Red de Respuestas Legales - Conocimientos de patentes - ¿Se pueden comprar y vender libremente casas con títulos de propiedad?

¿Se pueden comprar y vender libremente casas con títulos de propiedad?

Análisis legal: Siempre que cumpla con las autoridades de vivienda locales y las leyes nacionales, se pueden comercializar casas con certificados de bienes raíces. Condiciones para permitir la transferencia de bienes inmuebles: 1. Condiciones de los bienes inmuebles que adquieren derechos de uso de suelo mediante transmisión. (1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra según lo acordado en el contrato de transferencia y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra. (2) Según el contrato de transferencia, si la inversión y el desarrollo es un proyecto de construcción de viviendas, se debe completar más del 25% de la inversión total del desarrollo; si se trata de una parcela de terreno, el desarrollo y la construcción deben llevarse a cabo de conformidad; con el plan, y apoyo al suministro de agua y drenaje, suministro de energía, calefacción, transporte por carretera, infraestructura municipal e instalaciones públicas como las comunicaciones. debe completarse y el sitio debe nivelarse para formar terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción. (3) Si la casa ya está terminada cuando se transfiere el inmueble, también deberá poseerse el certificado de propiedad del inmueble.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 214

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban ser inscrita conforme a la ley, surtirá efectos cuando sea inscrita en el registro de la propiedad inmobiliaria.

Artículo 216

El registro de la propiedad inmobiliaria es la base de la propiedad y el contenido de los derechos reales.

El registro de la propiedad inmobiliaria lo gestiona la agencia registradora.