Cuenta oficial del hermano Li para consulta de información sobre vivienda.

Cuando estudiaba en el pasado, siempre sentí que el examen de ingreso a la universidad era el paso más importante para determinar cómo ir en la vida. ¡Ahora! Que puedas tener éxito en la vida depende de tu apariencia, de si tu padre y tu familia viven en un pueblo de la ciudad... No importa qué tan alto sea tu puntaje en el examen de ingreso a la universidad, en China, si no tienes tu propia casa ¡Todavía tienes huevos! Ayer escribí un post sobre comprar una casa antes de los 25 años. Mucha gente dice: ¿Comprar una casa antes de los 25 años? ¿Es posible? ¡No, la luz de la luna es agradable ahora!

Pero comprar una casa antes de los 25 años realmente no es un sueño, entonces, ¿cuándo deberías comprarla? ¿Qué nivel salarial puedo comprar?

Los expertos te dicen que la línea de alerta internacional es 0/3 de 65.438 ingresos, y es muy peligroso superar los 50.

Al emitir un préstamo, los bancos revisan los ingresos del prestatario para garantizar que los ingresos mensuales del prestatario sean suficientes para pagar el pago mensual de la hipoteca. Los prestatarios deben determinar el método de pago en función de sus propios ingresos y gastos reales, y solicitar una hipoteca sin afectar su vida familiar. De acuerdo con los estándares internacionales, 1/3 de los ingresos mensuales es la línea de advertencia para los préstamos para vivienda. Si cruza esta línea, tendrá un mayor riesgo de reembolso, lo que puede afectar su calidad de vida y su vida familiar normal.

Sin embargo, basándose en la situación actual, algunos expertos creen que los precios actuales de la vivienda, basados ​​en el estándar de 1/3 del ingreso mensual, podrían no permitir comprar ningún edificio para la mayoría de la clase trabajadora. . Pero el pago mensual no puede exceder el 50% de los ingresos, de lo contrario será fácil cortar el pago.

Una persona con experiencia dijo: Haz buen uso de los recursos limitados y ve tan pronto como haya una buena oportunidad.

De hecho, muchos jóvenes se han convertido en esclavos domésticos de manera confusa, ¡y muchos de ellos deciden hacerlo después de una cuidadosa consideración! Al igual que el internauta hermano Li, su experiencia en inversiones consiste en hacer un buen uso de los recursos limitados, aprovechar un extremo del apalancamiento y obtener el máximo rendimiento del aumento de los precios de las propiedades.

“En 2009, no solo limitamos las compras, sino que también compramos una casa con un pago inicial de 20, con un descuento del 30%. Si tuviera 10.000 yuanes en efectivo, como inversor, elegiría. comprar una casa con el precio total o con un pago inicial de 20 Comprar dos o incluso tres casas ¿Cuáles son las presiones crediticias hoy y la apreciación inmobiliaria en siete años "

"Los jóvenes no deberían? preocuparse demasiado por las presiones crediticias y deberían cambiar su forma de pensar ". Li Ge cree que el período promedio de pago de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en China es de aproximadamente 6 años. Hay un dicho: "No intimides a los pobres". ¿presión? Sin miedo. ¡Eso estimulará nuestro espíritu de lucha y utilizará todo tipo de tiempo libre para encontrar diversas formas de ganar dinero! Y considerando que los bienes raíces están aumentando tan rápido, en realidad estás ganando dinero de manera invisible ~

El hermano Li finalmente mencionó: "Al comprar una casa, incluso si tiene dinero, no pague el monto total, solo Pague el pago inicial mínimo, elija la mejor opción." ¡Préstamo a plazos largos! ¿Por qué? Los economistas financieros volverán a explicar ~

Los expertos en gestión financiera dicen: La inflación hará que la presión crediticia sea cada vez menor.

Los expertos financieros creen que si la presión del préstamo es demasiado grande, se recomienda ampliar adecuadamente el plazo del préstamo, o incluso el plazo máximo permitido. Quizás, para usted, sea la "mejor" opción~

Cuando los precios suben, los precios de los depósitos bajan.

“Si los precios suben, los intereses que usted ahorra en el banco generalmente no pueden seguir el ritmo del aumento de los precios. Poner dinero en el banco probablemente 'erosione el dinero'". Por lo tanto, pedir un préstamo para Comprar una casa es en sí mismo una "batalla" contra la inflación. El proceso a menudo le hará sentir que la presión crediticia es cada vez menor. "Dado que las tasas de interés de los depósitos generalmente no superan a la inflación, la tasa de depreciación de la moneda suele ser mayor que el interés que se paga, sin mencionar que los precios inmobiliarios siguen aumentando.

Imagínese que el pago mensual es de 2.000 yuanes ahora durante 30 años ¿Todavía puedes usar 2000 yuanes para comprar algo? Si no compras una casa o no tienes un préstamo, pierdes la oportunidad de luchar contra la inflación.

Préstamo para comprar. una casa = inversión

Espera a que lo entiendas. Si observas las tasas de interés de los préstamos actuales, comprenderás por qué tanta gente rica tiene el dinero para pagar el préstamo para comprar una casa. La tasa de interés del préstamo del fondo es 4,5 y el préstamo comercial es 6,55, por lo que debe invertir el dinero extra en objetos con tasas de interés más altas.

Por supuesto, si invierte en Xiaobai, solo podrá ahorrar en. el banco por un período de tiempo. Por lo tanto, le sugiero que haga el pago inicial más alto y elija el pago mensual más bajo.

(La respuesta anterior se publicó el 15 de septiembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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