Red de Respuestas Legales - Conocimientos de patentes - ¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa en Wuhan y transferir el registro del hogar?

¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa en Wuhan y transferir el registro del hogar?

Según el departamento de seguridad pública, los compradores extranjeros pueden solicitar el registro de hogar local en Wuhan siempre que el área alcance los 120 metros cuadrados o el precio sea superior a 300.000 yuanes. Además, cuando los extranjeros compran una casa, deben saber si el promotor de la casa que compran la ha registrado en la Oficina de Seguridad Pública. Se entiende que, dado que actualmente no hay muchos desarrolladores registrados en la Oficina de Seguridad Pública, los compradores de viviendas pueden verificar si la casa que están comprando está registrada en la Oficina de Seguridad Pública. Si la casa ha sido registrada, el comprador puede acudir a la Oficina de Seguridad Pública para solicitar el registro del hogar con el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno, pero el contrato de compra de la casa no se puede utilizar como prueba del registro del hogar. Entonces, ¿cómo gestionan los forasteros el registro de su hogar cuando compran viviendas comerciales en Wuhan?

1 Condiciones de procesamiento:

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de implementación para el registro residencial permanente de Wuhan para extranjeros que compran viviendas comerciales" emitidas por la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Wuhan en mayo. 26 de 2003, a partir del 1 de junio de 2003, todos los ciudadanos chinos que no estén registrados en las siete áreas urbanas centrales de la ciudad de Wuhan, incluidas Jiang'an, Jianghan, Qiaokou, Hanyang, Wuchang, Qingshan y Hongshan, Jardín Shenlong Dongxihu Changqing Comisaría de policía, zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuhan Han Qiang, Dongjing, zona de desarrollo de nuevas tecnologías de Donghu (excluidas las cinco aldeas y el primer comité del distrito de Jiangxia), tienen un certificado de identidad legal, tienen más de 16 años y compraron el precio total del producto comercial. Vivienda en la zona anterior. O si el área total de construcción de la casa es superior a 120 metros cuadrados, puede solicitar la residencia permanente en Wuhan, incluido el comprador de la vivienda, su cónyuge y sus hijos. Los compradores de viviendas pueden transferir o vender sus casas comerciales de conformidad con la ley después de solicitar el registro de hogar. Los compradores extranjeros ya no disfrutan del tratamiento de solicitar la residencia permanente en la ciudad de Wuhan. El término "vivienda comercial" como se menciona en estas Medidas se refiere a la vivienda comercial desarrollada y construida por empresas de desarrollo inmobiliario dentro del área urbana de esta ciudad después de que los compradores firmaron el contrato después del 7 de octubre de 1996, excluyendo viviendas asequibles, viviendas proyectos y edificios de oficinas y negocios.

2. Procedimientos:

(1) Cualquier persona que compre una casa y solicite la residencia permanente en Wuhan debe presentar una solicitud por escrito a la Oficina de Registro de Hogares de la Oficina de Seguridad Pública de Wuhan. Después de recibir el "Formulario de solicitud de registro permanente de hogares de Wuhan" de la Oficina de Registro de Hogares de la Oficina de Seguridad Pública Municipal o descargarlo del portal público del Gobierno Popular Municipal de Wuhan, los solicitantes deben completarlo con sinceridad según sea necesario.

(2) Proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de compra completo de la comisaría de policía del lugar de residencia original y el documento de identidad y el libro de registro del hogar del registrado; persona certificado de matrimonio emitido por el departamento de gestión inmobiliaria del lugar de compra Prueba de ocupación real (firmada y sellada por la comisaría);

(3) Después de la investigación y verificación, la División de Registro de Hogares de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Wuhan emitirá un certificado de registro de hogar de permiso para mudarse al solicitante dentro de los 10 días hábiles. Trámites de reubicación con el certificado de permiso para entrar a vivir.

3. Consejo del abogado:

De acuerdo con las regulaciones antes mencionadas de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Wuhan, los extranjeros que compren casas en Wuhan deben cumplir las condiciones prescritas; de lo contrario, no serán aceptadas. poder aplicar. Por lo tanto, los extranjeros que compren una casa en Wuhan con el fin de registrar su hogar deben juzgar si la casa comercial que compran cumple con las condiciones para el registro de hogar según las regulaciones anteriores. Si no pueden juzgar, pueden consultar al promotor y al departamento de seguridad pública. Para aquellos que no cumplen con las condiciones de ocupación pero el desarrollador promete mudarse, el comprador de la vivienda debe firmar un acuerdo escrito con el desarrollador sobre este tema, acordando claramente el período de ocupación y la responsabilidad por incumplimiento del contrato, con el fin de salvaguardar su poseen derechos e intereses legítimos y no pueden escuchar las promesas orales del desarrollador. De lo contrario, una vez que no puedan entrar en la vivienda, los compradores de la vivienda no podrán reclamar una indemnización al promotor si éste no reconoce el compromiso verbal.

De acuerdo con las regulaciones antes mencionadas de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Wuhan, los extranjeros menores de 16 años que compren viviendas comerciales en Wuhan, los extranjeros que compren viviendas asequibles, proyectos de viviendas, oficinas y viviendas comerciales, y Las viviendas comerciales de segunda mano en Wuhan no pueden disfrutar de los beneficios de la política de entrada.