La fortaleza corporativa de Tishman Speyer.
2. Desde 1978, Tishman Speyer ha adquirido, desarrollado y operado propiedades por valor de más de 55 mil millones de dólares, incluidos más de 110 000 metros cuadrados de edificios de oficinas de alta calidad y 92 000 unidades residenciales.
3. La competitividad central de Tishman Speyer Real Estate Company se refleja en la integración de todos los aspectos del desarrollo inmobiliario, desde la adquisición temprana y la construcción hasta el posterior arrendamiento y administración de propiedades, así como las operaciones maduras del mercado de capitales; . 1. Tishman Speyer entró en el campo de la gestión de fondos en 1997 y lanzó con éxito 14 fondos inmobiliarios y un fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa, invirtiendo en los mercados inmobiliarios de Estados Unidos, Europa, India, Brasil y China. Entre 1978 y 2010, Tishman Speyer logró una tasa interna de rendimiento anual del 21,9% para los inversores en proyectos retirados.
2. Los administradores de Tishman Speyer tienen aproximadamente $9 mil millones en capital social del fondo de más de 65,438+050 inversionistas y un total combinado de $65,438+00,4 mil millones de más de 90 inversionistas en capital de inversión. Los inversores de Tishman Speyer incluyen fondos soberanos, fondos de pensiones corporativos, fondos de pensiones públicos, fondos de seguros y clientes de alto patrimonio.
3.PERE es una reconocida publicación de inversión en el campo global del capital privado inmobiliario. Tishman Speyer ha sido clasificado por PERE entre los 30 principales fondos de capital privado inmobiliario del mundo en los últimos dos años. 1. En 2012, el propio equipo de administración de propiedades de Tishman Speyer era responsable de la gestión de más de 200 edificios, incluidos casi 7 millones de metros cuadrados de edificios de oficinas, residencias y complejos urbanos de Grado A en más de 40 ciudades. Como principal operador inmobiliario del mundo, la empresa también gestiona las sedes nacionales o regionales de varias empresas de renombre en el mundo.
2. Al formular e implementar estrategias de administración de propiedades, Tishman Speyer trata cada propiedad como una empresa operativa independiente y otorga a los administradores de propiedades la misma autoridad que los directores ejecutivos de empresas independientes en términos de administración de propiedades.
3. Este método garantiza que los administradores de propiedades tengan la fuerza suficiente para crear valor reduciendo los gastos operativos y aumentando los ingresos operativos. Estas incluyen gestionar activamente las divisiones de espacio y los ingresos por alquiler, y ampliar otras fuentes de ingresos cuando sea posible (por ejemplo, firmar acuerdos para ayudar a los inquilinos a mantener sus sistemas internos, alquilar el último piso como espacio de almacenamiento o para colocar receptores de comunicaciones, vender publicidad y derechos de nombre de los edificio).
4. Los edificios emblemáticos más importantes del mundo gestionados por Tishman Speyer incluyen:
(1) Locksley Center (Nueva York, EE. UU.) es la primera opción para edificios de oficinas de alta gama; y los inquilinos minoristas se mudan. La tasa llega al 97%. También es la primera opción para los turistas que visitan Nueva York.
(2) Chrysler Center (Nueva York, EE.UU.): Es uno de los edificios comerciales más abandonados de Nueva York. Es considerado por el mercado como el estándar para evaluar edificios comerciales y de veraneo de Clase A, y la tasa de ocupación se mantiene en el 98%. Tishman Speyer mantiene estrechos vínculos con más de 3.500 inquilinos en todo el mundo, incluidas muchas empresas Fortune 500 y grandes empresas multinacionales, y es cada vez más reconocido por las empresas chinas.
1. Entre las empresas Fortune 500, el 23 % (116 empresas) son inquilinos existentes de Tishman Speyer.
2 Entre las empresas Fortune 100, el 39 % (39 empresas) lo son. un inquilino existente de Tishman Speyer;
3. Los inquilinos de Tishman Speyer confían profundamente y reconocen la calidad de Tishman Speyer, como la construcción de la sede regional de UBS Frankfurt, la sede global de Goldman Sachs en Nueva York y el estado. Grid of China decidió comprar la propiedad de oficinas de Tishman Speyer en Brasil, y el proyecto “Shangpu Lingshi” del Grupo Nike en Shanghai estableció su sede en la Gran China en Tishman Speyer.