¿Es válido el contrato de vivienda colectiva?

Análisis jurídico: El contrato refleja las verdaderas intenciones de ambas partes y debe considerarse legal y válido. La construcción de casas con fondos recaudados de las unidades de trabajo es esencialmente una asignación de viviendas sociales, y los residentes disfrutan de los llamados "derechos de semipropiedad" antes de la reforma de la vivienda. Aunque la unidad todavía se llama propietaria de la propiedad, esencialmente ha perdido el derecho a disponer libremente de la casa a menos que el inquilino esté de acuerdo. Como producto histórico, los gobiernos locales, las unidades relevantes e incluso los reglamentos administrativos nacionales y locales han adoptado muchas disposiciones prohibitivas sobre la transferencia de viviendas sociales. Sin embargo, estas disposiciones no tienen el efecto de leyes y reglamentos y no pueden usarse como base. para determinar que el contrato es inválido. El contrato de vivienda para recaudación de fondos no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, ni entra en el ámbito de los contratos inválidos previstos por la ley.

Base jurídica: El artículo 143 del "Derecho Civil de la República Popular China" es válido si el acto jurídico civil cumple las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil;

(2) El significado es verdadero;

(3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público. y buenas costumbres.