Política de subsidio de vivienda del condado de Longyou
Para promover aún más el círculo virtuoso de la industria inmobiliaria en el condado de Longyou y el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, por la presente se notifican los asuntos relevantes de la siguiente manera:
Primero, promover integralmente los subsidios para la vivienda
1. Proporcionar subsidios fiscales a la escritura de compra de vivienda. Si un individuo compra una nueva casa comercial de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) en nuestro condado, se proporcionará un subsidio del 80% del impuesto sobre la escritura pagado si un individuo compra una nueva casa comercial de más de 90; metros cuadrados se otorgará una subvención del 64% del impuesto de escrituración pagado. Los subsidios anteriores se limitan a la porción retenida local del impuesto sobre la escritura realmente pagado.
La subvención máxima para un solo juego no excederá los 30.000 yuanes.
2. Disfruta de subvenciones para la compra de vivienda. Las personas que compren viviendas comerciales de nueva construcción en nuestro condado recibirán diferentes estándares de subsidios al consumo según el área de propiedad de la vivienda. Para compras dentro de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el subsidio es de 500 yuanes/metro cuadrado; para compras superiores a 90 metros cuadrados, el subsidio es de 400 yuanes/metro cuadrado;
El subsidio máximo para un una sola unidad no excederá los 50.000 yuanes.
3. Ayuda a necesidades rígidas. Compra de vivienda con registro de hogar en este condado
La primera vivienda comercial de nueva construcción recibirá un subsidio único de 20.000 yuanes por unidad.
4. Atraer la afluencia de forasteros. Correcto
Registro de hogares fuera del condado
,
Aquellos que compren la primera vivienda comercial de nueva construcción en nuestro condado recibirán un subsidio único de 20,000 yuanes por unidad.
Las cuatro subvenciones anteriores se pueden disfrutar de forma acumulativa.
Quienes adquieran viviendas de segunda mano disfrutarán de una subvención del 40% según el estándar para la compra de viviendas comerciales nuevas.
. Los fondos de subvención están garantizados por la Hacienda del condado, con un importe de 50 millones. Consulte los procedimientos operativos para conocer estándares específicos.
En segundo lugar, optimice la política de restricción de ventas regional
5.
Cancelar la política de restricción de ventas para viviendas comerciales en áreas calientes
Existe Hay otro anuncio sobre transferencia de tierras, excepto lo especificado.
En tercer lugar, mejorar la gestión de preventa de viviendas
6. Implementar estrictamente la política de concesión de licencias de preventa de viviendas comerciales. Salvo acuerdo especial sobre escala de preventa en el anuncio de cesión de terreno, el área de construcción de cada fase no será inferior a 20.000 metros cuadrados (excluyendo plazas de aparcamiento, garajes, sótanos, trasteros y otras edificaciones auxiliares); el área de construcción de la última solicitud de permiso de preventa del proyecto. Si el área es inferior a 20.000 metros cuadrados, puede estar sujeta a una aprobación por separado.
Cuarto, fortalecer el apoyo financiero
7. Implementar de manera integral el mecanismo de largo plazo para el sector inmobiliario, apoyar las necesidades de vivienda rígidas y mejoradas, implementar políticas diferenciadas de crédito para vivienda y aumentar los préstamos del fondo de previsión. apoyo.
Compre Dragon
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para su primera vivienda, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20%.
;Compre
Segundo
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el porcentaje de pago inicial debe ser no inferior al 30%.
Si solicita un préstamo combinado y el índice de pago inicial de un préstamo de un banco comercial y un préstamo de un fondo de previsión es inconsistente, se aplicará un índice de pago inicial más alto. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 6 meses consecutivos después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, el prestatario puede solicitar un préstamo del fondo de previsión nuevamente a partir del mes siguiente;
5. Reforzar la supervisión del mercado inmobiliario y ayudar a las empresas inmobiliarias a seguir desarrollándose.
8. Implementar inspecciones "dobles aleatorias y públicas" y fortalecer la supervisión conjunta y la aplicación de la ley; fortalecer la investigación y el castigo de actividades ilegales como la malversación de fondos de preventa y las renovaciones secundarias; las instituciones de corretaje inmobiliario y la gestión de sus empleados, y rectificar y estandarizar constantemente el orden del mercado inmobiliario.
Los departamentos y unidades pertinentes deben tomar la iniciativa de servir en primera línea. Intervenir con anticipación en la aceptación de finalización y el trabajo de preparación preliminar de los proyectos de desarrollo de viviendas y avanzarlos en paralelo para ayudar a las empresas a garantizar la entrega oportuna de los proyectos inmobiliarios.
Sexto, fortalecer la orientación del mercado
9. Fortalecer la orientación para las empresas de desarrollo inmobiliario, intermediarios y otras entidades del mercado, y tomar medidas enérgicas contra diversos comportamientos especulativos para responder a las preocupaciones sociales; manera oportuna y estabilizar el mercado esperado.
Siete.
Fortalecer la garantía de integración de factores
10. Los subsidios y la asistencia relacionados con el contenido de este aviso se pueden disfrutar simultáneamente con las políticas favorables al talento y a las empresas emitidas por el condado.
