¿Cuáles son las normas sobre la disposición de la propiedad a nombre del fallecido después de que fallece la residencia permanente registrada?
Según la "Ley de Sucesiones de la República Popular China":
Artículo 2 La herencia comienza con la muerte del causante.
La herencia del artículo 3 es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere, incluyendo:
los ingresos del ciudadano;
la casa, los ahorros y las necesidades diarias del ciudadano;
Árboles, ganado y aves de corral de los ciudadanos;
Reliquias, libros y materiales culturales de los ciudadanos;
La ley permite a los ciudadanos ser propietarios de los medios de producción;
Los derechos de autor y patentes entre los derechos de propiedad de los ciudadanos;
Otras propiedades jurídicas de los ciudadanos.
Si se ha cancelado el registro de domicilio del causante, puede haber bienes inmuebles a nombre de la persona, los procedimientos de herencia y transferencia son los siguientes:
Proceso:
1. Para tramitar los trámites de transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria, debe acudir a la comisaría de seguridad pública del lugar donde se encuentra el registro de hogar del fallecido, debe cancelar el registro de hogar y solicitar un certificado de defunción.
2. Para gestionar los trámites de transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria, diríjase a la notaría del distrito o de la ciudad (anteriormente, la notaría de la ciudad para propiedades comerciales de exportación) para acudir a la notaría de la ciudad para la certificación notarial de los derechos de herencia. Hay dos tipos de herencia patrimonial: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Los materiales que se deben presentar son:
1. Certificado de defunción del causante;
2. Para tramitar la transferencia del certificado de propiedad inmueble, el certificado de propiedad u otros documentos de se requiere la casa;
3. Registro de domicilio u otros documentos que puedan acreditar el parentesco entre el causante y el heredero legal;
4. certificado de identidad del heredero;
Se debe presentar la certificación notarial del testamento y los derechos de herencia Otros materiales: el testamento hecho por el difunto (el testamento debe estar certificado ante notario, no se aceptarán otras formas de testamentos debido a su autenticidad no se puede determinar).
3. Para registrar la transmisión de vivienda, el solicitante es el heredero o legatario.
Los solicitantes deben presentar los siguientes documentos a la autoridad de registro: solicitud de registro de bienes raíces (original), certificado de identidad (copia), certificado de propiedad de bienes inmuebles (original), documento de derechos de herencia notariado o certificado de testamento, y certificado notarial. Certificado de aceptación de legado (original)\Certificado de pago de impuesto de escritura (original).
4. Los legados se diferencian de la herencia legal y la herencia testamentaria y requieren tributación.
Datos ampliados:
Notas:
La dificultad de la herencia consiste en escriturar la renuncia de la herencia por parte de todos los herederos. Es necesario acreditar que las partes intervienen. Todos son herederos y renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios.
Según la "Ley de Sucesiones de la República Popular China":
Artículo 25 Una vez iniciada la herencia, si el heredero renuncia a la herencia, deberá hacer una declaración de entrega. antes de que se maneje la herencia. Si no hay indicación, se tendrá por aceptada la herencia.
El legatario deberá, dentro de los dos meses siguientes a tener conocimiento del legado, manifestar su aceptación o renuncia al mismo. De no hacerlo al vencimiento se considerará renuncia a la herencia.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Ley de herencia china
Enciclopedia Baidu-Transferencia de bienes raíces