Préstamo comercial de Qinghai a condiciones de préstamo del fondo de previsión
En primer lugar, para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe haber obtenido el certificado de propiedad y el certificado de terreno de la casa, y el fondo de previsión personal se ha remitido normalmente durante medio año. .
En segundo lugar, si cumple con las condiciones anteriores, puede ir al centro de administración de fondos de previsión para obtener el formulario de solicitud, verificar el saldo del préstamo en el banco original y luego acudir a la compañía de garantía de compra de vivienda para su aprobación. Luego vaya al banco prestamista original para devolver el préstamo y luego vaya al centro de administración del fondo de previsión para designar El banco se encarga de los procedimientos de préstamo del fondo de previsión.
Puedes convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión.
1. Cuando compré una casa con una hipoteca, mi empleador no pagó el fondo de previsión. Ahora que he cambiado de trabajo, mi empleador paga una cierta cantidad del fondo de previsión de vivienda cada mes.
2. No sabía que los fondos de previsión para vivienda se podían utilizar como préstamo para comprar una casa, así que solicité directamente un préstamo comercial.
3. En ese momento, el empleador también pagó el fondo de previsión, pero el comprador de la vivienda no cumplió con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda local y tuvo que solicitar un préstamo comercial.
No es necesario convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión.
1. Las personas que han disfrutado de un 30% de descuento en las tasas de interés no necesitan cambiar a préstamos de fondos de previsión.
2. No es necesario para compradores de vivienda que se acercan al final de los pagos de su hipoteca original.
¿Cuáles son los requisitos para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?
Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El fondo de previsión de vivienda se ha pagado localmente y en su totalidad y a tiempo. seis meses o más, y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de depósito normal.
2. El préstamo comercial de vivienda original ha sido reembolsado por más de un año y se ha mantenido un buen historial crediticio, sin comportamientos vencidos.
3. El negocio de préstamos solo acepta prestatarios que tengan préstamos de vivienda originales o prestatarios que sean el cónyuge del prestatario.
4. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local.
5. No has solicitado antes un préstamo de fondo de previsión o el préstamo ha sido liquidado.
6. El monto del préstamo comercial al público aplicado está dentro del rango del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo para vivienda comercial original.
El Banco Popular de China ha decidido reducir los tipos de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 8 de junio de 2012. La tasa de interés de referencia a un año para depósitos y préstamos de instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales.
El 8 de junio de 2012, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 8 de junio de 2012. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se redujeron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés para los depósitos y préstamos de los fondos de previsión para la vivienda también se redujeron simultáneamente.
El 6 de julio de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 7 de julio de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se incrementaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés para los depósitos y préstamos de los fondos de previsión para la vivienda también se elevaron simultáneamente.
El 5 de abril de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 6 de abril de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se incrementaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente.
El 8 de febrero de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 9 de febrero de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se aumentaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia.
El 25 de febrero de 2010 65438+, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 26 de febrero de 2010 65438+. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se aumentaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia.
Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
Las condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión son las siguientes:
1. condiciones:
1. La cuenta del fondo de previsión se encuentra en condiciones normales y ha sido pagada continuamente durante al menos 6 meses;
2 El saldo en la cuenta del fondo de previsión es suficiente para cumplir. los requisitos de depósito mínimo;
3. El prestatario y su cónyuge no tienen saldos pendientes de préstamo del fondo de previsión;
4. El prestatario y su cónyuge tienen buenos antecedentes crediticios personales e ingresos económicos estables. y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
5. El prestatario solicita el préstamo. La casa es la primera o segunda casa de la familia y el número de préstamos del fondo de previsión no supera el doble. ;
6. Los préstamos comerciales que utilicen préstamos de fondos de previsión como garantía deben ser claros y libres de deudas, división de derechos del acreedor, etc. ;
7. Otras condiciones especificadas por el Centro de Previsión.
2. Cumplir con las condiciones del banco comercial original:
1. El préstamo hipotecario original está en buen estado de pago, sin pagos atrasados; El prestatario ha vuelto a la normalidad. Pagar el préstamo dentro de un cierto período de tiempo para cumplir con los requisitos del banco de préstamos comerciales original para liquidar el préstamo por adelantado;
3. El prestatario puede proporcionar fondos propios legales y suficientes. pagar la diferencia entre el límite del préstamo del fondo de previsión y el capital restante del préstamo comercial original. Sólo después de liquidar el préstamo del banco comercial original se puede convertir el préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión.
