3.300 yuanes por metro cuadrado, y se otorgará una compensación equivalente a las viviendas adjuntas. Además, cada hogar reasentado en otro lugar recibirá una compensación de otros 20.000 yuanes. ¿Cuánto cuesta derribar las últimas casas rurales en 2018? Además de la compensación por la vivienda, las personas demolidas también pueden recibir: compensación por mudanza; honorarios por reubicación del equipo y subsidio de reasentamiento temporal durante el período de transición; En la mañana del 5 de mayo, el gobierno municipal celebró una videoconferencia y una conferencia telefónica sobre el trabajo de ajuste de la política de adquisición de tierras, compensación y reasentamiento de la ciudad, y emitió las disposiciones pertinentes del "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre asuntos relacionados con el ajuste de la adquisición de tierras". Política de Compensación y Reasentamiento" (Yu Fu Fa [2008] No. 45) Llevar a cabo la movilización y el despliegue. Después de una revisión, este tribunal cree que de acuerdo con las disposiciones del párrafo 3 del artículo 49 de la Ley de Litigios Administrativos de la República Popular China, debe haber reclamaciones de litigio específicas y una base fáctica para presentar un litigio administrativo. El 25 de abril de 2010, Fan Yuquan, representante legal de Founder Wood Industry, firmó el "Acuerdo de renovación y demolición de barrios marginales" con el gobierno de la ciudad de Huzhong. Este acuerdo es un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento firmado de acuerdo con la "Casa Urbana". Reglamento de Gestión de Demolición" (2001). Acuerdo civil alcanzado mediante negociación entre el derribado y las personas derribadas como sujetos civiles iguales. Si Founder Wood Industry exige la ejecución del acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, debe solicitar una compensación al gobierno de la ciudad de Huzhong y no es una contraparte del acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento.
2. ¿Cómo gestionar la compensación por la adquisición de tierras en Tonglu?
En el tribunal de segunda instancia, Zhengmu solicitó al gobierno del distrito de Huzhong que cumpliera con la compensación por demolición y el acuerdo de reasentamiento, y dictaminó que presentar el caso no era inapropiado. Los motivos de la solicitud de un nuevo juicio del Fundador Wood son insostenibles y nuestro hospital no la apoyará. La Decisión No. 11 de la Oficina Regional de Reconsideración ordenó al gobierno del distrito de Huzhong desempeñar responsabilidades de supervisión y gestión dentro de los 30 días posteriores a la entrada en vigor de esta decisión, y coordinar a los departamentos pertinentes para cumplir con las obligaciones de compensación por demolición de acuerdo con la ley. El fundador Wood presentó una demanda en primera instancia, exigiendo que el gobierno del distrito de Huzhong cumpliera el acuerdo de compensación por demolición, lo que era inconsistente con las funciones de supervisión y gestión realizadas por el gobierno del distrito de Huzhong en la decisión de reconsideración. 11. El tribunal de primera instancia sostuvo que este caso era una decisión de revisión de la ejecución y que Founder Wood debería solicitar la ejecución a la Oficina Administrativa de Daxinganling. Considerando que la demanda de Founder Wood no estaba bajo la jurisdicción de este tribunal, falló que no. para archivar el caso. El motivo era improcedente, y el tribunal de segunda instancia lo corrigió, y este tribunal lo apoyó. Cabe señalar que de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 32 y 37 de la "Ley de Reconsideración Administrativa de la República Popular China", si el demandado no ejecuta o retrasa la ejecución de la decisión de reconsideración administrativa sin motivos justificables, la decisión administrativa La agencia de reconsideración o la administración superior correspondiente deberá La agencia ordenará que se realice dentro de un plazo si el demandado no cumple o retrasa la ejecución de la decisión de revisión administrativa sin razones justificables, el responsable directo a cargo y otro personal directamente responsable; se le impondrán sanciones administrativas de amonestación, demérito o demérito mayor de conformidad con la ley; si el demandado se niega a cumplir después de haber sido ordenado, se le impondrán sanciones administrativas como degradación, despido o expulsión de conformidad con la ley;
3. Disposiciones pertinentes sobre compensación por adquisición de tierras en Tonglu
El artículo 65 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Reconsideración Administrativa de la República Popular China" también estipula que la administración Las agencias y su personal violan la Ley de Reconsideración Administrativa. Según lo estipulado en este Reglamento, la agencia de reconsideración administrativa podrá proponer a los departamentos de personal y supervisión recomendaciones disciplinarias para el personal responsable, o transferir directamente los hechos ilegales del personal relevante a los departamentos de personal y supervisión. para el procesamiento; el personal y los departamentos de supervisión que acepten la transferencia deberán manejarlos de acuerdo con la ley, y notificar a la agencia de revisión administrativa sobre el resultado de la transferencia. El gobierno del distrito de Huzhong se negó a implementar la Decisión de reconsideración núm. 100111 y Founder Wood Industry presentó una solicitud de ejecución. La respuesta dada por la oficina del distrito no cumplió con las leyes y reglamentos pertinentes. La oficina del distrito ordenó al gobierno del distrito de Huzhong que cumpliera con sus obligaciones legales, pero el gobierno del distrito de Huzhong se negó a cumplirlas. La oficina de distrito manejará el asunto de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Reconsideración Administrativa y el Reglamento de Implementación para garantizar que se implemente la decisión de reconsideración que tome. La oficina regional declaró que la agencia no tiene poder de ejecución administrativa y exigió que Founder Wood presentara una solicitud ante el tribunal para la ejecución de acuerdo con las leyes pertinentes. Esto no tiene base legal y es una guía incorrecta para los solicitantes de revisión administrativa. La vivienda es un lugar donde las personas viven y tienen refugio. Para las personas, la vivienda es uno de sus activos más importantes. Sin embargo, ante la demolición y reconstrucción rural, para proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores, el Estado los compensará por su demolición. Entonces ¿cuánto cuesta por metro cuadrado el último derribo de una casa rural? Déjame presentarte ¿cuánto cuesta derribar las últimas casas rurales en 2018? Pregunta: ¿Puedo comprar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Puedo comprar una casa que va a ser demolida? Descripción: ¿Puedo comprar una casa sin licencia de vivienda? ¿Puedo comprar una casa que va a ser demolida? Respuesta:
De hecho, el contenido también incluye otros pasos, pero el más importante es que los lectores puedan comprender su valor al leer el estándar de compensación por adquisición de tierras.
Para hacer frente a diferentes situaciones, esto explica por qué es necesario comprender los estándares de compensación por adquisición de tierras.