¿Qué debo hacer si el techo del edificio tiene goteras? ¿Quién pagará por esto?
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 72 de la Ley de Propiedad, los propietarios tienen derechos y asumen obligaciones sobre las partes públicas del edificio distintas de las exclusivas, no pueden incumplir sus obligaciones por razón de; renunciando a sus derechos. El techo de un conjunto residencial es una parte común del propietario del edificio. La comunidad no tiene administración de propiedades ni fondos especiales para el mantenimiento de la casa. Los residentes deberían tener reparaciones unificadas realizadas por organizaciones comunitarias al mismo costo.
Según el artículo 70 de la "Ley de Derechos de Propiedad", el propietario disfruta de la propiedad de las partes exclusivas del edificio, como los locales comerciales, y disfruta de derechos de coadministración sobre las * * * partes distintas de la piezas exclusivas.
Según el artículo 71 de la Ley de Propiedad, los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus inmuebles. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
Datos ampliados:
De acuerdo con el artículo 84 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China", los titulares de derechos adyacentes sobre bienes inmuebles deberán estar de manera propicia para la producción. , conveniente para la vida, solidaridad y asistencia mutua, principio justo y razonable, manejar correctamente las relaciones adyacentes. Si las leyes y reglamentos tienen disposiciones sobre el manejo de relaciones adyacentes, prevalecerán esas disposiciones; si las leyes y reglamentos no las prevén, se podrán seguir las costumbres locales.
Los propietarios de bienes inmuebles deberán proporcionar las comodidades necesarias a los propietarios vecinos para utilizar sus terrenos para el transporte y otros motivos. Si un titular de derechos sobre bienes inmuebles necesita utilizar terrenos o edificios adyacentes al construir o reparar una casa o tender alambres, cables, tuberías de agua, calefacción o gasoductos, el titular de derechos sobre terrenos o edificios deberá proporcionar las comodidades necesarias.
Enciclopedia Baidu - Ley de Propiedad de la República Popular China
People's Daily Online - ¿Quién es responsable de reparar las fugas de agua en el techo de un edificio?