Red de Respuestas Legales - Leyes y reglamentos - Se requiere una hipoteca para comprar una casa, pero el certificado de ingresos y el extracto bancario no son suficientes. ¿Qué debo hacer?

Se requiere una hipoteca para comprar una casa, pero el certificado de ingresos y el extracto bancario no son suficientes. ¿Qué debo hacer?

1. Agregue ** y prestamistas. 2. Depósito grande único. 3. Proporcionar prueba de garantía. 4. Sustituido por el IRPF y la Seguridad Social. 5. Crea tu propio flujo. 6. Aumentar el ratio de pago inicial.

1. Agregue las palabras * * * al prestamista.

La llamada adición * * * al prestamista, para personas casadas, si el saldo bancario no es suficiente, el La pareja puede proporcionar un banco conjunto de agua corriente, siempre y cuando sume para cubrir los requisitos. Por ejemplo, si el solicitante tiene un salario mensual de 1.000 yuanes y solicita un préstamo hipotecario, debe reembolsar 6.000 yuanes. Según los requisitos del banco, el ingreso mensual es ≥

Segundo depósito grande único

Este método significa que puede depositar una determinada cantidad de dinero en su tarjeta bancaria a la vez y proporcionar prueba de sus ingresos. capacidad. Por ejemplo, el solicitante cambió recientemente de trabajo y al cabo de medio año, en la tarjeta bancaria sólo figuraba la palabra "salario" durante tres meses. Al solicitar una hipoteca, para demostrar su capacidad de pagar el préstamo, el solicitante depositó 200.000 yuanes en su tarjeta bancaria de una sola vez y proporcionó prueba de los ingresos de la empresa. El salario mensual puede alcanzar los 10.000 yuanes y, al solicitar un préstamo hipotecario, el salario mensual es de 6.000 yuanes, lo que es suficiente para demostrar que los ingresos del solicitante pueden pagar el préstamo hipotecario.

3. Sustitúyalo por un certificado de depósito de caja de previsión o un certificado fiscal personal.

Por ejemplo, el salario mensual del solicitante es en efectivo y no puede proporcionar flujo de caja, pero el solicitante paga el fondo de previsión, los impuestos personales y la seguridad social a tiempo todos los meses. Algunos bancos pueden utilizar certificados fiscales personales, certificados de depósito de fondos de previsión, certificados personales de seguridad social, etc. No es un extracto bancario, pero la premisa es que el préstamo se reembolsa al mismo tiempo fijo todos los meses, para demostrar que el prestatario tiene unos ingresos estables y fijos. Al mismo tiempo, no todos los bancos pueden hacer esto, por lo que conviene consultar con más bancos.

Cuatro. Proporcionar garantías para préstamos

Algunos bancos permiten a los prestatarios proporcionar certificados de garantía válidos, además de certificados de ingresos emitidos por sus unidades, y otorgarán préstamos si pueden demostrar que su capacidad de pago general cumple con los requisitos. Por ejemplo, hay una propiedad a nombre del solicitante, que se compró anteriormente con el pago completo. Aunque los ingresos mensuales no son muchos, la bonificación al final del año sigue siendo considerable. Es posible que los solicitantes deseen utilizar otra propiedad como garantía. Cabe señalar que debido a las diferentes políticas bancarias, no todos los bancos son aplicables. Consulte con el banco antes de presentar la solicitud.

En quinto lugar, aumente el pago inicial y reduzca el monto del préstamo.

Si los extractos bancarios del prestatario no cumplen con los requisitos y no pueden proporcionar otras pruebas, la única opción es aumentar el índice de pago inicial y reducir el monto del préstamo según su capacidad de pago. Por ejemplo, el solicitante acaba de trabajar menos de medio año y tiene un salario mensual de 5.000 yuanes. Es soltero y no tiene ninguna otra prueba válida de su capacidad de pago. Sólo puede encontrar formas de compensar el pago inicial y reducir el monto del préstamo.