Perfil de la empresa Li Dewen
Sede de la empresa: Quanzhou, Fujian
Industrias principales: bienes raíces, educación
Li Dewen fundó Jindi Real Estate Company en Quanzhou. Fujian Jindi Group Co., Ltd. se estableció en 1994 con un capital registrado de 3265438+680.000 yuanes. Después de casi diez años de desarrollo, ahora se ha formado una empresa del grupo con el desarrollo inmobiliario y la inversión en educación como sus dos industrias pilares.
Jindi Group recibió la calificación nacional de desarrollo de primer nivel en 2003 y fue nombrada "Empresa privada destacada de China" en 2005. En la actualidad, el grupo cuenta con 65.438+08 filiales y proyectos de desarrollo en Quanzhou, Xiamen, Fuzhou, Shanghai, Wuhan y Hong Kong, con una capacidad de desarrollo anual de 800.000 metros cuadrados. En términos de inversión en educación, Jindi Group ha construido tres jardines de infancia de alta calidad, dos escuelas secundarias clave, está construyendo una universidad y donó una escuela primaria clave. Se ha formado un campo estratégico interregional e intersectorial de operaciones profesionales a gran escala.
Jindi Group tiene el concepto de mercado avanzado de construir una "empresa centenaria" y una fuerte conciencia de la innovación, la integridad y la estrategia de marca. Establece y mejora conscientemente sistemas modernos de gestión empresarial, y los absorbe y capacita ampliamente. Gerentes profesionales y diversos tipos de empleados Excelentes talentos profesionales y técnicos. Al mismo tiempo, como ciudadano corporativo, Jindi Group también asume sus debidas responsabilidades sociales. El departamento de impuestos lo califica cada año como "contribuyente importante" y "contribuyente avanzado", y muchas veces ha donado casi 100 millones de yuanes a organizaciones benéficas y diversas actividades de ayuda. De acuerdo con la filosofía empresarial de "crear vida civilizada y orientada a las personas", la empresa se esfuerza por promover la modernización de la industria de la vivienda y la especialización de la industria de la educación, y ha recibido elogios generalizados de todos los ámbitos de la vida.
Fuzhou Fence
Li Dewen no está de acuerdo con el inventario de Forbes sobre su riqueza personal en 2003, pero para él, 2003 fue de hecho un año importante. El 14 de septiembre de 2003, Fujian Jindi Group colocó la primera piedra en la nueva área de Hongshan, distrito de Gulou, Fuzhou. Este es un día histórico para Jindi Group. A partir de ese día, Jindi inició una nueva ronda de emprendimiento.
En el plan de urbanización de Fuzhou, la estrategia de expansión urbana propuesta es un plan de seis caracteres de “expansión hacia el este, expansión hacia el sur y expansión hacia el oeste”. Con el desarrollo y construcción de la Nueva Área de Jinshan, la "expansión hacia el oeste" también ha sonado el toque de atención. Durante el movimiento de expansión de Fuzhou hacia el oeste, la "Familia de Eruditos Benevolentes" iniciada por el Grupo Jindi fue un evento importante. Esta comunidad se posiciona como una comunidad de vida de alto nivel con el tema de "cultura y educación". Esto está en consonancia con la visión de Li Dewen sobre el desarrollo futuro de la industria inmobiliaria: orientado a las personas. El sector inmobiliario no se trata sólo de construir una casa, sino de proporcionar un estilo de vida.
Una comunidad bien equipada ciertamente requiere mucho espacio de terreno. El proyecto tiene una inversión total de 1.500 millones de yuanes y está construido por Renwen Construction Co., Ltd., una filial de Fujian Jindi Group. Es una zona residencial de alta calidad que integra parques de montaña, lagos artificiales, sedes olímpicas, grandes centros comerciales y educación de calidad. Está previsto que el proyecto esté terminado en un plazo de tres años. En julio de 2003, después de que Renwen Construction se apoderara de 450 acres de tierra en el nuevo distrito de Hongshan, ciudad de Fuzhou, la compañía ganó una vez más el terreno F en el nuevo distrito de Hongguang, Hongshan, y recogió casi 1.000 acres de tierra en el nuevo distrito de Hongguang. En Fuzhou, el banco de tierras de Jindi ocupa el segundo lugar después de Qiao Rong.
