¿Es legal comprar y vender tierras entre los aldeanos sin el permiso del departamento de tierras?
A quien venda o transfiera ilegalmente tierras de otra manera, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior le confiscará las ganancias ilegales; tierra agrícola a tierra agrícola en violación del plan general de uso de la tierra. Si la tierra se utiliza para la construcción, los edificios recién construidos y otras instalaciones en la tierra transferida ilegalmente serán demolidos dentro de un límite de tiempo y la tierra será restaurada a su condición original. Si los edificios y otras instalaciones de nueva construcción en el terreno transferido ilegalmente cumplen con el plan general de uso del suelo, también se podrán imponer multas al responsable directo y al resto del personal directamente responsable; conforme a la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Los nuevos ricos de las zonas rurales son todos aldeanos y pueden comprar y vender. Deben convertirse en terratenientes socialistas. En resumen, cualquiera que compre o venda tierras debe estar preparado para afrontar sanciones.
¿Es legal que los aldeanos de este pueblo compren y vendan tierras? Artículo 8 El suelo urbano pertenece al Estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores. Por lo tanto, la propiedad de la tierra pertenece al colectivo de la aldea, usted no tiene propiedad y no se permite comprar ni vender la tierra. Lo que le vendiste fue el derecho a utilizar la tierra colectiva, que se puede comprar y vender en este país, ¡y la persona que le vendiste al colectivo de la aldea también cumplió con las leyes nacionales! Si no es un colectivo de aldea, ¡no se permite la compra y venta de tierras colectivas de aldea! Ahora que ha vendido sus derechos de uso de la tierra a otra persona, ¿aún quiere recuperarlos? Esto es imposible a menos que alguien te lo venda.
¿Es legal que los agricultores compren y vendan tierras de forma privada? La compra y venta de tierras de forma privada viola las normas de gestión de tierras.
De acuerdo con las disposiciones del artículo 73 de la "Ley de Administración de Tierras", si la tierra se compra, vende o transfiere ilegalmente en otras formas, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de administración de tierras del gobierno popular. al nivel del condado o por encima de él, si el plan es convertir terrenos agrícolas en terrenos de construcción sin autorización, los edificios recién construidos y otras instalaciones en los terrenos transferidos ilegalmente serán demolidos dentro de un límite de tiempo y el terreno será restaurado a su condición original; Los edificios de nueva construcción y otras instalaciones en terrenos transferidos ilegalmente deberán cumplir con el plan general de uso de la tierra, también se podrán imponer sanciones administrativas al responsable directo; conforme a la ley. Si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
¿Es legal que los aldeanos compren y vendan tierras colectivas en la aldea? Según el “Acta de la Conferencia Nacional de Trabajo Procesal Civil” (2011), “Quien construya una casa en un terreno rural de propiedad colectiva y la venda al público deberá, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 52 de la Ley de Contratos y Artículo 43 de la Ley de Ordenación de Tierras: El contrato de compraventa se declara inválido. El contrato de venta de una casa en una finca a una persona que no sea miembro de la organización económica colectiva no tiene ningún efecto jurídico; La organización económica colectiva debe cumplir con las leyes, los reglamentos administrativos y las políticas nacionales sobre asignación de propiedades y "Además, según el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de la circulación de tierras y la prohibición estricta de la especulación con tierras" (Guobanfa [1999] Nº 39), "los derechos de los agricultores las casas no deben venderse a residentes urbanos ni pueden ser ocupadas por residentes urbanos. Cuando se construyen casas en terrenos colectivos, los departamentos pertinentes no pueden emitir certificados de uso de la tierra ni certificados de bienes raíces para casas construidas y compradas ilegalmente”. >
Las transacciones entre los aldeanos de este pueblo deben cumplir con las leyes y regulaciones. Sin embargo, cabe señalar que la Ley de Gestión de Tierras estipula que un hogar sólo puede tener una propiedad y no se aprobará una nueva solicitud después de la venta. Pregúntele específicamente al comité del pueblo.
Espero que te ayude.
¿Es legal comprar y vender casas y terrenos rurales? El contrato de compraventa de casa entre aldeanos es válido. En cuanto al terreno circundante, depende de si está integrado con la casa. Por ejemplo, su jardín debería abarcar toda la casa. Además, aunque no sea el todo, como relación de convivencia, dado que la otra parte ha perdido la propiedad de la casa, el terreno circundante naturalmente no tiene relación jurídica con ella. No debería tener reclamos.
Compra y venta de terrenos de propiedad estatal Los municipios no tienen derecho a comprar o vender terrenos de propiedad estatal.
La transferencia de terrenos de propiedad estatal debe realizarse a través de la Oficina de Tierras y Recursos y cotizarse. Consulte las instrucciones de licitación para obtener detalles sobre procedimientos y tarifas.
Es ilegal que los municipios vendan terrenos locales de propiedad estatal.
Esto pasa mucho, no os dejéis engañar.
¿Es ilegal que los aldeanos vendan colectivamente tierras privadas? Ya se trate de tierras colectivas o de propiedad estatal, los particulares no tienen derecho a comprarlas ni venderlas, y es ilegal. En el pasado, a las organizaciones económicas colectivas no se les permitía transferir derechos de uso, pero sí podían transferirlos o arrendarlos. Además, no existe tierra privada en tierra colectiva, sólo que los derechos de uso de la tierra se contratan de forma privada.
¿Es legal comprar y vender tierras colectivas rurales? No cualificado.
Razón:
1. La ley estipula que la tierra es de propiedad estatal. Tanto las unidades como los colectivos rurales tienen derecho a utilizarlo.
2. Puede transferirse, siempre que el derecho de uso de la propiedad se transfiera junto con la aldea y el comité de la aldea tenga derechos de gestión.
Acerca de la tierra colectiva:
1. La tierra colectiva se refiere a la tierra de propiedad colectiva de los agricultores, también conocida como tierra de propiedad colectiva de los trabajadores. La tierra colectiva es una forma de propiedad de la tierra en China.
2. China implementa la propiedad pública socialista de la tierra. Las formas de propiedad de la tierra incluyen la propiedad estatal (propiedad de todo el pueblo) y la propiedad colectiva de los trabajadores.
3. La tierra colectiva tiene cierta productividad y puede producir algunos productos vegetales y animales necesarios para el ser humano. En la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del PCC en 2013, la entrada de tierras colectivas en el mercado fue el llamado a la movilización, pero la clave es romper la resistencia de los intereses creados.
Características:
1. La tierra colectiva también tiene cierta productividad y puede producir algunos productos vegetales y animales que los humanos necesitan.
2. La superficie terrestre limitada y la ubicación fija provocaron competencia por tierras colectivas.
3. Añadir valor. Cada inversión en tierras colectivas presagia un aumento de su valor.
4. Activos. La tierra puede monopolizarse y convertirse en un activo. La tierra no sólo tiene los atributos de los recursos, sino también los atributos de los activos.
5. Liquidez. Dado que la ubicación de la tierra es fija, la transferencia de tierra colectiva no es la transferencia de la tierra en sí, sino la transferencia de diversos derechos sobre la tierra para ocuparla y utilizarla.