Normas de compensación por la demolición de antiguas zonas residenciales en Hangzhou
1. Detalles de compensación por demolición de edificios residenciales antiguos en Hangzhou
1. Indemnización por el valor de las casas expropiadas.
2. reasentamiento por expropiación de viviendas;
3. Indemnización por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio por expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidios y recompensas y proporcionar ciertos subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Los estándares específicos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra en diferentes regiones.
El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ser ajustado o renovado al menos cada tres años.
Según la normativa del Gobierno Municipal de Hangzhou en 2021.
1. Estándares de subsidio de mudanza
Los subsidios de mudanza de viviendas privadas en áreas urbanas se pagan por hogar. Entre ellos, el estándar para el distrito de Shangcheng, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang), el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, el distrito de Linping y el distrito de Qiantang es de 3.000 yuanes por hogar, y el estándar para el distrito de Fuyang y El distrito de Lin'an cuesta 1.800 yuanes por hogar.
El estándar del subsidio de reubicación no residencial se determina según el uso de la casa, es decir, 80 yuanes por metro cuadrado (área de construcción) para edificios industriales, 50 yuanes por metro cuadrado (área de construcción) para edificios comerciales y 50 yuanes por metro cuadrado (área de construcción) para edificios integrales) 30 yuanes.
2. Estándares de tarifas de transición temporal para residencias privadas
Si la persona compensada organiza una vivienda de transición temporal por su cuenta, los estándares de tarifas de transición temporal se determinarán en función del área de la casa privada.
3. Normas de subsidio de reubicación no residencial
Si se implementa una compensación monetaria, se otorgará una tarifa de reasentamiento temporal de 3 meses de alquiler de mercado.
3. Indemnización de las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y del negocio.
Los estándares de compensación para naves industriales, comerciales y edificaciones integrales son del 10%, 6% y 5% del valor tasado de las viviendas expropiadas respectivamente, también pueden calcularse con base en el reasentamiento temporal; honorarios de las casas expropiadas por un período de tiempo determinado. Los estándares de compensación para vivienda industrial, vivienda comercial y vivienda integral son de 26 meses, 20 meses y 15 meses respectivamente. El método de compensación específico puede ser elegido por la persona expropiada.
2. ¿Cómo sancionar la ocupación ilegal de los fondos de demolición?
1. El artículo 79 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que toda persona que malversa o se apropia indebidamente de la compensación por la adquisición de tierras y otros gastos relacionados de la unidad cuyo terreno se adquiere constituye un delito será investigada por responsabilidad penal. conforme a la ley;
2. Si no constituye delito, se impondrán sanciones administrativas conforme a la ley. Se puede ver que la malversación o apropiación indebida de la compensación por la adquisición de tierras es en realidad una malversación o apropiación indebida de propiedad pública y debe ser manejada por las autoridades judiciales. Si no constituye delito, se impondrán las sanciones administrativas conforme a la ley.
3. ¿Qué debo hacer si me encuentro con el problema de la demolición de comunidades antiguas?
Recuerde: a medida que las personas se vuelven cada vez más conscientes de la ley, estarán más inclinadas a utilizar armas legales para protegerse cuando encuentren disputas en la vida. Si desea encontrar un abogado, hay abogados con experiencia de todo el país, por lo que los abogados profesionales pueden encargarse de sus preocupaciones.
1. Los abogados pueden ayudar a las partes a analizar el caso, los pros y los contras.
Cuando se enfrentan disputas legales, un número considerable de partes involucradas saben poco sobre la ley. Después de contratar a un abogado, un abogado que esté familiarizado con la ley y los procedimientos puede ayudar a analizar el caso, señalar la confusión y hacer saber a las partes su posición en el proceso, sentando así una buena base para el ejercicio legal de los derechos.
2. Los abogados pueden ayudar a las partes a investigar las pruebas.
Después de que una parte contrata a un abogado, el abogado puede investigar a las unidades e individuos relevantes para obtener pruebas y materiales relevantes que sean beneficiosos para la parte. Los abogados también tienen derecho a inspeccionar los expedientes del caso para comprender completamente los hechos del caso. Esto proporciona mayores posibilidades para que las partes litiguen con éxito el caso y salvaguarden eficazmente sus derechos e intereses legítimos.
3. Después de aceptar el litigio laboral, el abogado deberá comparecer ante el tribunal para participar en el litigio, participar en las investigaciones judiciales y debates judiciales, y expresar opiniones y requisitos de conformidad con la ley.