Explicación del Tribunal Supremo sobre la aplicación específica de los supuestos de disputas sobre la división de la propiedad de inmuebles.
Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación específica del derecho en el juicio de casos de disputa sobre la propiedad de la vivienda".
Artículo 1 Se reconocerá como propietario a quien se registre conforme a la ley u obtenga la propiedad de la parte exclusiva del edificio de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 2, Artículo 3 de la Ley de Propiedad. a que se refiere el Capítulo 6 de la Ley de Propiedad.
Con base en el acto jurídico civil de compra y venta de vivienda comercial con la unidad de construcción, una persona que ocupa legalmente la parte exclusiva del edificio pero no registra la propiedad de acuerdo con la ley puede ser reconocida como el propietario en virtud del Capítulo 6 de la "Ley de Derechos de Propiedad".
Artículo 2 Se considerarán partes exclusivas del Capítulo 6 de la Ley de Propiedad las casas, estacionamientos, puestos y otros espacios específicos dentro de la zona de edificación que cumplan las siguientes condiciones:
(1 ) es estructuralmente independiente y puede distinguirse claramente;
(2) se utiliza de forma independiente y puede usarse exclusivamente;
(3) puede registrarse como objeto de propiedad de una propietario específico.
El balcón que pertenece a una casa específica en el plano y ha sido incluido en el contrato de compraventa de la casa específica según el plano cuando la unidad constructora lo vende, debe reconocerse como parte integral del mismo. llamada parte exclusiva en el Capítulo 6 de la Ley de Propiedad.
La casa mencionada en el primer párrafo de este artículo incluye todo el edificio.