Información de contratación de la línea directa de consultoría inmobiliaria de Lucheng
Zhao Yan Jinhewan fue pionero en el tipo de apartamento dúplex con escalera de tijera, creando un nuevo valor para el tipo de apartamento
¿De verdad crees que puedes conseguir dos pisos comprando uno?
Los apartamentos son un tipo de vivienda colectiva. Se denominan edificios unitarios o edificios residenciales en China continental y se denominan edificios unitarios en Hong Kong y Macao. Se refiere a una forma de vida que tiene instalaciones habitables completas pero que solo ocupa una parte del edificio. Generalmente divididos en apartamentos residenciales y apartamentos con servicios, los apartamentos con servicios existen principalmente en varios formatos, como apartamentos con servicios, apartamentos para emprendedores, apartamentos para jóvenes, apartamentos para empleados, SOHO para jóvenes, etc.
¿Cuál es la definición de LOFT en el Diccionario Oxford? ¿Un ático para almacenamiento bajo techo? . Pero ¿qué significa LOFT ahora? ¿Un lote alto y vacío reconvertido de una antigua fábrica o almacén casi sin paredes interiores? Este significado nació en la zona SOHO de Nueva York.
En los últimos años han aparecido en nuestra ciudad numerosos proyectos de apartamentos LOFT, causando bastante revuelo en el mercado. Muchos desarrolladores promocionan o comercializan bajo el lema de comprar un piso y obtener dos pisos gratis. ¿Pero realmente crees que si compras una capa de productos LOFT, realmente puedes conseguir dos capas?
La característica más importante de LOFT son las capas superior e inferior, la separación de movimiento y estática. Esta característica está de moda entre los jóvenes, pero es un inconveniente para los niños y los ancianos. Los niños tienen una gran movilidad pero poca capacidad para identificar riesgos. Aunque las personas mayores pueden reconocer los riesgos, su movilidad se ha deteriorado y son propensos a sufrir accidentes al subir y bajar escaleras. Por lo tanto, las familias con niños pequeños que conviven con personas mayores deben elegir con precaución casas estilo loft.
Las casas LOFT tienen una gran superficie práctica, pero la altura es fácil de reducir. Hoy en día, la altura libre de algunas habitaciones LOFT es inferior a 5 metros (algunas son incluso inferiores). Después de dividirse en dos capas, la altura de la capa única puede ser insuficiente. Muchos propietarios se mudan a ella después de terminar la decoración y descubren que la altura de la habitación no es suficiente. Por supuesto, vivir en una casa así resultará agobiante y deprimente.
Si compras una casa en bruto, debes considerar los costes de decoración. El costo del entrepiso y las escaleras no es una cantidad pequeña, y el costo de decoración del LOFT será mucho más alto que el de las viviendas comerciales ordinarias de piso plano.
En el proyecto LOFT, si compras un piso, obtendrás dos pisos. De hecho, lo que compraste es un piso, que es más alto y se puede dividir en dos pisos, pero el contrato y el futuro certificado inmobiliario siguen siendo el área de un piso. Los LOFT son en su mayoría derechos de propiedad comercial, con una duración de 40 o 50 años. Respecto a 70 años de residencia, no son 20 años ni 30 años. Las viviendas comerciales, como LOFT o apartamentos, las compran principalmente jóvenes para transición o inversión. Pero, ¿ha considerado realmente el valor de inversión de los productos LOFT?