Fuera de la provincia
En 1994, Li Dewen fundó Quanzhou Jindi Development Co., Ltd. 11 empresas compactas y semicompactas con Jindi Real Estate como núcleo se integraron en el grupo A. . Después de diez años de actividad empresarial, se puede decir que el desarrollo de Jindi ha ido sobre ruedas. En 1997, Jindi era una empresa inmobiliaria de tercer nivel aprobada por el Comité Provincial de Construcción. Ahora es una empresa inmobiliaria de primer nivel, única en el estado. Li Dewen dijo: "El sector inmobiliario es una empresa que requiere mucho capital". Cree que el negocio principal de Jindi en el futuro debería ser integrar recursos relacionados a través de operaciones de capital.
En Quanzhou, Jindi desarrolla el edificio comercial Fengze, el apartamento Shenghu, el apartamento Bell Tower, el jardín Jinli, el edificio Jintai, el edificio Jindi y el apartamento Houcheng. Fuera de la provincia, Jindi participa activamente en el sector inmobiliario comercial. Jindi tiene dos proyectos en Henan: Xinzheng Jindi Trade City y Kaifeng Jindi Trade City.
Ingrese a la educación privada
El 24 de septiembre de 2006, se llevó a cabo la 11ª Ceremonia de Entrega de Becas Li Dewen de la Asociación de Antiguos Alumnos de Quanzhou Jimei en la Universidad de Quanzhou para Personas Mayores. 30 estudiantes recibieron premios y. Financiación Asistió al acto acompañado de los padres. Li Dewen tiene un gusto especial por la educación. En los últimos seis años, Li Dewen ha establecido un fondo de becas en la Asociación de Antiguos Alumnos de Quanzhou Jimei, que ha ayudado a más de 300 estudiantes destacados a completar con éxito sus estudios.
Li Dewen donó más de 50 millones de yuanes a organizaciones benéficas y recibió una beca de asistente.
Su entusiasmo es loable, pero el trabajo de un industrial es operar. El establecimiento de la sucursal de la escuela secundaria número 1 de Quanzhou (escuela secundaria de idiomas extranjeros Fujian Quanzhou) es el primer paso hacia la industria educativa de Li Dewen. La escuela secundaria No. 1 está funcionando sin problemas este año. Esto constituye una demostración para los empresarios de Quanzhou: la educación es un campo accesible. A juzgar por la situación actual de la educación en nuestro país, la escala general de la educación es enorme, pero los recursos educativos de alta calidad son bastante escasos. Proporcionar educación de alta calidad a la sociedad requiere una inversión masiva, lo que proporciona un amplio espacio para el capital privado. A nivel de políticas, además de la educación obligatoria, la educación secundaria y superiores están liberalizadas al capital social y permiten ganancias razonables, lo que ha traído nuevas oportunidades a la comunidad empresarial de Quanzhou.
Altibajos de Shanghai
El sector inmobiliario es conocido como una industria lucrativa, y las enormes ganancias a menudo recuerdan al público la imagen de ricos, desalmados y especuladores. Sin embargo, en esta industria que ha sido cuestionada por los consumidores, alguien ha revelado una marca inmobiliaria honesta. Esto es difícil y difícil de imaginar, y su valor es evidente. Fue el Grupo Jindi, bajo el liderazgo de Li Dewen, quien creó este milagro.
Aumentando rápidamente con una visión única
De 65438 a 2004, el mercado inmobiliario de China estuvo en su punto más bajo. El Sr. Li Dewen abandonó resueltamente la oficina donde había trabajado durante muchos años. y se hizo a la mar para fundar Quanzhou Jindi Real Estate Development Company. En sólo dos años, Jindi Company completó el desarrollo inmobiliario de 200.000 metros cuadrados y el capital registrado de la empresa aumentó de los 5 millones de yuanes iniciales a 110 millones de yuanes. Su actuación impresionó a sus colegas y su buena reputación se difundió ampliamente en Quanzhou. Li Dewen cree que el desarrollo profesional es como una ola. Donde hay mínimos, hay máximos. Lo importante es ver las olas altas en los puntos bajos y ser lo suficientemente valientes para correr riesgos, para que otros no sigan nuestro ejemplo.
Sin embargo, después de todo, Quanzhou es sólo una ciudad de tamaño mediano. Con el rápido desarrollo de la industria inmobiliaria, el potencial de mercado limitado se ha vuelto cada vez más pequeño y la competencia se ha vuelto cada vez más feroz. Si una empresa quiere sobrevivir y desarrollarse, debe abrir más sus puertas e ir más allá de Quanzhou. De esta manera, después de sentar una base sólida en Quanzhou, de 65438 a 0996, Jindi puso un pie en Xinzheng, Kaifeng y otros lugares de Henan. Más tarde, a principios de 2000, cuando muchos promotores inmobiliarios de Xiamen se retiraron de la industria inmobiliaria, Jindi aprovechó una buena oportunidad y entró con éxito en el mercado de Xiamen en un terreno de 12 acres frente a Xiahe Road en la ciudad de Xiamen.