¿Cuáles son los requisitos de solicitud para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión (denominado transferencia comercial a público) requiere que se cumplan las siguientes condiciones: primero, que se haya obtenido el certificado inmobiliario; segundo, que se haya obtenido el certificado de previsión; el fondo ha sido depositado por un año; en tercer lugar, el préstamo comercial todavía tiene un año; en cuarto lugar, la casa está en la ciudad.
En la actualidad, los bancos comerciales urbanos tienen dos formas principales de transferir negocios: una es que el prestatario reembolse el préstamo por adelantado con fondos propios y confíe a la empresa de garantía que se encargue de todos los procedimientos pertinentes; la otra es que la empresa de garantía reembolsa el préstamo primero y se encarga de todos los procedimientos relacionados.
El prestatario deberá solicitarlo a la Sociedad de Garantía del Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal. Después de pasar la revisión preliminar, el prestatario debe acudir al banco prestamista original para realizar los procedimientos de liquidación, y luego la compañía de garantía lo revisará, firmará un contrato de garantía y realizará los procedimientos pertinentes. Condiciones generales para convertir préstamos comerciales para vivienda en préstamos del fondo de previsión:
Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones
(1) Solicitar préstamos de acuerdo con la gestión del fondo de previsión para la vivienda municipal regulaciones, y el fondo de previsión de vivienda ha sido El depósito se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (o 3 meses), y el prestatario y su cónyuge no tienen deudas por préstamos del fondo de previsión de vivienda, y no se han otorgado garantías de préstamo ni préstamos auxiliares. a otros prestatarios de fondos de previsión.
(2) Propietarios de viviendas que adquieran, construyan, renueven, rehabiliten o rehabiliten viviendas urbanas autónomas o adquieran el derecho de uso de vivienda pública, así como los familiares directos que convivan con el propietario o poseedor del derecho a usar la casa;
(3) Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
(4) Tener el capacidad de comprar, construir, renovar, reformar y decorar para uso independiente Procedimientos relacionados con la vivienda y documentos de aprobación de los departamentos de tierras, construcción, planificación y otros y la proporción prescrita de fondos autoobtenidos;
( 5) Proporcionar garantías que cumplan con lo establecido en la “Ley de Garantías de la República Popular China” y estén aprobadas por el centro gestor de Garantías;
(6) Otras condiciones estipuladas. Condiciones requeridas para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión:
1. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad;
2. El prestatario tiene fondos suficientes para pagar el comercial original. préstamo de vivienda;
3. El banco de préstamos de vivienda comercial original acepta la liquidación anticipada del préstamo por parte del prestatario;
4. su cónyuge;
5. El préstamo de vivienda comercial original ha sido reembolsado por más de 1 año (inclusive) y no hay saldo de préstamo vencido;
Si no los hay fondos suficientes para liquidar el préstamo de vivienda comercial original, el préstamo de vivienda comercial original debe reembolsarse de conformidad con las regulaciones nacionales y las regulaciones económicas pertinentes. El centro de gestión y la institución de garantía municipal con las calificaciones correspondientes reconocidas por el banco confiado solicitan la garantía. La premisa es que cumple con los requisitos de la política de préstamos individuales para vivienda de la Caja de Previsión de Vivienda nacional y autonómica.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior.
¡Feliz compra!
¿Cuáles son los requisitos para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?
Las condiciones que deben cumplirse para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión son las siguientes:
1. El cliente ha pagado el fondo de previsión de vivienda localmente y la vivienda. El fondo de previsión se ha pagado a tiempo durante más de 12 meses (algunas áreas requieren 6 meses, consulte el servicio al cliente del banco responsable para obtener más detalles. El estado actual de la cuenta del fondo de previsión es normal).
2. El préstamo comercial original se pagó durante un año, todo se pagó a tiempo, no hubo situaciones de morosidad y el crédito personal es bueno.
3. Nunca antes he solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda y no hay ningún préstamo pendiente del fondo de previsión a mi nombre.
4. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local.
5. El monto del préstamo comercial al público solicitado está dentro del monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda estipulado por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo para vivienda comercial original.
6. La solicitud debe ser presentada por el prestatario original del préstamo comercial o como cónyuge del prestatario (si el estado civil del prestatario cambia, también se debe proporcionar la información crediticia relevante), y el administrador del préstamo comercial original debe ser presentado. obtenerse El banco está de acuerdo.