¿Cuál es la importancia de aclarar los derechos de propiedad?

Los derechos de propiedad son los derechos de las personas a usar o disponer de una propiedad de acuerdo con ciertos fines con el fin de obtener beneficios económicos de ella. La forma directa de los derechos de propiedad es la relación entre personas y cosas. En esencia, es la relación de interés económico entre personas formada por el sujeto de los derechos de propiedad en torno a diversos objetos de propiedad. Una vez que esta relación de interés es reconocida por la ley, se forma una relación legal de derechos de propiedad, es decir, la propiedad, posesión, control y propiedad legal de terrenos, edificios, equipos, depósitos, efectivo, acciones, bonos, patentes, marcas registradas, reputación, etc. Utilice la relación. Las relaciones legales de derechos de propiedad reflejan, reconocen y protegen las relaciones económicas. Una vez que las relaciones de propiedad de las personas sean legalmente reconocidas y protegidas, los derechos de propiedad tendrán las características de exclusividad, independencia, comerciabilidad y divisibilidad. Cuando el sistema accionario se convierte en la forma de organización de propiedad de la empresa, se forma la separación de la propiedad y los derechos de posesión real, y luego, sobre la base de la propiedad, la empresa tiene el derecho de poseer, controlar, usar y disponer de los bienes de otras personas. propiedad conforme a la ley, es decir, propiedad de una persona jurídica. Por lo tanto, el contenido de los derechos de propiedad modernos incluye no sólo la propiedad legal de la propiedad, sino también los derechos de propiedad corporativos, que es la suma de una serie de derechos cuyo cuerpo principal es la propiedad de la propiedad.

Un sistema sólido de derechos de propiedad es la base para dividir, definir, implementar, proteger y regular los derechos de propiedad, y confirmar y manejar la relación entre las responsabilidades, derechos e intereses de los sujetos de derechos de propiedad. "Para lograr una "atribución" en las relaciones de derechos de propiedad, derechos y responsabilidades claros, una protección estricta y una circulación fluida".

En primer lugar, la división de los derechos de propiedad debe estar “claramente atribuida”. "Propiedad clara" no sólo se refiere a la propiedad clara de la propiedad en sentido estricto, sino que también se refiere a la propiedad, los derechos de posesión, los derechos de uso y los derechos de control en el sentido amplio de propiedad, que deben definirse claramente. Si las condiciones económicas objetivas requieren una mayor subdivisión de los derechos de propiedad, entonces las categorías de derechos de propiedad recientemente derivadas también deben definirse claramente para evitar relaciones confusas. Propiedad clara significa que el sujeto de los derechos de propiedad trata el objeto como su propia propiedad y excluye el poder y el papel que otros pueden privar arbitrariamente. El derecho claro de posesión se refiere a la capacidad del sujeto de poseer, controlar o gestionar real o directamente el objeto. ¿El derecho de control? También conocido como derecho a procesar, derecho a disponer o derecho a disponer. El derecho de uso es el derecho del dueño del inmueble a usar, cambiar y consumir el objeto de acuerdo con la naturaleza y finalidad del inmueble. Los derechos a la renta, derechos de beneficio o derechos de usufructo de los que se habla a menudo son los derechos a obtener beneficios mediante la implementación, ejercicio y uso de diversos poderes. Están vinculados a los "cuatro derechos" antes mencionados y son endógenos y dependientes de varios poderes. Los intereses no son un derecho de propiedad independiente. El poder y el interés son uno.

En segundo lugar, en el proceso de uso de los derechos de propiedad, "los derechos y responsabilidades deben ser claros". Una relación clara de derechos de propiedad debe ser la unidad de responsabilidades, poderes e intereses del sujeto. Es necesario estipular claramente no sólo lo que los sujetos de derecho de propiedad pueden hacer con el inmueble, sino también lo que no pueden hacer al mismo tiempo, también es necesario estipular las obligaciones y responsabilidades que deben cumplir; Un sistema sin restricciones de potencia es en realidad un sistema sin potencia. En el proceso de reforma de las empresas estatales de nuestro país, debido a la falta de claridad de los derechos, responsabilidades e intereses del gobierno y las empresas, se han producido dos situaciones extremas: o el gobierno tiene una intervención ilimitada en las empresas, lo que resulta en una falta de vitalidad y la motivación de las empresas, y los beneficios económicos de las empresas se han visto afectados No es alto o nadie es responsable de la empresa y la empresa puede hacer lo que quiera, lo que resulta en la pérdida de una gran cantidad de dinero estatal. bienes propios.

En tercer lugar, se debe mantener una “protección estricta” al mantener las relaciones de derechos de propiedad. Para que las relaciones de derechos de propiedad realmente desempeñen un papel, deben institucionalizarse a través de la ley y convertirse en reglas vinculantes con fuerza obligatoria. Sólo de esta manera se podrán reducir los costos de transacción en el establecimiento de relaciones de derechos de propiedad y la resolución de disputas, y la eficiencia y la eficiencia. mejorar la equidad del sistema de derechos de propiedad. Aunque las leyes actuales de mi país prevén la protección de la propiedad pública, debido a las deficiencias de larga data de una legislación laxa y una aplicación laxa de los derechos de propiedad pública, algunas medidas de reforma han sido difíciles de implementar durante mucho tiempo. Los derechos otorgados explícitamente a las empresas. por el Estado Ser interceptado en el medio o ser liberado y recogido en ocasiones. Desde la reforma y apertura, la economía no pública de mi país se ha desarrollado rápidamente, pero la protección de la propiedad privada en las leyes existentes no ha sido estipulada claramente, por lo que muchos inversores privados no se atreven a aumentar la inversión y ampliar la escala. La existencia de estos problemas no favorece la mejora del sistema económico básico de mi país ni el desarrollo de la economía socialista de mercado. Para erradicar la infracción de los derechos de propiedad y proteger todos los derechos de propiedad legales, se debe establecer un sistema legal de derechos de propiedad estricto e integral para brindar la protección más efectiva y estricta de todos los derechos de propiedad legales.

En cuarto lugar, la asignación de derechos de propiedad debe “fluir sin problemas”. Los sujetos de derechos de propiedad tienen la motivación y el poder de configurar sus derechos de acuerdo con sus propios deseos, incluyendo la dirección de uso, la cantidad, la transferencia de poder, etc. Esta libre asignación de derechos es un requisito y una manifestación del efecto incentivador de los derechos de propiedad, y es una condición para la eficiencia del mecanismo del mercado. Desde la reforma y apertura, la economía no pública se ha desarrollado rápidamente porque, estimulada por los intereses de los derechos de propiedad, puede asignar libremente propiedades a las áreas con mayor demanda del mercado de acuerdo con los cambios en la oferta y la demanda del mercado, obteniendo así los mayores beneficios económicos. . Por lo tanto, es necesario adaptarse a las necesidades del desarrollo de la economía de mercado y establecer y mejorar el sistema moderno de derechos de propiedad, dividiendo y combinando libremente diversas relaciones de derechos de propiedad y organizando de manera flexible métodos específicos de operación de derechos de propiedad, de modo que los sujetos de propiedad puedan ejercer sus derechos. mayor entusiasmo y creatividad, y maximizar sus beneficios económicos y sociales de excavar propiedades.