Condiciones para comprar una casa en Shunde
1. Para los hogares registrados en Foshan que poseen dos o más casas en la ciudad, se suspenderá la venta de una casa comercial de segunda mano en el área de compra restringida.
2. Los talentos con registros de hogares no pertenecientes a Foshan que posean excelentes tarjetas de Guangdong-Foshan se consideran registros de hogares de Foshan y tienen las mismas políticas de compra de viviendas.
3. Los compradores de marcas no excelentes de Guangdong-Foshan que posean bienes raíces y posean una o más casas en esta ciudad no podrán vender una casa comercial de segunda mano en el área de compra restringida.
4. Los compradores de viviendas que no son de la marca destacada de Guangdong Foshan, no poseen bienes raíces, no trabajan en esta ciudad, tienen una licenciatura o superior, o tienen trabajadores de nivel intermedio o superiores, los primeros. -La compra de una vivienda a tiempo no está sujeta al registro del hogar, al impuesto sobre la renta personal ni a las restricciones de la seguridad social. Si no cumple con las regulaciones de atrasos, al comprar una vivienda comercial en un área de compra restringida, debe proporcionar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social que se haya pagado en la ciudad durante más de 1 año en los dos años anteriores a la fecha de compra.
Nota: El número de unidades está basado en familia (la pareja y los hijos menores son una familia). Siempre que el comprador o un miembro de su familia sea el propietario actual o uno de los propietarios de la vivienda, se incluyen en el número de unidades que posee la vivienda.
Áreas restringidas de compra de Foshan
Distrito de Chancheng: todo el distrito;
Distrito de Nanhai: Guicheng, Dali, Lishui;
Distrito de Shunde : Daliang, Chencun, Bei_, Lecong;
En las áreas de restricción de compra, se implementan políticas de restricción de compra tanto para viviendas comerciales nuevas como de segunda mano.
Notas sobre la compra de una casa
1. Antes de comprar una casa, confirme si la vivienda comercial vendida por la empresa promotora de bienes raíces ha obtenido los "cinco certificados", es decir, el estado. certificado de derecho de uso de suelo de propiedad, permiso de planificación de proyecto de construcción y licencia de planificación de terreno de construcción, licencia de construcción de proyecto de construcción, licencia de preventa de vivienda comercial. Si usted es un agente de ventas, debe obtener un poder notarial de la empresa de desarrollo inmobiliario y también debe tener un certificado de registro de agencia inmobiliaria y una licencia comercial.
2. No creas ciegamente en los anuncios, sino conoce los edificios que te interesan sobre el terreno. (Por ejemplo: precio, área, tipo de habitación, fortaleza integral del desarrollador, condiciones de operación, etc.)
3. No participe en ninguna forma de "vivienda para recaudación de fondos", "vivienda cooperativa", ". funcionamiento del mercado de vivienda”, etc. Financiación irregular e ilegal de viviendas.
4. Al pagar una vivienda comercial, firmar contratos relevantes, cartas de suscripción y cartas de intención, debe revisarlos cuidadosamente, centrándose especialmente en sus derechos, obligaciones y responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si las condiciones lo permiten, puedes pedirle a un abogado que lo revise para evitar riesgos. Al mismo tiempo, solicite contratos, cartas de suscripción, facturas, facturas, etc. al vendedor. Estampado con el sello de la empresa promotora inmobiliaria.
5. Antes de pagar el depósito, asegúrese de estudiar detenidamente el contrato, comprender los términos del mismo y evitar caer en trampas.
6. Excepto el pago de la vivienda, el impuesto de escrituración y los fondos de mantenimiento público estipulados en el contrato, no existen "elusión fiscal", "honorarios de servicios", "honorarios de agencia" y otros gastos ajenos al negocio. pago de la casa.
7. Al realizar el pago del depósito o pago de la vivienda durante el proceso de compra de la vivienda, el pago de la vivienda deberá abonarse a la cuenta de supervisión especial estipulada en la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial".
8. Los préstamos hipotecarios son la elección de los compradores de viviendas y los promotores inmobiliarios tienen la obligación de cooperar.