¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Corea del Sur? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Corea del Sur?
Condiciones para comprar una casa en Corea del Sur
Primero, debes solicitar la ciudadanía coreana:
1 Como ciudadano coreano o cónyuge de una persona. con residencia permanente en Corea del Sur, viviendo en Corea del Sur con visa F2 por más de dos años.
2. Hijos menores de 20 años que tengan residencia permanente en Corea del Sur.
3. Los cónyuges extranjeros de ciudadanos coreanos que tengan visas F2 y hayan vivido en Corea del Sur durante más de dos años pueden presentar su solicitud de las siguientes maneras: si mantienen una relación matrimonial con su cónyuge coreano, si su cónyuge es coreano. El cónyuge fallece o es declarado desaparecido por circunstancias judiciales, divorcio o separación de su cónyuge coreano, que pueden probar los motivos del divorcio o la separación. Incluso si se termina la relación matrimonial con el cónyuge coreano, la situación de crianza de los hijos nacidos durante el matrimonio con el cónyuge coreano.
4. El cónyuge de un titular de una visa F5 que haya permanecido en Corea del Sur con una visa F2 durante más de dos años puede solicitar las siguientes condiciones: mantener una relación matrimonial con un residente permanente coreano. 5. Como titular de F5, los hijos menores de 20 años pueden solicitar dos nacionalidades.
Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa en Corea del Sur
1. Examina las costumbres y la cultura. A las personas que son nuevas en el sector inmobiliario coreano generalmente les gusta elegir según sus propias preferencias, ya sea ubicación, entorno de vida o tipo de apartamento. Sin embargo, las costumbres populares también son muy diferentes en los distintos países y regiones, por lo que es necesario saber más e investigar antes de comprar. Ya sea que vivas allí o no, necesitas entender qué tipo de cultura y costumbres hay en el otro lugar donde vivirás en el futuro, para poder integrarte mejor en él.
2. Distinguir entre derechos de propiedad y políticas. Comprender las leyes, regulaciones, políticas y períodos de derechos de propiedad correspondientes es una base importante para comprar una casa en Corea del Sur. Por ejemplo, si desea inmigrar, siempre debe prestar atención a las políticas y cambios migratorios correspondientes en el país y región donde se encuentra, y aclarar los procedimientos, umbrales, procesos, requisitos, obligaciones y derechos requeridos antes y después. inmigración. Algunos derechos de propiedad extranjera se pueden poseer, algunos incluyen tierras y otros se pueden transmitir a los niños. Es necesario comprender los derechos de propiedad de la casa para evitar disputas.
3. Entender los préstamos y los impuestos. Los préstamos y los impuestos suelen ser dolores de cabeza para los compradores de viviendas. Diferentes países e incluso diferentes regiones y ubicaciones tendrán diferentes impuestos y tarifas, por lo que los compradores deben prestar mucha atención y verificar cuidadosamente. Algunos países ofrecerán a los compradores coreanos solicitudes de préstamos más convenientes y algunos países pueden tener muchas restricciones. Los compradores de vivienda deben tomarse el tiempo para comprender los detalles de las políticas fiscales y de préstamos pertinentes y luego calcular los costos reales y los impuestos aproximados que se pagarán.
4. La negociación debe ser adecuada. Puedes regatear al comprar una casa en Corea del Sur. Sin embargo, algunos compradores de China están dispuestos a negociar, lo que hace que la otra parte sienta que no son sinceros y, por tanto, pierde la oportunidad. De hecho, los países con mercados inmobiliarios relativamente maduros generalmente no fijan precios arbitrarios al vender casas. Por tanto, no es necesario reducir drásticamente el precio al negociar.
5. Presta atención al papel de los agentes inmobiliarios. A diferencia de China, los compradores comunes que desean comprar una casa en Corea del Sur necesitan encontrar un agente de bienes raíces. Las agencias inmobiliarias coreanas suelen respetar la ética profesional, por lo que no habrá casos en los que los agentes engañen a los compradores de viviendas, e incluso los agentes tomarán la iniciativa de ayudar a los compradores a encontrar casas, así que preste atención al papel de los agentes.