¿Cuánto cuesta al menos una pensión de alto nivel cada mes?
Con la llegada de la era del envejecimiento, cada vez más personas prestan atención a proyectos de atención a personas mayores, incluidos Vanke, Everbright, Sino-Ocean, Beijing Enterprises, Poly, etc. Sin embargo, un periodista del Beijing Youth Daily descubrió que el precio de los proyectos de atención para personas mayores de alto nivel a menudo supera los 10.000 yuanes o incluso decenas de miles de yuanes por mes. La tendencia a la gentrificación es obvia, lo que prohíbe a muchos ciudadanos comunes que necesitan proyectos de atención para personas mayores. .
Recientemente, se inauguró oficialmente el Hospital de Rehabilitación de Guangxi, una empresa conjunta entre Vanke y Beijing Enterprises Group. Este hospital, junto con el apartamento para personas mayores Vanke Yiyuan Guangxi del mismo hospital, se ha convertido en una "habitación modelo" que integra atención médica y de enfermería. Esta "casa modelo" para el cuidado de personas mayores se encuentra en una excelente ubicación, cerca del Tercer Anillo Norte. Recibió una amplia atención por parte del público y los medios de comunicación tan pronto como se inauguró. Entonces, ¿cuál es la configuración de esta "habitación modelo" y cuál es la tasa de ocupación? ¿Cuál es el costo mensual? Para comprender estos problemas, los periodistas del Beiqing Daily realizaron una visita al centro integrado de atención médica y de enfermería.
Cada vez más personas y empresas están empezando a prestar atención a los proyectos de atención para personas mayores, pero los precios de los proyectos de atención para personas mayores de alto nivel a menudo superan los 10.000 yuanes o incluso decenas de miles de yuanes por mes, lo que prohíbe muchos trabajos ordinarios. ciudadanos.
Tratamiento: 100 camas, quedando unas 10 camas restantes.
Anteayer por la tarde, un reportero del Beiqing Daily visitó el apartamento para personas mayores de Guangxi, que se encuentra en la comunidad de Menbeili, Guangxi. Solo se necesitan 3 minutos para caminar desde Qisheng Road, frente al apartamento de la pensión, hasta el tercer anillo norte, y es muy conveniente caminar hasta la estación de metro de Guangximen en 10 minutos.
El Hospital de Rehabilitación de Guangxi y los Apartamentos para Ancianos de Guangxi están en el mismo patio. Hay un cordón en la entrada del Hospital de Rehabilitación de Guangxi y aún no está abierto. Se entiende que el asilo de ancianos y el hospital funcionan de forma independiente y que la parte médica aún se encuentra en la etapa de operación de prueba. Actualmente, se trata principalmente de servicios ambulatorios.
Según el personal, este lugar solía ser un hotel y originalmente era un activo propiedad de una empresa senior de Beijing Enterprises Holdings. Posteriormente, unió fuerzas con Beijing Vanke para transformarlo en una residencia de ancianos con 100 camas. Junto al hospital secundario de rehabilitación, 130 camas. El personal de marketing de atención al cliente de Guangxi Senior Apartments le dijo a un periodista del Beiqing Daily que actualmente hay alrededor de 10 camas en el apartamento y que se pueden hacer reservas en cualquier momento. La mayoría de las personas que actualmente viven en apartamentos no pueden cuidar de sí mismas y tienen más de 70 años.
La cuota mensual oscila entre 65.438+0.000 y 40.000.
El personal de atención al cliente dijo que los médicos generales monitorearán y brindarán el tratamiento básico las 24 horas del día, y un equipo de enfermería profesional es responsable del trabajo diario de enfermería, más del 50% de los cuales son profesionales relacionados con la enfermería. Cada semana se cambian flores en las habitaciones de los ancianos y el centro médico también organiza diversas actividades de entretenimiento.
En los apartamentos existen aproximadamente dos tipos de habitaciones individuales. Una es una habitación individual de unos 20 metros cuadrados, con una cama, un sofá individual y un televisor, sin ningún otro mueble extra. El precio es de unos 15.000 yuanes al mes. La otra es una habitación individual de unos 40 metros cuadrados, con un sofá doble, mesita de noche y mesa de centro. La distribución general es ordenada y limpia. El personal de atención al cliente dijo que la tarifa mensual por una casa de este tipo es de unos 25.000. Además de los apartamentos individuales, también hay apartamentos dobles y multiuso. Los estándares de carga son diferentes. Generalmente, los cargos se escalonan según una evaluación del estado de la persona mayor. Los precios oscilan entre 65.438+00.000 RMB y 40.000 RMB al mes. Los gastos incluyen principalmente alquiler, honorarios de enfermería y honorarios de catering.
Tras la visita: Empresas inmobiliarias implementan proyectos de atención para personas mayores en Beijing
Incluido Yiyuan Guangxi, Vanke opera tres proyectos de atención para personas mayores en Beijing, cuatro están en construcción y otros 10 están en construcción Bajo negociación. En los próximos dos o tres años, Vanke ampliará unos 20 proyectos de atención a personas mayores en Beijing y básicamente completará el diseño preliminar de la atención a personas mayores.
La forma de cooperación entre Beijing Vanke y Beijing Enterprises Real Estate en el proyecto de cuidado de personas mayores Yiyuan Guangxi Senior Apartments es que Beijing Vanke exportará servicios de cuidado de personas mayores y estándares de gestión y control, y las propiedades del proyecto se conservarán. por Beijing Enterprises Real Estate. Beijing Enterprises Group es una empresa de propiedad estatal en Beijing. Beijing Enterprises Senior Care Industry Investment Management Co., Ltd., como subsidiaria de propiedad absoluta de Beijing Enterprises Group, toma la inversión, el desarrollo, la operación y la gestión de instalaciones de atención para personas mayores como su negocio principal y tiene como objetivo construir una plataforma de servicios para instituciones. atención a personas mayores y atención comunitaria a personas mayores.
Las encuestas muestran que en los últimos años, las grandes empresas inmobiliarias han desplegado proyectos de cuidado de personas mayores. Poly Real Estate también ha ingresado al mercado de cuidados para personas mayores de nivel medio a alto a través de la inversión y la construcción y Xihui Senior Apartments.
Actualmente, Poly Real Estate tiene 6 proyectos inmobiliarios de atención para personas mayores en Beijing, Shanghai, Guangzhou, Chengdu, Sanya y otras ciudades, entre los cuales la tasa de ocupación de las instituciones profesionales de atención para personas mayores de Beijing Xishan Linyu y Xihui ha alcanzado el 70%; estableció Sino-Ocean Senior Care Operation Management Co., Ltd. en 2013, Sino-Ocean Group abrió su primera institución de atención a personas mayores, Sino-Ocean Chunxuanmao (Beijing Yizhuang) Senior Apartment, y posteriormente continuó abriendo varios apartamentos para personas mayores en Shuangqiao. , Qingta, Beiyuan y Xishan. Actualmente, el centro de cuidado de gatos Yutingqiao Chunxuan de Ocean Shipping Group también está en preparación.
Los expertos de la industria dijeron que, en comparación con los reducidos márgenes de ganancia de la industria inmobiliaria, la industria médica y de atención a personas mayores tiene enormes ganancias y amplias perspectivas, por lo que la industria médica y de la salud ha atraído una gran cantidad de bienes raíces. capital. "Las empresas inmobiliarias tienen ventajas únicas a la hora de ofrecer inmuebles para el cuidado de personas mayores. El desarrollo inmobiliario a gran escala será una garantía importante para la implementación de proyectos de atención para personas mayores."