¿Es ilegal cobrar el alquiler después de la incautación?
Si una casa está sellada, las autoridades tienen derecho a restringir su uso. Si el propietario aún alquila la casa y defrauda al inquilino en el pago del alquiler, provocando que el contrato de arrendamiento no pueda ejecutarse, es un acto de fraude.
Base jurídica
El hecho de que la casa todavía se pueda alquilar depende del estado en que se encontraba cuando fue confiscada por el tribunal popular. De conformidad con el "Reglamento del Tribunal Popular Superior sobre la incautación, detención y congelación de bienes en aplicación de la ley civil por parte de los tribunales populares", si se incautan bienes inmuebles, el Tribunal Popular colocará un sello o anuncio y podrá depositar el título de propiedad correspondiente. los certificados; los bienes embargados o incautados no serán retenidos por el tribunal popular, el tribunal popular podrá designar a la persona sujeta a ejecución como responsable de la custodia si no es adecuado para la persona sujeta a ejecución; podrá encomendarla a un tercero o solicitar que se mantenga bajo custodia a la persona sujeta a ejecución. Si el uso continuado de los bienes designados por el tribunal popular para la custodia de la persona sujeta a ejecución no tiene un impacto significativo en el valor de los bienes, se podrá permitir que la persona sujeta a ejecución continúe usándolos si los conserva; el tribunal popular o confiado a un tercero o a la persona que solicita la ejecución, el custodio no podrá utilizarlo. En este caso, si la casa es embargada, nadie puede utilizarla sino con el consentimiento del tribunal popular, incluso no alquilarla si la casa ha estado alquilada antes del embargo, para proteger los derechos del arrendatario; el contrato de arrendamiento sigue siendo válido, pero el contrato de arrendamiento expira. No se puede alquilar más tarde.
¿Se puede alquilar la casa sellada? Si primero se establece una relación de arrendamiento, es decir, la relación anterior del contrato de arrendamiento de la casa debe ser protegida por el tribunal, y también es para proteger los derechos e intereses del arrendatario. Sin embargo, si la casa está sellada, nadie puede utilizarla excepto con el consentimiento del Tribunal Popular, incluido el no alquilarla.
A través de la introducción anterior, todos deben tener cierta comprensión de este tema. El proceso de sellar muchas propiedades involucrará los derechos e intereses de muchas partes, especialmente las casas selladas, lo que infringirá los derechos e intereses de los inquilinos. En este caso, la ley puede proteger los intereses del arrendatario y la propiedad aún puede alquilarse después de que el tribunal popular acuerde sellarla.