La relación jurídica entre las partes en la hipoteca bancaria

Análisis jurídico: A juzgar por las relaciones jurídicas actuales en materia de préstamos para vivienda, las partes involucradas incluyen principalmente bancos, promotores, compradores de viviendas y compañías de seguros. Las entidades antes mencionadas incluyen una serie de actividades jurídicas civiles como la compraventa de viviendas comerciales, empréstitos en préstamos hipotecarios, hipotecas y garantías. Las relaciones jurídicas entre las partes que intervienen en una hipoteca bancaria son: 1. La relación crediticia entre el banco y el comprador de la vivienda. Después de que el comprador firma un contrato de venta con el desarrollador, debe proporcionar los documentos y la información pertinentes según sea necesario y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal al banco. El banco determinará el plazo y la proporción del préstamo en función de la identidad y el estado crediticio del solicitante, y ambas partes firmarán un contrato de préstamo al mismo tiempo. Por lo tanto, la relación entre el comprador y el banco es un préstamo, el banco es el prestamista y el comprador es el prestatario. 2. La relación de compra y venta de viviendas comerciales entre el comprador de la vivienda y el promotor. Si un comprador de vivienda quiere comprar una casa con una hipoteca, primero debe firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador, aceptar la compra de una casa específica y acordar el método de pago para pagar mediante hipoteca bancaria. Evidentemente, el solicitante del préstamo también es comprador de vivienda, y su relación con el promotor es la relación de compra y venta de la vivienda. El promotor es el vendedor y el comprador es el comprador.

Base jurídica: Artículo 671 del Código Civil de la República Popular China. Si el prestamista no concede el préstamo en la fecha y el importe acordados, provocando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas. Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, los intereses se pagarán en la fecha y monto acordados.