¿Deberían venderse casas individuales de segunda mano en Chongqing a través de intermediarios? Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano
¿Deberían venderse casas individuales de segunda mano en Chongqing a través de un intermediario?
1. Preste atención a la información inmobiliaria, recopile las condiciones relevantes del mercado en tiempo real y consulte a profesionales, intermediarios o familiares y amigos que tengan experiencia en transacciones inmobiliarias.
2. La oferta del vendedor por la casa debe ser objetiva y racional. Una cotización demasiado alta es una pérdida de tiempo y energía, y una cotización demasiado baja es perjudicial para los intereses personales. El propósito de cotizar es dejar espacio para usted durante el proceso de negociación de precios, comprender la reacción del mercado ante un precio tentativo y prepararse para los ajustes de precios.
3. La ubicación es el factor básico que determina los precios de la vivienda, y el precio se puede determinar a través de registros de transacciones recientes de casas de segunda mano en la misma comunidad. A continuación, es necesario considerar el piso, la orientación, el área, el tipo de unidad, el paisaje, las características e incluso algunos antecedentes especiales (incluida la planificación municipal en los próximos años u otros factores externos). Los vendedores no tomarán decisiones hasta que comprendan las tendencias del mercado.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?
1. Verifique las calificaciones del vendedor. Si un comprador de vivienda elige una agencia intermediaria al comprar una casa de segunda mano, debe elegir una agencia inmobiliaria formal y de buena reputación. Puede verificar de antemano si la estructura intermediaria. Tiene licencia comercial y certificado de registro de agencia inmobiliaria. Si se trata de una casa personal, primero debe verificar la información de identificación de la otra parte y luego verificar si el nombre registrado por el vendedor coincide con el certificado de propiedad de la casa.
2. Verificar el título de la casa. Los compradores y vendedores deben acudir a la agencia de registro de viviendas para verificar el estado de propiedad de la casa y determinar si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con la información de identidad del vendedor, verificar el certificado de derecho de uso de la tierra para aclarar la vida útil y otra información; . Si el vendedor no puede presentar los certificados de propiedad pertinentes, estas casas de segunda mano son muy riesgosas y los compradores deben elegir con cuidado.
3. Dejar claro si existen problemas con la transferencia de derechos de propiedad. Los compradores de vivienda deben aclarar dos cuestiones: si la casa tiene un préstamo hipotecario, si la casa de segunda mano tiene un préstamo hipotecario, entonces no se debe comprar;
4. . Si la casa está arrendada, deberás esperar hasta que expire el contrato de arrendamiento antes de poder comprarla.
En resumen, este artículo habla principalmente de todo el contenido de la venta de casas de segunda mano en Chongqing sin intermediarios, así como de las precauciones para comprar casas de segunda mano. Ahora sabemos que las casas de segunda mano se pueden vender sin intermediarios, pero tenemos que realizar nosotros mismos una serie de trámites de intermediación. También es importante recopilar las condiciones relevantes del mercado. Consulte el contenido de compra y venta de casas de segunda mano en este artículo para obtener más detalles.