Estándares de compensación por adquisición de tierras de la ciudad de Changchun
Todos los gobiernos populares de condado (ciudad) y distrito, todos los comités y oficinas del gobierno municipal y todas las agencias directamente afiliadas:
Con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas, realizar la adquisición de tierras y una compensación razonable de acuerdo con la ley garantizan que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y se garanticen sus medios de vida a largo plazo. espíritu de los documentos pertinentes del Consejo de Estado, el Ministerio de Tierras y Recursos y el gobierno provincial, combinado con la situación real de nuestra ciudad, los precios integrales de la tierra en la ciudad de Changchun y otros relacionados El anuncio del asunto es el siguiente:
1. El alcance aplicable del precio integral de la tierra para el área de expropiación anunciado esta vez se refiere al distrito de Chaoyang, distrito de Nanguan, distrito de Kuancheng, distrito de Erdao, Green Park, zona de desarrollo económico y tecnológico, ciudad de Changchun, High- Zona de desarrollo industrial tecnológico, Zona de desarrollo económico de Jingyue y Zona de desarrollo de la industria automotriz.
2. El precio integral de la tierra en las áreas requisadas anunciado esta vez se refiere a la suma de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento incurridos cuando se requisan tierras colectivas rurales.
3. Los precios integrales del terreno para las áreas requisadas anunciados esta vez son: 160 yuanes/metro cuadrado para el área de primera clase; 120 yuanes/metro cuadrado para el área de segunda clase; metro para el área de tercera clase; 80 yuanes para el área de cuarta clase./metro cuadrado; 70 yuanes/metro cuadrado en áreas de Categoría 7; .
4. Para la adquisición de tierras, el subsidio de reasentamiento se calcula en el 70% del valor integral de la tierra en el área adquirida, y la tarifa de compensación de tierras se calcula en el 30% del valor integral de la tierra en el área adquirida. .
5. Si un proyecto de construcción ocupa tierras agrícolas de propiedad estatal y tierras no utilizadas tras su aprobación, se proporcionará una compensación basada en el precio integral de expropiación de las tierras colectivas de la zona.
6. Si hay cultivos jóvenes en la tierra expropiada, los cultivos jóvenes en los campos de hortalizas recibirán una compensación de 3,5 yuanes por metro cuadrado; los cultivos jóvenes en otras tierras cultivadas recibirán una compensación de 2,0 yuanes por metro cuadrado. metro.
7. Para el uso temporal de terrenos para proyectos de construcción, exploración geológica, etc., si el período de servicio es de 1 año, se compensará el 10% del precio integral del terreno si el período de servicio es de 2 años; , se compensará el 20% del precio del suelo.
8. Para los edificios, estructuras e instalaciones auxiliares sobre el suelo y subterráneos en terrenos adquiridos, se podrá otorgar una compensación de acuerdo con las normas sobre demolición de terrenos de propiedad estatal.
9. Si el proyecto de construcción ocupa terrenos vegetales, el fondo de construcción de nuevos terrenos vegetales se cobrará a razón de 3,5 yuanes por metro cuadrado, multiplicado por el múltiplo correspondiente si se ocupan otros terrenos cultivados, el fondo de construcción de nuevos terrenos vegetales; Se cobrará 2,0 yuanes/metro cuadrado multiplicado por la tarifa múltiple correspondiente.
10. Antes de la adquisición de tierras, el gobierno municipal emitió un aviso de adquisición de tierras a la unidad expropiada de tierras. En las tierras adquiridas, los cultivos, árboles e instalaciones plantados, plantados y construidos inesperadamente no serán compensados.
11. La ciudad de Yushu, el condado de Nong'an, la ciudad de Dehui, la ciudad de Jiutai y el distrito de Shuangyang deben formular estándares unificados de valor de producción anual para la adquisición de tierras basados en las condiciones locales e implementarlos después de la aprobación del gobierno popular en. del mismo nivel, e informar la presentación del gobierno de la Ciudad.
12. La ciudad de Helong implementa el estándar unificado de valor de producción anual para la adquisición de tierras en el condado de Nong'an; la ciudad de Misha y la ciudad de Wanbao implementan el estándar unificado de valor de producción anual para la adquisición de tierras en la ciudad de Dehui, Donghu; Town y Longjia Town implementan el estándar de adquisición de tierras de nueve años. La ciudad de Taiwán ha unificado estándares de valor de producción anual para la adquisición de tierras.
13. Si el estado o provincia tiene otras disposiciones sobre estándares de compensación por adquisición de tierras para proyectos de construcción clave, como transporte y conservación de agua, esas disposiciones prevalecerán.
14. Este aviso se implementará a partir de octubre de 2010. Al mismo tiempo se abolió el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Changchun sobre la promulgación del valor medio anual de la producción de las tierras cultivadas y las normas de compensación por adquisición de tierras de la ciudad de Changchun" (Changfu Fa [2008] Nº 9).