Presta atención a estos seis puntos a la hora de elegir casa en primavera. ¡Prepárate para comprar una casa!
1, contabilización de los ingresos del hogar
El propósito de comprar una casa es marcar el comienzo de una vida mejor, pero si utiliza todos sus activos para comprar una casa, solo será aumentar el estrés y afectar la felicidad. Entonces, antes de comprar una casa, primero debes calcular cuántos ahorros tienes. ¿Cuánto dinero hay disponible para comprar una casa?
2. Costos de compra estimados
Después de calcular el monto disponible, todo lo que necesitas hacer es estimar el costo total que deberás gastar desde la compra de la casa hasta la mudanza. El costo de comprar una casa es más que sólo el pago inicial y el precio total. Hay que tener en cuenta las cuotas mensuales posteriores, los gastos de envío a domicilio e incluso los gastos de decoración. Nunca estés completamente preparado y pienses que puedes tomar la decisión de comprar una casa siempre y cuando puedas afrontar el pago inicial. Esto a menudo conduce a dificultades como retrasos en el cierre de la casa debido a la falta de fondos disponibles y falta de dinero para renovarla después de que se haya adquirido la casa.
3. Estimar los ingresos y gastos del hogar después de comprar una casa.
Después de estimar el coste total, no seas miope y utiliza tus ingresos actuales para considerar tu vida en los próximos años o incluso décadas. Pero no debemos exagerar demasiado e ignorar por completo las dificultades reales. Entonces, lo que debe hacer en este momento es considerar los ingresos y gastos futuros de su familia y determinar el método de préstamo y el método de pago.
No creas que no importa. Porque después de esto, además del pago mensual, los ingresos mensuales deben poder cubrir los gastos de manutención normales, para evitar caer en la vergonzosa situación de "pagárselo". Bueno, ¡todavía tengo algo de excedente en el banco todos los meses! Teniendo en cuenta la situación financiera de la familia, es posible que los compradores de vivienda no se vean bajo la presión de los préstamos hipotecarios por el resto de sus vidas.
4. Identificar al propietario del inmueble
Hoy en día, la mayoría de las parejas necesitan el patrocinio de sus padres para comprar una casa, y la mayoría opta por pagar el préstamo. Por lo tanto, antes de comprar una casa, ambas partes deben ponerse de acuerdo sobre el nombre que figura en el certificado inmobiliario y la proporción de inversión. Esto evitará futuras disputas.
5. Determinar el alcance de la compra de una casa
La elección del alcance de la compra de una casa requiere que los compradores elijan una propiedad que les convenga, es decir, comprar una casa según sus necesidades. a su capacidad. El área es pequeña, el pago inicial es bajo y el precio total es bajo, lo que lo hace adecuado para jóvenes. Se recomienda comprar una casita de segunda mano o un pequeño apartamento recién inaugurado. Además, debido a que los jóvenes tienen una alta movilidad laboral, deberían considerar un lugar con transporte conveniente, de esta manera, incluso si se mudan debido a cambios de trabajo, aún pueden viajar fácilmente.
6. Comprender la propiedad.
Cuando elijas tu propiedad favorita y vengas a la oficina de ventas, debes mantener la cabeza fría ante los entusiastas vendedores. Porque, en general, los vendedores han recibido una formación profesional, tienen cierta experiencia inmobiliaria y saben maximizar sus puntos fuertes y evitar las debilidades, por lo que muchas veces se ignoran los defectos y deficiencias del sector inmobiliario.
Por lo que debes tener cuidado al comunicarte con el vendedor y, al mismo tiempo, debes pedirle que dé respuestas claras a las preguntas que se enumeran a continuación. Debemos recordar a todos que la respuesta y el compromiso del vendedor no pueden utilizarse como base legal para disputas futuras. Todo estará sujeto al contrato de compra de la vivienda y al acuerdo complementario.