La hija mayor se mudó de la casa de sus padres y el anciano falleció. ¿Mi prima puede hacerse cargo de las cosas, heredar la casa y venderla? ¿Qué pasará con la casa después de que mi padre muera? ¿Qué pasará con la casa después de que mi padre muera? El nacimiento, el envejecimiento, la enfermedad y la muerte son normales. Después de la muerte del padre, fue necesario trasladar la casa. Echemos un vistazo a lo que pasará con la casa después de la muerte de mi padre y alguna información relacionada. ¿Qué pasará con la casa después de que mi padre muera? 1. El certificado de propiedad inmobiliaria es aceptable y no afecta sus derechos de posesión, uso y residencia, pero a la larga, existen grandes riesgos legales al no cambiar los derechos de propiedad de la casa heredada; mayor es el riesgo. La transferencia es el proceso por el cual la propiedad de una persona pasa a ser propiedad de otra mediante procedimientos normales. Es un proceso de confirmación de derechos. En primer lugar, está claro que para los bienes que deja el anciano después de su muerte, no existen leyes ni reglamentos que obliguen a los herederos a completar los trámites de transferencia dentro del tiempo especificado. Sin embargo, en el ámbito del hogar, el heredero legal no tiene ningún impacto en el derecho a vivir y utilizar la casa, pero sí en la propiedad. Las casas pertenecen a la categoría de bienes inmuebles. Según la normativa, el establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos de propiedad requieren registro. En este tema específico, la transferencia es el proceso de cambiar los derechos de propiedad. Si la casa no se transfiere al propietario, existen los siguientes riesgos: El riesgo de que la casa no se transfiera al propietario después de la muerte del padre. En primer lugar, afecta la parte de la herencia. El artículo 230 del Código Civil estipula: "Si el derecho de propiedad de una casa se adquiere por herencia, surtirá efectos desde el inicio de la herencia". obtener los derechos de propiedad de la casa. Pero lo que hay que señalar aquí es que aunque los herederos también pueden obtener derechos de propiedad sin transferir la propiedad, aquí los herederos se refieren a todos los herederos. Después de la muerte de tu padre, el primer heredero no eres sólo tú, sino también tu madre, tus abuelos y otros hermanos y hermanas. Si la propiedad no se transfiere a tiempo en este momento, habrá mayores beneficios por la compensación por demolición más adelante, y no se puede descartar que otros herederos se arrepientan y compitan por las acciones. Para entonces, las pérdidas no serán pequeñas en absoluto. Es mejor transferir la propiedad lo antes posible para evitar que otros herederos compitan por las acciones más adelante. Por ejemplo, suponiendo que los abuelos todavía estén vivos, si no están en casa ahora, se generará una gran cantidad de compensación por la demolición posterior de la casa, y los tíos y tías son los primeros herederos de los abuelos, incluso si los Los abuelos renuncian a la herencia en este momento, me temo que los tíos y las tías no estarán de acuerdo, por lo que el tío y la tía se dividirán la parte de la casa. En segundo lugar, la enajenación de una casa incluye principalmente dos aspectos, uno es la venta y el otro es la donación. Si se ha realizado la transferencia, la casa es suya, y no se verá afectada ninguna forma de enajenación como venta, donación, etc. Puede venderlo por dinero en efectivo o dárselo a sus hijos, y los derechos de propiedad se pueden cambiar en cualquier momento. Sin embargo, si no vas a ver la casa, tendrá poca repercusión en el alquiler, uso y posesión, pero no se podrá vender ni regalar a otros. Si se trata de "enajenación", su nombre debe figurar en el título de propiedad. Especialmente cuando la propiedad necesita dinero con urgencia y necesita ser vendida, sin duda tomará un período de tiempo más largo. Al final, es necesario transferirla primero y luego venderla. 3. Impacto de la prescripción de los litigios sucesorios El artículo 8 de la "Ley de Sucesiones" establece que el plazo de prescripción de los litigios sucesorios es de dos años, contados a partir del día en que el heredero sabe o debe saber que sus derechos han sido infringido. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde que se inició la herencia no se podrá interponer ninguna demanda. Este artículo establece que si se vulneran los derechos sucesorios, se deberá interponer una demanda dentro de los 20 años siguientes a la infracción. Si fue hace más de 20 años, el tribunal no debería apoyar la demanda. A falta de transferencia, otras personas con derechos sucesorios pueden reclamar la herencia en cualquier momento. Este período puede durar hasta 20 años, "el gran sueño". Cuarto, la posibilidad de que otros herederos se casen. Por ejemplo, supongamos que tras la muerte del padre sólo quedan dos herederos de primer orden, el hijo y la hija, y la hija ha renunciado explícitamente a la herencia, entonces el hijo será el único heredero. En este momento, aunque ella no salga de casa, no habrá disputas ni impactos en la superficie. Pero, ¿ha considerado el riesgo de que cambie el matrimonio de su hija? Una vez que el matrimonio cambia, el yerno puede reclamar su parte hereditaria de la propiedad antes del divorcio. A falta de testamento, tanto los hijos como las hijas tienen derecho a heredar según el orden legal de la herencia y de las participaciones hereditarias. A menos que se indique lo contrario, el hijo y la hija heredan cada uno la mitad. Cuando la hija se case, el yerno se quedará con 1/4. Este es el riesgo. Es mejor dejar que la hija renuncie a la herencia lo antes posible y transfiera todas las acciones al nombre del hijo. Incluso si la hija se casa en el futuro, el yerno no podrá distribuir la parte de esta propiedad. Resumen: En términos generales, no registrar la cuenta conlleva grandes riesgos, tanto el riesgo de "beneficio" como el riesgo de "enajenación" el impacto en el derecho de enajenación es relativamente pequeño y basta con dedicar algún tiempo antes de comprar y vender; Sin embargo, los riesgos para los "intereses" son indudablemente enormes.

Mientras la familia esté fuera de casa por un día y los demás herederos no emitan una declaración escrita renunciando a la herencia, los demás herederos reclamarán la herencia en cualquier momento, lo que afectará su propia parte de la herencia, especialmente el riesgo de matrimonio. cambio de otros herederos. Proceso de transferencia de herencia y materiales requeridos: De los riesgos anteriores, es muy necesario completar la transferencia de los bienes que quedan después de la muerte del padre de manera oportuna. Entonces, ¿cuál es el proceso de transferencia y qué información se requiere? ¿Qué tasas hay que pagar? Para herencia legal y transferencia de propiedad, el proceso y la información son aproximadamente los siguientes: 1. Los documentos necesarios en el proceso de emisión del certificado de herencia ante el notario incluyen el certificado de defunción (emitido por la comisaría o el hospital), el certificado de heredero legal (emitido por el comité vecinal o el comité del pueblo), el certificado de derechos de propiedad y el documento de identidad del heredero. Si hay varios herederos, los demás herederos deberán renunciar a sus derechos de herencia al mismo tiempo. 2. Después de obtener el certificado de herencia, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces para solicitar cambios en los derechos de propiedad. Además del certificado de herencia, otros materiales incluyen: certificado de derechos de propiedad de la casa, original y copia de la cédula de identidad del heredero y el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa. Todos los materiales anteriores han sido enviados y están esperando que se emita el certificado. 3. La transferencia de herencia es diferente de la venta y la transferencia, y hay que pagar muy pocas tarifas. Impuesto sobre el valor añadido, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre escrituras, impuesto sobre el valor añadido del suelo, etc. Todos están libres de impuestos y sólo hay que pagar un determinado porcentaje del impuesto de timbre. Escrito al final: En resumen, como heredero, no transferir el bien heredado afectará el derecho a poseerlo y utilizarlo, pero también afectará la "propiedad" que está ligada al derecho de disposición como la venta y la donación. , por lo que es mejor transferir la propiedad a tiempo. También es un proceso para evitar la pérdida de acciones. La transferencia de herencia es diferente de la transferencia de venta ordinaria. El costo que se paga es solo los honorarios del notario y el impuesto de timbre, que no son elevados. Por lo tanto, no optar por la transferencia no es la elección correcta. Es mejor transferir la propiedad a tiempo y confirmarla lo antes posible. ¿Qué pasará con la casa después de que mi padre muera? 2. No hay transferencia de propiedad ni fuerza. Sin embargo, dado que mi padre ya no está aquí, debemos registrar el cambio de derechos de propiedad lo antes posible y transferir el certificado de propiedad de mi padre a mi propio nombre para evitar problemas innecesarios causados ​​por este asunto en el futuro. La muerte del padre significa la pérdida de las calificaciones del propietario de la casa y del sujeto, lo que no tiene ningún significado real. Debemos registrar los cambios en los derechos de propiedad de manera oportuna. Los chinos tienen la costumbre de creer que los familiares, especialmente los padres, deben dejar de lado todos los asuntos que deben abordarse inmediatamente después de la muerte. Piensan que es un signo de piedad filial hacia sus padres y están un poco impacientes por manejar estos asuntos de manera oportuna, por lo que lo posponen una y otra vez, o incluso lo dejan a un lado durante muchos años. Para lidiar con eso nuevamente se dieron cuenta de que era bastante problemático. En primer lugar, ya sea que sea un heredero independiente o el único heredero, debe pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad de la casa de manera oportuna. La autenticidad de los derechos de propiedad de la casa se conocerá plenamente a través del manejo real de muchas cosas. En segundo lugar, como persona física, definitivamente habrá actividades sociales. Las actividades sociales son inseparables del trato con las personas. Como relación interpersonal del padre, es posible que los hijos no sepan si hay personas afuera además de los miembros de la familia, lo que implica disputas sobre los derechos de propiedad de la casa. En tercer lugar, si hubo disputas económicas, deudas interbancarias o congelación judicial, "esta casa no puede ser transferida" durante su vida. En cuarto lugar, usted tiene el certificado inmobiliario en la mano y otros tienen el "obsequio inmobiliario" en la mano. La otra parte ha pasado por los procedimientos de preservación de la propiedad de la casa a través del tribunal. Si se quiere hacer uso de los derechos de propiedad de la casa, se debe resolver a través del juzgado. En términos de antecedentes, las relaciones familiares parecen demasiado débiles frente a las relaciones de intereses, y no es raro que las relaciones familiares se conviertan en enemigas. En un proyecto de reconstrucción de una antigua ciudad, los objetos a demoler son edificios ruinosos y ruinosos. Anteriormente pertenecían a las comunidades aledañas a la ciudad, conocidas como el equipo vegetal urbano. A medida que la ciudad creció, quedó fuera de lugar. Vivían tres hermanos que también construyeron casas en sus vidas anteriores. Los tres hermanos tienen sus propias casas. El segundo hijo no estaba en casa cuando la casa fue demolida. Su único hijo, como su agente, firmó el contrato de demolición y lo aceptamos. Después de completar los trámites, la casa fue demolida y su hijo recibió la tarifa transitoria por la demolición y el reasentamiento de la casa. El tiempo de transición está previsto que sea de dos años y el coste de alquilar una casa en el exterior es de unos 20.000 yuanes, hasta que regrese a su casa y se mude de regreso. Como segundo hijo de un padre, escuchó que su hijo había recibido dinero, pero su hijo no se lo dijo. Me enojé mucho e inmediatamente volví corriendo de otros lugares para pedirle dinero a mi hijo. El hijo dijo que estaba alquilando una casa y le dijo a su padre: La casa no te pertenece sólo a ti. Si me hubieras dado a luz, debería tener una parte de la casa. Enfadados, ni el padre ni el hijo tuvieron algunas palabras bonitas que decir. Después de escuchar lo que dijo su hijo, el segundo niño pensó: ¿cuántos años tenía usted cuando perdió a su madre? Te crié yo solo, pero no esperaba que tuvieras éxito y te convirtieras en un lobo de ojos blancos. El segundo hermano vino inmediatamente al departamento de proyectos y nos preguntó directamente: ya no quiero la casa. Ustedes compensarán mi casa en su totalidad de acuerdo con las condiciones del mercado. Para ser honesto, nos encantaría hacer eso.