¿Se certificarán las casas en Huangshan Mingyuan en el futuro?
El plazo para solicitar un certificado inmobiliario suele basarse en el período del contrato, pero si no hay acuerdo en el contrato, normalmente se discutirá. en dos situaciones:
La casa no está terminada. Si la casa se utiliza, el certificado de propiedad debe obtenerse dentro de los 90 días siguientes a la fecha de uso de la casa.
Una vez finalizada la casa de producto, su plazo deberá limitarse a 90 días a partir de la fecha de firma del contrato.
2. ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar el certificado inmobiliario una vez entregada la casa? Tiempo de procesamiento del certificado de propiedad inmobiliaria:
Según la normativa, si se trata de un nombre de casa en un terreno de propiedad estatal, tomará 30 días hábiles, y si se trata de un terreno dentro del alcance de un terreno colectivo, tardará 60 días hábiles. Es decir, cuando las partes del comprador y vendedor de la casa firman y el contrato de compraventa o el contrato de compraventa de la casa entra en vigor de acuerdo con la ley, el certificado inmobiliario se puede completar dentro de los 30 días hábiles.
Pero hay que tener en cuenta que diferentes ciudades tienen diferentes reglas y procedimientos, por lo que el tiempo específico debe determinarse de acuerdo con la situación específica.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar el certificado inmobiliario una vez entregada la casa? Proceso de solicitud de certificado de bienes raíces:
1. Numeración inicial
Dentro de los 60 días posteriores a la entrega de la casa para su uso, el desarrollador debe presentar la información de numeración de la propiedad a la autoridad de bienes raíces y realizar la numeración inicial.
2. Obtenga el formulario de solicitud
Vaya al desarrollador para obtener el "Formulario de solicitud de asignación de número de propiedad de vivienda (terreno)" y complételo. El desarrollador lo firmará y sellará. más tarde.
3. Obtenga el formulario de topografía y mapeo
Vaya a la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador para solicitar el formulario de topografía y mapeo. También puede ir directamente al desarrollador. con tu DNI para recibirlo.
4. Pagar el fondo de reparación mayor y el impuesto de escritura.
Pagar el fondo de mantenimiento público y el impuesto de escritura, y conservar el comprobante de pago. Puede solicitar al desarrollador métodos de pago.
5. Presentar materiales
Presentar el contrato de compraventa de la vivienda, confirmación de liquidación de pago de la vivienda, certificado de identidad, recibo del fondo especial de mantenimiento y otros materiales.
6. Pagar impuestos y tasas
Se deben pagar ciertas tasas para solicitar un certificado de bienes raíces, como tasas de numeración, tasas de topografía y cartografía, derechos de timbre, etc.
7. Recibir el certificado inmobiliario
Recoger el certificado inmobiliario según el tiempo indicado en el aviso emitido por el departamento de gestión inmobiliaria.
4. ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar el certificado inmobiliario una vez entregada la casa? Información de procesamiento
1. Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.
2. Factura original unificada de compraventa de vivienda comercial.
3. Formulario de estudio de campo de la casa y plano de planta original. (Si el informe de topografía y mapeo de la casa es para el diseño anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar el "Formulario de solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Lishui". Para el nuevo diseño, solo necesita proporcionar el topografía de campo y cuestionario de mapeo y plano de planta original de la casa).
4 Certificado de pago de impuestos (certificado de pago de impuestos sobre la escritura)
5. Compradores casados:
①Copias. de los documentos de identidad de ambas partes (en principio, se debe verificar el original);
②Copia del certificado de matrimonio (con original para verificación);
(3) Si alguna de las partes no puede participar en el proceso se requiere un sello privado. Si se confía a un tercero, debe entregarse al marido y a la mujer juntos.
6. Compradores individuales (deben acudir al sitio por sí mismos, sin agencia):
Copia del documento de identidad del comprador (con el original para verificación);
p>B .Copia del libro de registro del hogar o certificado de registro del hogar (se requiere original);