Equipo de abogados de procesamiento penal de Rizhao
1. ¿Cómo perseguir las construcciones ilegales que se derriban en terrenos colectivos?
1. El método de litigio para la demolición de construcciones ilegales en terrenos colectivos es el siguiente
(1) Redactar una carta de denuncia.
Primero escriba la información básica sobre el demandante y el demandado, luego enumere las reclamaciones del litigio (el propósito y los requisitos del proceso privado) y, finalmente, escriba claramente los entresijos del asunto.
(2) Lleve una copia de la acusación (según el número de acusados) y las pruebas (pagaré o contrato) al tribunal local para su presentación.
(3) Después de presentar el caso, regrese a casa y espere pacientemente. El tribunal entregará la demanda, el aviso de prueba, el aviso de prueba y la defensa del acusado al acusado.
(4) Una vez determinada la fecha de la audiencia judicial, se le entregará una citación y deberá asistir a la audiencia judicial en la fecha indicada en la citación.
2. En el campo de la demolición, los tipos de edificios ilegales incluyen principalmente:
(1) No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o aunque obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción, incumplimiento de los requisitos de aprobación El alcance y contenido de la construcción;
(2) Casas autoconstruidas, es decir, edificios autoconstruidos alrededor de casas, patios, techos y balcones existentes;
(3) Desconocido Con aprobación, para los edificios y estructuras de nueva construcción, renovación o ampliación en terrenos colectivos (incluidos terrenos contratados y terrenos familiares), los derechos colectivos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia privada por parte de los agricultores;
(4) Ocupación de tierras de propiedad estatal y ocupación ilegal de tierras colectivas rurales para construir nuevos edificios y estructuras;
(5) ocupación no autorizada de pabellones fijos, casas, etc. Construidos en corredores, bordes de caminos, espacios verdes públicos, pasillos y aceras;
(6) Edificios y estructuras de nueva construcción, ampliación o renovación después de que se determine el alcance de la demolición y expropiación.
2. ¿Cómo afrontar las construcciones ilegales en suelo colectivo?
(1) La primera situación es la de una "construcción ilegal" incremental, que en realidad está regulada por la normativa administrativa vigente. El artículo 44 de la Ley de Sanción Administrativa estipula que una vez que se haya dictado una decisión de sanción administrativa de conformidad con la ley, la parte interesada deberá ejecutarla dentro del plazo de la decisión de sanción administrativa. Según esta disposición, cuando los departamentos gubernamentales descubren que se están construyendo edificios ilegales, deben imponer sanciones administrativas para detener la construcción de conformidad con las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana y Rural y otras leyes y reglamentos. Si un constructor ilegal no cumple con el plazo establecido para la decisión de sanción administrativa, podrá demolerlo de conformidad con la ley después de completar los procedimientos legales tales como anuncio, reconsideración, notificación de litigio y recordatorio.
(2) La segunda situación no entra en la categoría de construcción ilegal, sino que es una casa construida legalmente por razones históricas. Los derechos de propiedad pueden obtenerse de conformidad con el artículo 30 de la Ley de Propiedad y deben incluirse plenamente en el alcance de la indemnización por demolición.
(3) La tercera situación es una construcción ilegal formada objetivamente bajo el entendimiento subjetivo de las partes. Si se calcula a partir de los tiempos específicos de identificación y procesamiento, se seguirá la primera situación; si se excede el plazo de prescripción de la pena, el empleado será despedido de conformidad con el artículo 29 de la Ley de Sanción Administrativa. Sobre la base de relaciones sociales estables, debería incluirse plenamente en el ámbito de la indemnización por demolición.
(4) En la construcción ilegal provocada por la cuarta situación, tanto las partes interesadas como el gobierno tienen la culpa. Dado que el gobierno está en una posición fuerte en las relaciones administrativas, su grado de culpa debería ser mayor. Cuando se trata de estos edificios ilegales, deben incluirse en el alcance de la compensación por demolición, y la proporción puede considerarse superior al 70% de la compensación estándar.
(5) La quinta situación es la construcción ilegal causada por la aquiescencia del gobierno. En el caso de acciones administrativas para las cuales el gobierno debería desempeñar activamente sus funciones, la adopción de medidas o la inacción, como imponer multas en lugar de demolición o imponer multas dentro de un plazo de dos años, también debe presumirse como aquiescencia del gobierno. Para los edificios ilegales causados por esta situación, si las partes involucradas deben soportar la carga de la prueba de que el gobierno acepta dentro del plazo de prescripción de la pena, naturalmente deberían incluirse en el alcance de la compensación por demolición si se excede el plazo de prescripción de la pena; , es una construcción ilegal que ha excedido el plazo de prescripción para la investigación y sanción, y debe estar de acuerdo con el artículo 1 Ambas situaciones están incluidas en el alcance de la indemnización por demolición.
(6) La sexta situación es la construcción ilícita de otras adquiridas a través del cesionario.
El período específico de identificación y procesamiento de los edificios ilegales en este caso debe remontarse al momento en que los ocupantes originales de los edificios ilegales fueron "terminados". Si un edificio ilegal está dentro del plazo de prescripción para el castigo, el propietario del edificio ilegal será compensado por el cesionario para compensar las pérdidas directas de las partes y minimizar las pérdidas de las partes si el plazo de prescripción para el castigo es; superado, el cesionario será indemnizado según la segunda situación. Todos están incluidos en el alcance de la indemnización por demolición.
(7)La séptima situación son los barrios marginales. Con base en el principio de buscar la verdad a partir de los hechos, procede adoptar una compensación adecuada.
(8) La octava situación es que la revocación ilegal de la licencia del partido causada por la expropiación del gobierno en realidad viola las regulaciones. Las partes podrán solicitar compensaciones e indemnizaciones de conformidad con el artículo 45 de la Ley de lo Contencioso Administrativo.
En resumen, una demanda contra la demolición de un edificio ilegal en un terreno colectivo sólo puede presentarse si se redacta un documento de demanda y la demanda puede presentarse ante el Tribunal Popular. Si los ciudadanos se encuentran con una demolición ilegal, no sólo pueden presentar una queja ante la fiscalía, sino también presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las dos agencias se encargarán del caso. Todavía hay muchas maneras de abordar las construcciones ilegales en terrenos colectivos. Puedes echar un vistazo más de cerca arriba.