Un análisis exhaustivo de la situación macroeconómica permite a Li Dewen ver oportunidades de negocio desde una posición alta. En 2003, Jindi se propuso invertir en Fuzhou, con la esperanza de desencadenar un nuevo clímax en Fuzhou a través de la operación del proyecto del Nuevo Distrito de Guoguang. Li Dewen cree que la razón para elegir Fuzhou es simple: en primer lugar, Fuzhou es la capital de la provincia de Fujian y el centro político, económico, tecnológico, educativo y cultural de la provincia. Además, la estrategia del gobierno municipal de Fuzhou de "expandirse hacia el este y hacia el oeste" continuará expandiendo el área del área urbana de Fuzhou y aumentando su población. Por otro lado, la demanda urbana sigue expandiéndose y la cuota de mercado está garantizada. En segundo lugar, como capital provincial, Fuzhou es de gran escala, profesional e industrializada, lo que está en consonancia con los objetivos de desarrollo de Jindi. En tercer lugar, Jindi encontró una "tierra del tesoro". El nuevo distrito de Guoguang tiene condiciones geográficas superiores y está rodeado por las montañas Jinniu y Meiting. El río Minjiang también fluye frente a la puerta, rodeado de verdes montañas y aguas verdes. Esas tierras son muy difíciles de encontrar en Fuzhou. Además, debido a la gran superficie de este terreno, se pueden lograr economías de escala y el grado de especialización de Jindi favorece la construcción de la imagen de marca de Jindi.
Li Dewen (derecha)
La gestión única de Li Dewen también proviene de un profundo conocimiento del mercado. 65438-0994 Jindi Company enfrentó tres dificultades importantes cuando se estableció por primera vez: en primer lugar, no había terrenos, en segundo lugar, había escasez de fondos y, en tercer lugar, faltaban talentos profesionales. Sin embargo, la empresa no se dejó intimidar por las dificultades. Li Dewen cree que cómo encontrar y ocupar el mercado es una prioridad para los operadores. Basándose en este concepto y mediante investigaciones y análisis de mercado, la empresa cree que el mercado de Quanzhou necesita urgentemente mejorar el entorno empresarial y de vida. Quanzhou es la ciudad natal de los chinos de ultramar, con una economía privada desarrollada y un mercado de productos básicos activo. El mercado está justo frente a ti, la clave depende de cómo lo construyas y lo ocupes. "Clock Tower Apartment Community" es el primer proyecto desarrollado por la empresa después de su creación. Gracias a una cuidadosa planificación y construcción, se lanzó al mercado en tan solo un año y logró un gran éxito. Después del primer disparo, proyectos como el "Edificio Comercial Fengze", el área comercial y residencial "Apartamento Shenghu", el "Edificio Jintai", el "Jardín Jinli" y otros proyectos tuvieron éxito uno tras otro. En la actualidad, la competencia en la industria inmobiliaria de Fuzhou es muy feroz. Además de los desarrolladores locales, cada vez más desarrolladores han dejado de avanzar. Para destacar, Li Dewen cree que debemos prestar atención a la construcción de marca. Considera que la influencia y competitividad de este activo intangible no tienen paralelo. La marca está bien construida y el servicio está en su lugar.
Incluso si alguien vende una casa del mismo tipo en el mismo lugar por 2.000 yuanes el metro cuadrado, todavía puede venderla por 2.800 yuanes el metro cuadrado.
Li Dewen dijo que el valor de una región cambia con el tiempo. Lo que permanece inalterable es la ubicación geográfica, pero lo que ha cambiado es la estructura económica y la tendencia general de los tiempos. En ese momento, cuando decidió invertir en la construcción de Jindi Garden, mucha gente pensó que la ubicación no era buena porque el desarrollo de áreas residenciales no muy lejos de aquí no produjo los beneficios esperados durante mucho tiempo. Pero Li Dewen dijo que los tiempos han cambiado y que esta tierra pronto brillará con un brillo sin precedentes. Efectivamente, poco después de que se confirmara el proyecto, el gobierno de la ciudad decidió construir el puente Houzhu Cross-sea, y el Quanzhou Normal College y la Dawn University se trasladaron a las cercanías del Jindi Garden. Lo que es aún más emocionante es que frente al Jardín Jindi, el comité municipal del partido y el gobierno invirtieron mucho en la construcción de la Avenida Binjiang. Después de la finalización del puente que cruza el mar, el Jardín Jindi estará ubicado en la arteria de tráfico Fuzhou-Xiamen, y su importante estado de tráfico se destacará de inmediato.
