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Ley de Derecho Civil sobre Disputas de Vivienda

Subjetividad jurídica:

El artículo 2 de la "Ley de Procedimiento Civil" estipula que "El Tribunal Popular acepta las demandas civiles interpuestas por ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones y las relaciones patrimoniales y personales entre ellos". las disposiciones anteriores De conformidad con las disposiciones pertinentes de otras leyes y reglamentos, el Tribunal Popular puede aceptar las siguientes disputas inmobiliarias: 1. Confirmación de título, venta, arrendamiento, empeño, hipoteca, etc. Traspaso, traspaso, arrendamiento, hipoteca, etc. teniendo como objeto casas. Controversias sobre tierras como materia y vulneración de derechos de propiedad y uso. 2. Compensación y reasentamiento, empresa conjunta, participación accionaria, agencia y otras disputas contractuales. En la contratación de proyectos de construcción, construcción conjunta de desarrollo y demolición que tengan por objeto viviendas y terrenos. 3. Controversias sobre la propiedad de la decoración, decoración, diseño e instalaciones auxiliares de la casa. 4. Controversias sobre ventas de premios o vales de casas y terrenos como materia. 5. Otras disputas entre partes iguales que tengan por objeto casas o terrenos. Entre ellas, las siguientes disputas sobre bienes raíces serán resueltas primero por los organismos administrativos pertinentes. Si las partes no están satisfechas, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro del plazo especificado, y el Tribunal Popular la aceptará como un caso civil. (1) Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso deben ser manejadas por el gobierno popular a nivel de municipio o por encima del nivel de condado. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular pertinente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión. (2) En casos de disputas de demolición, si el demoledor y el demolido no pueden llegar a un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento a través de la negociación, la decisión será tomada por la autoridad de demolición de viviendas que aprobó la demolición o el gobierno popular al mismo nivel que el autoridad de demolición de viviendas. Si las partes no están satisfechas, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 05 días siguientes a la fecha de recepción del laudo. (3) Las disputas sobre tierras forestales y propiedad forestal entre ciudadanos individuales o entre individuos y unidades deben ser manejadas por el gobierno popular a nivel de condado o municipio. Si el interesado no está satisfecho, podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular en el plazo de un mes a partir de la fecha de recepción de la decisión. Además, los siguientes tres tipos de disputas inmobiliarias no están dentro del alcance de la aceptación por parte del Tribunal Popular y no serán aceptados por el Tribunal Popular: 1. Los departamentos gubernamentales de todos los niveles deben resolver las disputas sobre vivienda que surjan de la implementación de políticas. 2. En general, no se aceptan disputas inmobiliarias causadas por órdenes gubernamentales de ajuste de asignaciones y fusiones y escisiones de instituciones. 3. En general, no se aceptan disputas que surjan de la construcción de la casa y de la asignación de la misma dentro de la unidad.

