La ley debería prestar atención a las ofertas de lofts
Los derechos de propiedad del ático en la compraventa de vivienda comercial pertenecen a los estipulados en el contrato. Si no hay acuerdo, generalmente pertenece al promotor. 1. Altura del entrepiso. Los diferentes pisos determinan si el loft se incluye en el área del piso de ventas. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, solo la parte superior a 2,2 metros puede calcularse como área de construcción. 2. Estructura tipo loft. Aunque los lofts se han convertido en un punto de venta para ayudar a la venta de áticos, algunos lofts no son prácticos, son estrechos, oscuros y tienen poca ventilación. Si este fuera el caso, preferirían no utilizarlos. 3. Método de cálculo del área. Si el loft se calcula en función del área de ventas, debes saber cómo se calcula y saber cuál es. 4. Titularidad de los derechos de propiedad. Para la parte del ático pequeño que tiene menos de 2,2 metros pero que tiene funciones funcionales, la titularidad de los derechos correspondientes debe constar claramente en el registro de propiedad de la vivienda. 5. Tarifas de soporte. En algunos edificios, las escaleras entre el piso superior y el ático requieren que los compradores compren o paguen por separado, por lo que los compradores deben dejarlo claro con anticipación.
Base jurídica:
Artículo 36 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando se transfieran o hipotecan bienes inmuebles, los interesados manejarán la propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de este Registro Legal. Artículo 37 La transferencia de bienes inmuebles se refiere al acto por el cual el propietario de un inmueble transfiere sus bienes a terceros mediante venta, donación u otro medio legal. Artículo 41 Al transferir bienes inmuebles, se firmará un contrato de transferencia por escrito, y el contrato especificará el método para obtener el derecho de uso de la tierra. Artículo 42 Cuando se transfiere un inmueble, se transfieren en consecuencia los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo. Artículo 43 Si el derecho de uso de suelo se obtiene por transferencia, una vez transferido el inmueble, la vida útil del derecho de uso de suelo será la vida útil restante después de restar la vida útil del usuario original del suelo de la vida útil pactada en el contrato. contrato original de transferencia de derecho de uso de suelo. Artículo 17 de las “Medidas Provisionales de Retención e Pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”