Este aviso entrará en vigor en la fecha de su emisión. Si hay cambios importantes en la política o fluctuaciones anormales del mercado y es necesario ajustar la política, se dará más aviso.
Procedimientos operativos del subsidio de vivienda personal del condado de Longyou
1. Alcance del área de compra
Condado de Longyou.
2. Estándares de subsidio de vivienda
1. Se proporcionan diferentes estándares de subsidio de impuestos sobre la escritura según el área de propiedad de la casa. Si una persona física compra una casa comercial nueva de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se le otorgará una subvención del 80% del impuesto sobre la escritura pagado si una persona física compra una casa comercial nueva de más de 90 metros cuadrados; Se otorgará una subvención del 64% del impuesto de escrituración pagado. Los subsidios anteriores se limitan a la parte retenida local del impuesto sobre escrituras realmente pagado, y el subsidio máximo para un solo conjunto no excederá los 30.000 yuanes.
2. Se proporcionarán diferentes estándares de subsidios al consumo según la superficie de propiedad de la comunidad. Si la compra es de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), la subvención es de 500 yuanes por metro cuadrado; si la compra es de más de 90 metros cuadrados, la subvención es de 400 yuanes por metro cuadrado; La unidad no excederá los 50.000 yuanes.
3. Ayuda a necesidades rígidas. Aquellos con registro de hogar del condado que compren el primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción recibirán un subsidio único de 20.000 yuanes por unidad.
4. Atraer la afluencia de forasteros. Para los residentes fuera del condado que compren su primera vivienda comercial de nueva construcción en nuestro condado, se proporcionará un subsidio único de 20.000 yuanes por unidad.
El área residencial se basa en el área de construcción del inmueble (área realmente medida) registrada en el libro de registro de bienes raíces. Las cuatro subvenciones anteriores se pueden disfrutar de forma acumulativa. Quienes adquieran viviendas de segunda mano disfrutarán de una subvención del 40% según las normas para la compra de viviendas comerciales nuevas. Entre ellos, el Artículo 1.3.4 es desde la fecha del anuncio hasta el 31 de febrero de 2022, y el Artículo 2 es del 1 al 31 de octubre de 2022.
Los fondos de la subvención están garantizados por la hacienda comarcal, con un importe de 50 millones. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado compila estadísticas diarias sobre el monto del subsidio basándose en los contratos en línea para viviendas comerciales y viviendas de segunda mano, y las publica semanalmente en el portal del Gobierno Popular del condado de Longyou. Del 11 de julio de 2022 al 31 de febrero de 2022 expira la cuota de 50 millones de yuanes.
Tres. Condiciones para disfrutar del subsidio de vivienda
1. Del 11 de julio de 2022 al 31 de febrero de 2022, podrán disfrutar del subsidio de vivienda No. 1 y 3. , 4 artículos.
2 Desde el 11 de julio de 2022 hasta el 31 de octubre de 2022, las personas físicas que compren casas comerciales nuevas y casas de segunda mano que participen en la Feria Inmobiliaria Longyou podrán disfrutar de los subsidios de vivienda de los artículos 1, 2, 3 y. 4.
Longyou Real Estate Fair se refiere a la primera feria inmobiliaria en línea en Quzhou, Zhejiang en 2022 (Longyou Special).
Cuarto,
Determinación del tiempo de compra
La compra de nuevas viviendas comerciales debe completarse en la provincia de Zhejiang del 11 de julio al 31 de febrero de 2022 El contrato de venta de viviendas comerciales está firmado y archivado en línea.
Quienes compren casas de segunda mano deben completar la firma y presentación en línea (revisión de la transacción) del contrato de venta de casas de segunda mano de la provincia de Zhejiang en el Sistema de Supervisión de Crédito y Transacciones Inmobiliarias de la provincia de Zhejiang a partir del 11 de julio de 2022 al 31 de febrero de 2022. .
Si una casa se compra mediante subasta judicial, el tiempo de compra se determinará de acuerdo con el tiempo de la subasta.
Quinto,
Identificación del número de viviendas adquiridas
Las viviendas adquiridas tienen derecho a subsidios de vivienda en función de las unidades (en función de la unidad inmobiliaria, pero no para la parte comprada) propietario de la propiedad). Una misma casa sólo puede disfrutar del subsidio de vivienda una vez.
Sexto,
Cómo identificar el registro de hogar fuera del condado
Si compra una casa sin el registro de hogar del condado (firma del contrato en línea y tiempo de presentación), el registro de su hogar no estará en nuestro condado dentro de un año. Los detalles serán determinados por los órganos de seguridad pública. La casa que compró fue la primera casa en nuestro condado.
