Estándares de cobro de tarifas de transferencia de tierras de Changsha

Los procedimientos de transferencia se llevarán a cabo de acuerdo con el propósito original aprobado. La tarifa de transferencia de los derechos de uso de la tierra no operativa no será inferior al 35% del valor registrado y tasado de la tierra. los terrenos residenciales y comerciales integrales no serán inferiores al 40% del valor del terreno registrado y tasado. La tarifa de transferencia de los derechos de uso de la tierra para terrenos turísticos y de entretenimiento no será inferior al 45% del valor del terreno registrado y tasado; La tasa por derechos de uso de suelo para terrenos industriales no será inferior al 25% del valor registrado y tasado del suelo.

1. Procedimientos de cambio de derecho de uso de suelo:

1. Solicitud de suelo;

2. Certificado de uso de suelo (original);

3. Contrato de transferencia original y documentos de aprobación (confirmación de la transacción si se trata de licitación, subasta o subasta);

4. Acuerdo de transferencia entre las dos partes

5. dictámenes del departamento de planificación;

6. Informe de valoración del terreno;

7. Copias de licencias comerciales, representantes legales y certificados de persona jurídica de ambas partes.

2. El plazo de los derechos de uso del suelo se determina según los siguientes usos:

1. Setenta años para los suelos residenciales;

2. suelo industrial;

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3. Cincuenta años de uso del suelo para educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deporte;

4. comercio, turismo y entretenimiento;

5. uso integral o de otro tipo del suelo durante cincuenta años.

Base legal: el artículo 55 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que las unidades de construcción que obtengan derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante transferencia y otros usos pagados pagarán un derecho de uso de tierras en De acuerdo con las normas y métodos prescritos por el Consejo de Estado, la tierra sólo se puede utilizar después de pagar otras tarifas, como tarifas de uso de la tierra y tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra.