Detalles de la indemnización por ocupación de terrenos en carreteras
No existe un estándar unificado para la compensación por la construcción de carreteras. Diferentes provincias tienen diferentes políticas y compensaciones basadas en el uso original de la tierra expropiada. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China":
1. Si se expropian tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas.
2. Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. Si las compensaciones y los subsidios aún no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, los subsidios de reasentamiento podrán aumentarse con la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a su expropiación. Las normas de compensación por embargos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al requisar parcelas de hortalizas en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo para el desarrollo y construcción de nuevas parcelas de hortalizas de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes.
3. Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. tierra. El Consejo de Estado puede aumentar los estándares de las tarifas de compensación de tierras agrícolas y los subsidios de reasentamiento en circunstancias especiales basadas en el nivel de desarrollo social y económico.
Habrá una compensación por el terreno ocupado por la autopista, y los estándares de compensación por la adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos varían de un lugar a otro.
La compensación por ocupación de carreteras se basará en la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China". El estándar de compensación para la expropiación de tierras rurales consiste en una tarifa de compensación de tierras, una tarifa de subsidio de reasentamiento y una tarifa de compensación de cultivos jóvenes.
1. Tarifa de compensación de la tierra
La tarifa de compensación de la tierra es generalmente de seis a diez veces el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada en los tres años anteriores a su expropiación.
2. Subvenciones para la adquisición de tierras y el reasentamiento
Se calcula en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas.
3. Norma de compensación para cultivos jóvenes
Para los cultivos recién sembrados, los costos de producción se compensarán con un tercio del valor de la producción trimestral. Para cultivos en crecimiento, la compensación máxima se basa en el valor de producción del primer trimestre. No se compensarán los cultivos cosechables, las semillas oleaginosas y las hortalizas tiernas. En el caso de los árboles económicos perennes, se deben trasplantar tanto como sea posible, y la unidad usuaria de la tierra deberá pagar la tarifa de trasplante; si no se pueden trasplantar y deben talarse, la unidad usuaria de la tierra deberá proporcionar una compensación de acuerdo con el valor real; . En el caso de árboles maderables, el propietario del árbol los talará gratuitamente.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base legal:
Artículo 47 Si se expropian terrenos, la compensación se otorgará de acuerdo con el destino original del terreno expropiado.
Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no podrá exceder de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
Las normas de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisición de tierra cultivada.