Después de comprar productos LOFT, ¿realmente piensas vivir 40 años? ¿O 50 años? Cuando quiere vender, o cuando se enfrenta a una demolición por parte del gobierno, ¿hay algún aspecto del área en el certificado de propiedad que le haga sentir avergonzado? Obviamente son dos pisos, pero solo se vende uno. Por ejemplo, usted compró un producto LOFT de 50 metros cuadrados por 8.000 yuanes el metro cuadrado. Cuando quiso venderlo, el certificado de propiedad decía 50 metros cuadrados en blanco y negro. ¿Qué deberías hacer? ¿Dígale a la persona que compró su casa que la compró por 8.000 yuanes el metro cuadrado? ¿La gente lo comprará? El certificado de propiedad inmobiliaria es de sólo 50 metros cuadrados. ¿Aún quieres venderlo por 10.000 yuanes el metro cuadrado? Supongo que nadie podría ser tan estúpido, ¿verdad? Es como si compraras un Jetta nuevo por más de 65.438 millones, pero terminaras gastando 200.000 en modificaciones. Para entonces, el coche de segunda mano seguirá siendo un Jetta y el precio sólo será inferior a 654,38 millones. Que lo modifiques o no no tiene nada que ver con los demás. Sólo quiero un Jetta.
Lo mismo ocurre con los productos LOFT, que carecen de valor de inversión. De hecho, el llamado "compre un piso y obtenga dos pisos gratis" de los productos LOFT es solo un método de promoción del desarrollador. El loft de 50 metros cuadrados tiene 5 metros de altura. Cuando lo divide y lo instala en escaleras, su área utilizable es en realidad de solo 70 a 80 metros cuadrados. El precio es de 8.000 yuanes/metro cuadrado, el precio total es de 400.000 yuanes, basado en el área de uso de 80 metros cuadrados. De hecho, cuesta 5.000 yuanes por metro cuadrado. Pero el certificado de propiedad dice 50 metros cuadrados. Cuando quieras venderlo o derribarlo, comprenderás lo antieconómico que es.
En cuanto a superficie útil, ¿por qué si un piso tiene 5 metros de altura, los pisos de abajo deben estar separados por 2 u 8 metros? El piso superior mide 2,4 metros y la altura neta es de solo 2,6 metros y 2,2 metros, ¿verdad? Ese tipo de espacio deprimente y mucho espacio desperdiciado es mucho menos cómodo que vivir en una casa o apartamento.
Después de hablar de estos temas, hablemos de los costes de decoración. Si se divide en dos plantas, el coste de la reforma se duplicará. No hay problema en traer un LOFT decorado. Si se trata de una casa en bruto, no tienes que pagar el doble de los costes de renovación. La mampara más barata del mercado cuesta 300 yuanes/m2.
Calculado en base a 50 metros cuadrados, cuesta 15.000 y una escalera cuesta al menos 10.000. Sigue siendo relativamente malo, una escalera mejor cuesta entre 20.000 y 30.000 euros.
Por lo tanto, se recomienda considerar productos planos para productos de apartamentos. El valor de la inversión es alto y el valor de vida es más rentable que LOFT.
Zhaoyan Jinhewan abre una nueva era de valor residencial y de inversión central.
Con la expectativa y la atención de toda la ciudad, en 2013, Zhao Yanjinhewan dio otro gran paso, lanzando la segunda fase del nuevo modelo de vida de estilo británico en todo el mundo, con exquisitos apartamentos pequeños que van desde 48 a 106 metros cuadrados, abriendo el centro de la ciudad para vivir e invertir en una nueva era de doble valor.
Con el desarrollo inmobiliario en los últimos años, muchos inversores prefieren los pequeños apartamentos en Baotou debido a su buena ubicación, bajo precio total, fácil alquiler, la posibilidad de vender en venta la diferencia de precio y la capacidad de cobrar el alquiler a cambio de ingresos por inversiones a largo plazo y los jóvenes solteros como primera opción para la inversión inmobiliaria y la residencia. En 2013, la segunda fase de Zhao Yan de los nuevos productos de Jinhewan debutó a nivel mundial, lanzando el primer apartamento pequeño y exquisito de 48 metros cuadrados, abriendo una nueva era de vida en centros urbanos y valor de inversión.
Zhaoyan Jinhewan hace que sea fácil ser propietario de una casa en esta ciudad.