Utilice el marketing de boca en boca para remodelar la imagen de la industria
Jindi Group Co., Ltd. organizó a muchos propietarios para que visitaran Jindi Garden. Después de presentar en detalle la situación de la construcción de Jindi Garden a los propietarios, los constructores de Jindi Garden se sentaron con los propietarios para discutir algunos asuntos relacionados con la construcción de la comunidad y escucharon las opiniones y sugerencias de los propietarios. Los propietarios participaron activamente y hablaron libremente.
Jindi Garden es el primero en celebrar un foro de visualización de casas en la industria inmobiliaria de Quanzhou, con el objetivo de satisfacer las necesidades de los propietarios, establecer la marca Jindi Group y hacer su propia contribución a la estandarización y el desarrollo de la industria inmobiliaria de Quanzhou.
De hecho, dejemos que los consumidores echen un vistazo a los bienes raíces. Hay otros desarrolladores inmobiliarios en Quanzhou. Sin embargo, la mayoría de los promotores inmobiliarios simplemente lo ven como una forma de venta y realmente no les importa.
Algunos promotores inmobiliarios también llevan deliberadamente a los consumidores a buenos lugares para ver y no les permiten ver esos "rincones oscuros". Pero no en Jindi Garden. En su opinión, es necesario mostrar a los consumidores un verdadero Jindi Garden, dejarles criticar y evaluar, y así contribuir a la futura construcción de Jindi Garden. Por eso conceden gran importancia a las opiniones de los consumidores tras ver la casa y siempre realizan importantes mejoras.
Li Dewen dijo que cada comunidad construida por desarrolladores eventualmente será entregada a los propietarios, por lo que los propietarios tienen más voz en la planificación y construcción de la comunidad. Sólo respetando plenamente las opiniones de los propietarios y ajustando adecuadamente el plan de diseño podrán los propietarios obtener el mayor beneficio posible y tratarlos verdaderamente como dioses.
2006 54 38+0 Durante el período del "15 de marzo", las quejas sobre bienes raíces se ubicaron entre las diez quejas principales recibidas por la Asociación de Consumidores de China. La integridad de los promotores inmobiliarios se ha convertido en un tema al que la gente debe prestar atención.
Li Dewen dijo: "Es precisamente porque muchos consumidores han perdido sus intereses debido a información incompleta que Jindi Group decidió permitir que más consumidores comprendan los bienes raíces y les permitan visitar Jindi Garden en el acto. sus dudas y problemas." Li Dewen cree que este tipo de comunicación ayuda a la comunicación entre los promotores inmobiliarios y los propietarios, y puede resolver muchas crisis potenciales, estableciendo así una buena reputación.
El negocio es oficial
Li Dewen dijo: "El boca a boca del cliente es la mejor publicidad. Los elogios de un cliente se transmitirán a 50 amigos. Se dice que un pozo -La comunidad hecha es completamente Pueden construir su propia marca "Dedican mucho tiempo al trabajo de preventa, que es para que los consumidores comprendan el consumo y tengan una comprensión y percepción integral de la propiedad que están a punto de elegir. "Integridad, dedicación, conocimiento e innovación" son el espíritu emprendedor de Jindi Group. Al comienzo de su fundación, la gestión honesta de la empresa figuraba como la primera prioridad de su espíritu empresarial. En los últimos 10 años, la empresa ha crecido de pequeña a grande, de débil a fuerte, de una empresa privada y una única empresa de desarrollo inmobiliario a una poderosa empresa de grupo privado con el sector inmobiliario como líder, todo ello confiando en su gestión honesta. .
Siempre se adhieren a la filosofía empresarial de "orientarse a las personas, crear vida civilizada", otorgan gran importancia a la integración de recursos de alta calidad, se centran en la credibilidad, cumplen las promesas y se adhieren a altos puntos de partida y altos estándares, ganando así amplios elogios de todos los ámbitos de la vida.
En el entorno actual, la integridad tiene un precio, especialmente en una industria llena de trampas y tentaciones. Ser honesto no es fácil. En ocasiones, los promotores inmobiliarios pueden sacrificar algunos posibles márgenes de beneficio o algunas oportunidades de desarrollo para lograr el propósito de la integridad. Sin embargo, Li Dewen cree que debemos adaptarnos a los requisitos del desarrollo económico del mercado y establecer un espíritu de autodisciplina.