¿Es legalmente vinculante un contrato de compraventa de agencia inmobiliaria firmado por alguien que no sea el propietario?

Un contrato de compraventa de agencia inmobiliaria firmado por un no propietario surtirá efectos jurídicos una vez celebrado de conformidad con la ley. El sujeto que firma el contrato es jurídico y tiene la capacidad civil correspondiente. El contenido del contrato se ajusta a las disposiciones legales, la intención es verdadera y no viola la ley ni los intereses sociales y públicos. Una vez establecido, tiene efectos legales.

Artículo 143 del "Derecho Civil de la República Popular China" Un acto jurídico civil es válido si cumple las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil; La manifestación de intención es verdadera; (3) ) no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres. Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.