La pared exterior del edificio tiene goteras. ¿Quién es responsable de repararla?
Si existen goteras en partes públicas como balcones, paredes exteriores y techos de las casas, se deben reparar. Sin embargo, si la casa tiene goteras debido a una decoración o uso inadecuado por parte del propietario, el propietario será responsable. Si la casa tiene goteras por problemas de calidad propios, puedes presentar directamente una reclamación a la promotora y pedirle que haga las rectificaciones en un plazo determinado.
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá la responsabilidad legal correspondiente de conformidad con la ley. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar desempeñando el contrato, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Análisis de posibles causas de fugas de agua en las paredes exteriores de un edificio:
1 Hay un problema con la capa de aislamiento de la pared, lo que hace que el agua de lluvia se filtre hacia la capa de aislamiento y luego hacia la capa de aislamiento. pared, y luego desde la pared exterior. Se filtra hacia la pared interior, lo que hace que la masilla se caiga, se enmohezca y se pele en la superficie de la pared interior.
2. Hay grietas en la pared exterior. Las grietas en la pared pueden ser múltiples o relativamente grandes, lo que hace que el agua de lluvia se filtre lentamente en la pared a través de las grietas durante la temporada de lluvias. A medida que aumenta la lluvia, ésta regresará a la pared, causando problemas como fugas en la pared.
3. Al verter hormigón, si hay problemas como calidad del hormigón no calificada, segregación y sangrado graves del hormigón, vibración suelta, retirada prematura del encofrado, diseño inadecuado de las juntas de construcción, etc., se producirán defectos estructurales. También ocurren en la pared exterior. Las grietas provocarán fugas en la pared exterior bajo la acción prolongada del agua de lluvia.