上篇: Cuáles son los aspectos de la toma de decisiones democráticaPrimero, establecer y mejorar un mecanismo de toma de decisiones que combine la participación pública, la consulta de expertos y la toma de decisiones gubernamentales. Para lograr una toma de decisiones científica y democrática, debemos mejorar el mecanismo de toma de decisiones que comprenda profundamente los sentimientos de la gente, refleje plenamente la opinión pública, acumule ampliamente la sabiduría de la gente y realmente valore el poder de la gente. Primero, debemos asegurarnos de que la gente participe en la toma de decisiones. La participación popular en la toma de decisiones no es sólo la garantía de la toma de decisiones científica, sino también la encarnación de la toma de decisiones democrática. Es necesario permitir que el pueblo participe en el proceso de toma de decisiones y exprese plenamente su voluntad de tomar decisiones a través de sistemas como anuncios públicos y audiencias. En segundo lugar, fortalecer el papel de los expertos en la consulta y argumentación para la toma de decisiones. Fortalecer la construcción de instituciones de investigación y consultoría, centrarse en aprovechar al máximo el ingenio de expertos y académicos, y escuchar atentamente las opiniones y sugerencias de expertos y académicos a través de argumentación de expertos, consultas técnicas, evaluación de la toma de decisiones, etc., para en cuanto a respetar la realidad, introducir la ciencia notarial y Respetar la ley. En tercer lugar, mejorar la capacidad de toma de decisiones y el nivel de los organismos administrativos. Los organismos administrativos son el órgano principal de toma de decisiones administrativas y quienes deciden en última instancia las decisiones administrativas. Debemos implementar estrictamente el centralismo democrático, implementar una centralización correcta sobre la base de la democracia y evitar demoras. Después de tomar una decisión, debes implementarla con determinación y evitar seguir tu propio camino. En segundo lugar, mejorar las normas de toma de decisiones administrativas. Definir científica y razonablemente el poder de toma de decisiones de acuerdo con la ley, establecer un sistema jerárquico autónomo de toma de decisiones, realizar la unificación del poder administrativo, el poder de toma de decisiones y las responsabilidades de toma de decisiones, y adherirse al sistema de argumentación antes de la toma de decisiones. , el sistema de votación durante la toma de decisiones y el sistema de responsabilidad después de la toma de decisiones. En las cuestiones importantes relacionadas con el desarrollo económico y social en general, debemos escuchar las opiniones de todas las partes sobre la base de investigaciones y estudios profundos y sólidos. El equipo directivo debe discutir y tomar decisiones colectivamente y poner fin resueltamente a la ceguera. y la arbitrariedad en la toma de decisiones, y poner fin al liderazgo arbitrario. Para cuestiones importantes estrechamente relacionadas con los intereses vitales de las masas, se deben realizar anuncios públicos y audiencias para escuchar las opiniones de las masas. Para asuntos profesionales y técnicos importantes, se requieren demostraciones de expertos, consultas técnicas y evaluación de la toma de decisiones. En tercer lugar, mejorar los procedimientos administrativos de toma de decisiones. Los procedimientos científicos y rigurosos son un requisito previo importante para una correcta toma de decisiones. Sólo tomando decisiones según los procedimientos se podrá prevenir eficazmente la ceguera y la arbitrariedad en la toma de decisiones. El juez estadounidense Frank Ford tiene un dicho famoso: "La historia de la libertad es, en gran medida, la historia del cumplimiento de las garantías procesales. Debemos insistir en tomar el control de la legalidad, la argumentación científica y la discusión colectiva como eslabones necesarios en la decisión importante". -proceso de toma de decisiones y aclarar las razones para la toma de decisiones. Los poderes y responsabilidades deben estar unificados y las funciones de toma de decisiones y funciones de ejecución deben estar relativamente separadas. Los asuntos importantes para la toma de decisiones que se presenten a la reunión para su discusión y decisión deben ir acompañados de informes de investigación e informes de consultas de expertos. Las decisiones que deben anunciarse al público con antelación requieren una amplia solicitud de sugerencias y opiniones de todos los ámbitos de la vida. Establecer y mejorar un mecanismo de recopilación de información y tomar decisiones correctas son inseparables de una información completa y precisa. Establecer y mejorar los mecanismos de recopilación de información es un requisito previo para garantizar la toma de decisiones democrática. La recopilación de información debe adherirse a la toma de decisiones democrática y convertirse en un sistema de investigación para los estándares de evaluación de ciudades habitables de China. Al recopilar información para la toma de decisiones, es necesario profundizar en el nivel de base, profundizar en las masas y realizar investigaciones e investigaciones exhaustivas. Las actividades de investigación deben centrarse en los problemas de toma de decisiones. Durante la investigación, debemos escuchar plenamente las opiniones de la mayoría de los miembros del partido y de los comités y gobiernos de nivel inferior del partido, y unir su sabiduría para que las conclusiones de la investigación sean realistas, claras y creíbles. La recopilación de información debe ampliar los horizontes y cubrir una amplia gama de áreas. Toda la información que inspire, promueva e impulse la toma de decisiones, incluidos todo tipo de información, datos, conocimientos y experiencias útiles, debe recopilarse de manera oportuna, precisa, suficiente y sistemática. Es necesario recopilar extensamente y resaltar el propósito. Ampliar las diversas formas y medios de recopilación de información. Establecer y mejorar la red de encuestas sobre las condiciones sociales y la opinión pública, fortalecer la construcción de canales de retroalimentación de la opinión pública dentro del sistema y crear una plataforma eficaz para reflejar las condiciones sociales y la opinión pública. Establecer un sistema de responsabilidad en la recopilación de información, prestar atención a la información de primera mano y a la información de vanguardia, y contar con un sistema de prevención, detección y sanción de todo tipo de mentiras y fraudes. Establecer y mejorar el mecanismo de consulta y argumentación para los planes de toma de decisiones sobre la base de la plena posesión de la información es un paso importante para garantizar la toma de decisiones democrática. (1) Establecer un sistema de consulta y argumentación de expertos. El sistema de consulta y argumentación de expertos es un requisito inevitable para ampliar el alcance de la consulta para la toma de decisiones y mejorar el carácter científico de la toma de decisiones. Las cuestiones importantes, los grandes proyectos de ingeniería y las decisiones que involucran los intereses vitales del pueblo deben someterse a la consulta de expertos. y argumentación. (2) Implementar un sistema de publicidad social y un sistema de audiencia para los planes de toma de decisiones. Excepto en el caso de decisiones confidenciales, todo el proceso debe hacerse público, escucharse las sugerencias de las masas y aceptarse la supervisión social. En cuanto al sistema de publicidad social, es necesario aclarar el alcance y los principios de la publicidad social en forma de reglamentos o sistemas; determinar los departamentos específicos y los departamentos de supervisión responsables de la publicidad social; contenido de la publicidad; y aclarar los métodos de publicidad social. (3) Establecer un sistema de comparación para varios planes. "Cuando dos cuchillas se cortan, una persona contundente puede notarlo; cuando dos opiniones son consistentes, se puede ver lo correcto y lo incorrecto". La comparación de varios planes es un método importante para la toma de decisiones democrática y científica. 下篇: Yang Mi Studio emitió una declaración de protección de derechos, diciendo que los rumores terminan con la ley, no solo con los sabios.

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