Los nuevos apartamentos de Zhaoyan Jinhewan Phase II, con su valor de ubicación y valor de apoyo circundante, han creado un nuevo hito en la zona de alta tecnología. Como producto nuevo que está a punto de ingresar a la OMC, su valor de ubicación superior, su área habitable conveniente y sus nuevos recursos paisajísticos son sus tres puntos de valor indispensables. El proyecto está ubicado en el área central residencial tradicional de la Zona de Alta Tecnología, en la intersección principal de Qingshan, Kunqu y las Zonas de Alta Tecnología. Está respaldado por el Parque Jinxiu, cerca del Centro de Alta Tecnología No. 1. School, un complejo comercial de alto nivel, 300 acres de espacio verde urbano y un hospital internacional planificado de primer nivel. ¿El entorno integra educación, atención médica, ocio, entretenimiento y ecología? ¿Cómoda sala de estar? . 3 Puede llegar a Times Square, el centro de negocios CBD más grande en la zona de alta tecnología; 8 Puede llegar al principal distrito comercial de Steel Street, donde se concentran muchas vías urbanas principales; 10 Puede llegar a la escuela secundaria Baotou Steel No. 1; la estación de tren, el gobierno municipal y otros puntos clave de la ciudad; se puede llegar al aeropuerto en 20 minutos. La radiación de múltiples distritos comerciales centrales y el fuerte efecto de atraque del sector son evidentes. Disfrute del jardín paisajístico doble cerrado de 360 grados del complejo y experimente los deportes del parque en casa.
Incluso en casas pequeñas, puedes encontrar viviendas grandes, apartamentos con espacios pequeños y viviendas multifuncionales en el centro de la ciudad. Comprar la casa más valiosa con la menor cantidad de dinero es definitivamente la primera opción para los jóvenes compradores e inversores.
El primer apartamento dúplex con escalera de tijera, que crea un nuevo valor para los apartamentos.
No importa el tamaño del espacio, una casa con amor es un hogar. El primer apartamento pequeño y exquisito con una superficie de 48 a 106 metros cuadrados en Jinhewan, Zhaoyan, y el primer apartamento dúplex con escalera de tijera en Baotou. Prestar atención al uso racional del espacio en el diseño de la casa, independientemente del metro cuadrado, ¿es suficiente? ¿Actuar en un gran escenario en un espacio pequeño? El valor del apartamento está plenamente demostrado. El diseño ergonómico del espacio de la cocina, el baño, la sala de estar, el comedor y el dormitorio independientes dobles sin precedentes de 48 metros cuadrados y el potente sistema de almacenamiento brindan a los compradores un increíble espacio habitable en los apartamentos. Al mismo tiempo, es el primero en crear un espacio creativo con escalera de tijera dúplex de 78 metros cuadrados, con un área práctica ultraalta y un espacio de doble capa de 6 metros, que maximiza la comodidad de vida del apartamento y ofrece adiós a la era baja, deprimente y estrecha de los dúplex de los apartamentos LOFT. Diferentes regiones, la misma calidez.
En 2013, Zhao Yan y Jinhewan insistieron en vivir juntos con cuidado.
¿Zhao Yan Real Estate Group siempre se ha adherido? ¿Paz y armonía? Nuestro concepto ha sido reconocido por los clientes con productos de alta calidad. Al mismo tiempo, como desarrollador de marca local en Baotou, Zhao Yan Real Estate Group siempre ha abogado por conceptos de vida verdes, saludables y ecológicos. En 2013, con el lanzamiento de la segunda fase de los nuevos productos urbanos exquisitos para casas pequeñas, el área unitaria de 48 a 106 metros cuadrados es más adecuada para compradores de vivienda por primera vez y clientes inversores. ¿Al mismo tiempo Zhao Yan? ¿Yuju? Este programa se lanza con gran cariño y tiene como objetivo ayudar a todos los jóvenes y emprendedores entusiastas que luchan en Lucheng para comprar una casa. En 2013, seamos testigos del cuidado y la vida de Zhao Yan en Jinhewan. La gente de Lucheng puede visitarnos, la línea directa es 6896888.