Estándares de compensación de derechos de propiedad de la autopista Shaanxi
¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de terrenos para la autopista Shaanxi?
(1) Normas de compensación pertinentes para la adquisición de terrenos y la demolición de terrenos permanentes.
1. La compensación por la adquisición de tierras (incluida la tarifa de compensación de tierras y la tarifa de subsidio de reasentamiento) es de 35.000 yuanes/mu, que será desglosada por los gobiernos de la ciudad y el condado (distrito) de acuerdo con las condiciones locales reales y implementado de acuerdo con las normas publicadas; las áreas de control de planificación urbana y urbana pueden implementarse con referencia a las normas de compensación para proyectos clave similares en construcción en la misma área.
2. La compensación por tierras forestales (pastos) (incluida la compensación por tierras, el subsidio de reasentamiento y una tarifa de gestión de tierras forestales del 5%) es de 12.000 yuanes/mu, y la compensación por devolver tierras agrícolas a bosques es de 32.000 yuanes/mu. (incluida la compensación de tierras), subsidio de reasentamiento, tasa de compensación forestal, tasa de gestión de tierras forestales del 5 %).
3. La tarifa de compensación para cultivos jóvenes es de 1.200 yuanes/mu.
4. Compensación por la tala de árboles: 6.000-18.000 yuanes/mu para árboles en el parque; 5.000 yuanes/mu para tierras forestales (pasto) convertidas en árboles (césped); en otras tierras.
5. Compensación por demolición de viviendas: la demolición de viviendas (incluidas las viviendas cueva) es de 350 a 450 yuanes/m2 para las casas civiles (incluidos los hornos de barro), de 500 a 650 yuanes/m2 para las casas con estructura de madera y ladrillo. y 500-650 yuanes/m2 para casas de ladrillo y hormigón (incluidas). La compensación para viviendas cueva de mampostería es de 700-950 yuanes/m2. La demolición de otros edificios y estructuras se basará en los estándares de compensación vigentes de los gobiernos locales en o por encima del condado. nivel.
6. La tarifa de transición de reubicación para los hogares demolidos es de 5.000 yuanes por hogar, y se agregará una tarifa de incentivo adicional de 5.000 yuanes por hogar después de que la demolición se complete dentro del período especificado para el subsidio de reasentamiento; el proyecto "tres conexiones y una nivelación" para los hogares demolidos es de 70.000 yuanes por hogar, que será utilizado por el gobierno local para un uso único y adoptará métodos de reasentamiento centralizados o descentralizados para resolver eficazmente los problemas de vivienda de los hogares demolidos. .
7. La compensación por la demolición de empresas e instituciones o tramos de carreteras especiales, edificios y estructuras especiales y accesorios será determinada por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos mediante consulta con las partes pertinentes.
8. Las líneas de electricidad, comunicaciones, radio y televisión, tuberías, minas, caminos e instalaciones de conservación de agua que deban ser reubicadas debido a la construcción del proyecto serán demolidas por la unidad de derechos de propiedad, y la unidad de construcción deberá ser demolida. compensarlos de acuerdo con los costos de reubicación.
Los edificios ilegales y los edificios temporales caducados no serán compensados y serán demolidos incondicionalmente. No se proporcionará ninguna compensación por las casas, instalaciones y árboles construidos después de que se hayan colocado y colocado los proyectos de construcción.
(2) Normas de compensación de terrenos de recuperación ferroviaria.
El área de recuperación del ferrocarril se determina con base en el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal y los materiales relacionados proporcionados por el departamento de ferrocarriles, y la compensación se basa en un estándar integral de 6.000 yuanes/acre (incluida la compensación para los jóvenes cultivos y accesorios al suelo).
(3) Norma de compensación por uso temporal del suelo.
65.438+0. El estándar de compensación integral (período de cinco años) para las tierras despojadas devueltas es de 17.000 yuanes/mu (incluida la compensación de tierras, la compensación por cultivos jóvenes y accesorios de terreno, edificios y estructuras
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2. El estándar de compensación anual para otros terrenos temporales utilizados para la construcción de ferrocarriles es de 1.500 yuanes/mu (65.438 yuanes + 0,200 yuanes/mu para bosques y pastizales), lo que incluye compensación por cultivos jóvenes, anexos al suelo, edificios y estructuras. , etc. El estándar de compensación por el uso permanente de la tierra será determinado por la unidad de construcción mediante consulta con el grupo de aldeanos locales.
La recuperación temporal de tierras será determinada por el usuario de la tierra mediante consulta con el departamento local de tierras y recursos o la organización económica colectiva de conformidad con el "Reglamento de recuperación de tierras" (Orden del Consejo de Estado, artículo 592).
Si una parte quiere adquirir tierras, debe compensar a la otra parte por sus pérdidas. La compensación por adquisición de tierras incluye principalmente compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por adquisiciones de tierras y compensación por cultivos jóvenes, etc. El contenido específico es
Hay un registro claro en el reglamento de implementación y la compensación será unificada.