¿Quién es responsable de las fugas en las tuberías de agua de lluvia en los balcones de los rascacielos?
1. Si su casa recién comprada tiene goteras, consulte primero con el departamento de propiedad. Debido a que el desarrollador generalmente confía al departamento de propiedad para comunicarse con los asuntos de mantenimiento, el departamento de propiedad (encargado por el desarrollador) debe comunicarse con la unidad de construcción para obtener la garantía. El desarrollador y la unidad de construcción tienen un contrato, y el desarrollador tiene el dinero de garantía de la unidad de construcción. Por lo tanto, siempre que no sea causado por un uso anormal, la unidad de construcción debe garantizar la "fuga de la casa".
2. Debido a que el propietario y el desarrollador tienen una relación de contrato y garantía, el propietario también puede encontrar directamente al desarrollador (o un representante del departamento de propiedad o la unidad de construcción confiada por el desarrollador).
3. La casa está protegida por los términos del contrato y las leyes de derechos del consumidor. Cuando el departamento de propiedad y los promotores lo ignoran, el propietario puede presentar quejas ante la "Estación de Supervisión de Calidad de Proyectos de Construcción" local o la "Asociación de Consumidores" local.
4. Cuando finalice el período de garantía, podrá ponerse en contacto con el departamento de administración de la propiedad para realizar reparaciones.
Base legal: Artículo 40 del “Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción” En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es:
(1) Viviendas especificadas en documentos de diseño La vida útil razonable de los proyectos de cimientos de edificios, proyectos de cimientos y proyectos de estructuras principales;
(2) Los proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización y antifugas son de 5 años;< /p >
(3) Sistema de calefacción y refrigeración, que consta de dos períodos de calefacción y períodos de refrigeración;
(4) Tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua, proyectos de instalación y decoración de equipos, que son 2 años.
El período de garantía para otros proyectos será acordado entre el empresario y el contratista.
El período de garantía de un proyecto de construcción se computará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.