¿Cuáles son las consecuencias de huir con atrasos?
Después de que el tribunal acepte la ejecución forzosa, investigará y manejará los bienes, vehículos, valores, depósitos, etc. a nombre del deudor en conforme a la ley.
Debido a que la relación entre el arrendador y el inquilino pertenece al contrato de alquiler de vivienda, ambas partes deben acordar sus obligaciones de acuerdo con la ley del contrato.
Si el contrato de arrendamiento no puede ejecutarse por mala conducta en mora en el pago del alquiler, el arrendador también podrá rescindir el contrato de arrendamiento de conformidad con la ley.
Disposiciones relevantes de la "Ley de Contratos de la República Popular China":
¿Artículo 107? Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
¿Artículo 108? Si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución.
¿Artículo 109? Si una de las partes no paga el precio o la remuneración, la otra parte podrá exigirle el pago del precio o la remuneración.
Datos ampliados
Caso real:
Xiao Liu, que se quedó en Beijing para trabajar después de graduarse de la universidad, alquiló una casa cerca de su unidad. El agente le dijo que la empresa había alquilado el apartamento por cinco años y que podía subarrendarlo durante el periodo de arrendamiento.
Posteriormente, las dos partes firmaron un contrato de alquiler de casa por tres años y el alquiler se pagó en una sola suma. El intermediario también le pidió a Xiao Liu que firmara un contrato de préstamo con el banco. El contenido es que el banco pagará el alquiler completo de la casa durante tres años a la empresa intermediaria en una sola suma, y Xiao Liu pagará al banco mensualmente con su crédito personal como garantía, sin pagar alquiler al intermediario.
Sin embargo, después de recibir el préstamo bancario, la agencia no pagó el alquiler al propietario a tiempo y también jugó un papel ausente. El propietario estaba indefenso y le pidió a Xiao Liu que se mudara. Pero Xiao Liu no estuvo de acuerdo, pensando que había pagado el préstamo a tiempo, lo que significaba que había pagado el alquiler a tiempo. También llevó al propietario y al agente a los tribunales.
La empresa intermediaria no compareció ante el tribunal para responder. El arrendador dijo que el contrato de arrendamiento se rescindió porque el agente incumplió el contrato.
Después de un juicio, el tribunal dictaminó que Xiao Liu debería mudarse de la casa dentro de un límite de tiempo. Si hay una disputa sobre el contrato de préstamo firmado entre Xiao Liu y una institución financiera, puede demandar por separado.
Materiales de referencia:
? Enciclopedia Baidu-Alquiler de casa