7. No disfrutar de subsidios de vivienda.
1. Vivienda comercial de nueva construcción
(1) Antes del 11 de julio de 2022, el comprador ha completado la firma y presentación en línea del Contrato de venta de vivienda comercial de la provincia de Zhejiang;
p>
(2) Antes del 11 de julio de 2022, la familia del comprador (incluidos el esposo, la esposa y los hijos menores) completó la firma y presentación en línea del contrato de venta de vivienda comercial en la provincia de Zhejiang, pero del 11 de julio al 31 de febrero. , 2022,
(3) El comprador de la casa completó la firma y presentación en línea del Contrato de venta de viviendas comerciales de Zhejiang antes del 11 de julio de 2022, pero el nombre del comprador de la casa aumentó o disminuyó desde julio. 11 de febrero de 2022 al 31 de febrero de 2022;
(4) La firma y presentación en línea de contratos de venta de viviendas comerciales en la provincia de Zhejiang se completa a través de políticas gubernamentales como la reubicación, el reasentamiento físico y las reuniones de agricultores.
2. Viviendas de segunda mano
(1) Antes del 11 de julio de 2022, el comprador habrá completado la firma en línea del contrato de venta de viviendas de segunda mano en la provincia de Zhejiang. Presentación al Sistema de Supervisión de Crédito y Transacciones Inmobiliarias (revisión de transacciones);
(2) Antes del 11 de julio de 2022, la familia del comprador (incluidos el esposo, la esposa y los hijos menores) ha completado la firma y presentación en línea del Contrato de venta de viviendas de segunda mano de Zhejiang en el sistema de supervisión crediticia y de transacciones inmobiliarias (Revisión de transacciones), pero del 11 de julio al 65438 de junio de 2022,
(3) Antes del 11 de julio de 2022, el comprador de la vivienda ha completado la venta de casas de segunda mano en Zhejiang en el Sistema de Supervisión de Crédito y Transacciones Inmobiliarias de Zhejiang. El contrato debe firmarse y presentarse en línea (revisión de la transacción), pero del 11 de julio al 365438 de febrero,
(4) Transacciones de vivienda entre familiares directos.
8. Plazo para aceptar solicitudes de subsidio
Los compradores de vivienda deben presentar una solicitud de subsidio para la compra de vivienda dentro de 1 año a partir de la fecha en que la casa comprada cumple con las condiciones para el certificado de bienes raíces personales. . Aquellos que no lo hagan se considerarán que se han dado por vencidos automáticamente.
Si la casa comercial de nueva construcción adquirida es una casa de subasta, la fecha en que la empresa promotora inmobiliaria complete el primer registro del lote correspondiente del proyecto se considerará elegible para la solicitud de un certificado personal de bienes raíces.
Si la casa comercial de nueva construcción comprada es una casa existente (la empresa de desarrollo inmobiliario ha completado el primer registro del proyecto), la fecha de finalización de la firma y presentación en línea de la "Provincia de Zhejiang "Contrato de Compraventa de Casa Comercial" se considerará que cumple con las condiciones para solicitar un certificado de bienes inmuebles personales.
Se considerará que quienes compren casas de segunda mano tienen las condiciones para solicitar un certificado de bienes raíces personales en la fecha en que el Sistema de Supervisión de Crédito y Transacciones Inmobiliarias de la Provincia de Zhejiang complete la firma y presentación en línea ( revisión de la transacción) del contrato de venta de viviendas de segunda mano de Zhejiang.
Nueve. Proceso de solicitud
1. Solicitud y aceptación
Después de pagar el impuesto sobre la escritura y obtener el certificado de bienes raíces en el Centro de Servicios Administrativos del Condado de Longyou, diríjase a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. ventana en el segundo piso del Centro de Servicios Administrativos del Condado. Envíe la solicitud y los materiales.
Dirección: No. 18, Pengcheng Road, condado de Longyou Tel: 7021277 7021942
Revisión
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado emitió opiniones de revisión.
3. Publicidad
Para aquellos que cumplan con las condiciones después de la revisión, los resultados de la revisión del trimestre anterior se anunciarán a través del sitio web del portal del gobierno del condado en el primer mes de cada trimestre. y el plazo de publicidad es de siete días.
Distribución
Si no hay objeciones al vencimiento del período de publicidad, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado emitirá subsidios de vivienda respectivamente según el banco de apertura de la cuenta y el banco. Número de tarjeta proporcionado por el comprador de la vivienda.
Si no lo paga dentro del plazo, puede solicitar al tribunal popular su ejecución de acuerdo con la ley y se incluirá en el sistema de evaluación de crédito personal.
2. Las empresas de desarrollo inmobiliario y los agentes inmobiliarios que cometan fraude y ayuden a los compradores de viviendas a defraudar los subsidios para la compra de viviendas serán castigados mediante la exposición en los medios y la inclusión en sistemas de evaluación de crédito personal y de la industria.
3. Los departamentos pertinentes y su personal que abusen de su poder, descuiden sus deberes y practiquen el favoritismo durante el proceso de gestión y concesión de subsidios de vivienda serán investigados y sancionados de conformidad con la ley y las disciplinas pertinentes. Las unidades y los individuos deberán rendir cuentas. Otras unidades e individuos que cometan fraude y proporcionen certificados falsos para solicitantes de subsidio de vivienda serán responsables de conformidad con la ley.
El contenido anterior es explicado por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado de Longyou.