¿Cuánto más altos pueden ser los salarios de las viviendas públicas de alquiler en Kunming?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas provisionales de la ciudad de Kunming para la gestión de viviendas públicas de alquiler", el ingreso mensual promedio de la familia solicitante debe ser inferior a 3140 yuanes, es decir, el salario del solicitante no puede ser superior a 3.140 yuanes. Al mismo tiempo, se deben cumplir otras condiciones, como no tener casa en el octavo distrito de la ciudad principal o que el área de construcción de viviendas per cápita sea inferior a 25 metros cuadrados, y que el solicitante sea titular de un permiso de residencia temporal o de la provincia de Yunnan. registro de residencia emitido por la comisaría de seguridad pública del quinto distrito y el tercer distrito de desarrollo (resort) Demostrar que el solicitante no ha disfrutado de otra vivienda asequible.
Las funciones de la vivienda pública de alquiler de Kunming incluyen los siguientes aspectos:
1. Orientar a los ciudadanos a alquilar antes de comprar y a consumir racionalmente la vivienda. La vivienda pública de alquiler proporciona a los residentes viviendas de alquiler adecuadas, lo que no sólo puede guiar y alentar a los residentes a alquilar, sino también reducir la presión económica sobre los grupos de ingresos bajos y medios para comprar casas y desempeñar un papel positivo a la hora de frenar el rápido aumento de la vivienda. precios de la vivienda.
2. Superar las carencias de la vivienda de bajo alquiler y de la vivienda asequible. La vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad y favorece la solución del problema de la vivienda tipo sándwich. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar la escasez de viviendas de alquiler individuales.
3. Superar las desventajas de los altos precios de la vivienda comercial. Gracias a la intervención gubernamental, el precio de compra de las viviendas públicas de alquiler es inferior al precio de mercado o al precio que los inquilinos pueden pagar, lo que ayuda a frenar los precios excesivos de la vivienda.
En resumen, las viviendas públicas de alquiler de Kunming son un producto que resuelve las dificultades de vivienda de los grupos sándwich, como los trabajadores recién contratados. Se caracteriza tanto por el alquiler como por la venta. Cinco años después de que expire el contrato de arrendamiento, los inquilinos elegibles pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. Puede heredarse e hipotecarse después de la compra, no estando permitido el arrendamiento, la transmisión, la donación u otras operaciones de mercado. Si es necesario transferirlo por razones especiales, el gobierno lo recomprará al precio de compra más intereses y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler.
Base jurídica:
Medidas provisionales para la gestión de viviendas públicas de alquiler en Kunming
Artículo
Vivienda pública de alquiler * * * referida a que se refieren estas Medidas, se refiere a que el gobierno proporcione inversiones financieras o apoyo político, limite los estándares del área de construcción de Xingtao, organice la construcción de acuerdo con estándares razonables o recaude dinero a través de arrendamientos a largo plazo, y proporcione viviendas de bajo alquiler, incluidas viviendas de bajo alquiler. a grupos que cumplan las condiciones estipuladas en estas medidas de acuerdo con las normas de alquiler prescritas. Vivienda asequible dentro.
Artículo 4
Los gobiernos populares municipales, de condado (ciudad) y distrito y la Zona Nacional de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología de Kunming, el Centro Turístico Nacional Kunming Dianchi, el Desarrollo Económico y Tecnológico Nacional de Kunming Zone, Kunming El área escénica de Yangzonghai, el parque industrial Kunming Ruodian y el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Turístico de Kunming Jiaozishan (en adelante, el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo (Resort)) deben aumentar la inversión y el apoyo político para la construcción de viviendas públicas de alquiler, y Los fondos de construcción y los gastos de funcionamiento se incluirán en el presupuesto fiscal del mismo nivel, y se establecerán y mejorarán viviendas públicas de alquiler.