Todo es rutina. ¿A qué deben prestar atención los jóvenes a la hora de comprar una casa en la era de los altos precios de la vivienda?

En mi vida, la gente ha tenido muchos problemas desde la infancia. Cuando era niño, me preocupaba no obtener buenos resultados en los exámenes. Al crecer, me preocupaba no conseguir un buen trabajo. Todo el mundo se encuentra con estos problemas. Pero lo que da dolor de cabeza a los jóvenes en China es comprar una casa. Comprar una casa o no comprarla, y qué tipo de casa comprar, no es una pregunta de opción múltiple, sino la pregunta más realista y requerida que se plantean los jóvenes. Como nueva fuerza en el mercado inmobiliario, ¿a qué deberían prestar atención al comprar una casa? El reportero visitó al personal de ventas de los principales proyectos inmobiliarios de nuestra ciudad, escuchó sus sugerencias y las resumió, esperando ayudar a todos a evitar desvíos en el camino hacia la compra de una casa.

1 No necesitas comprar una casa en un solo paso.

Muchas personas quieren comprar una casa más grande de un solo paso, pensando que podrán “comprarla de una vez por todas”. Pero entre aquellos nacidos en la década de 1990 que acaban de salir de la universidad, algunos buscan trabajo y otros simplemente buscan trabajo, con ingresos financieros limitados. Para la mayoría de las personas, comprar su propia casa puede resultar un poco estresante. En este momento, como padres, al comprar una casa para sus hijos, deben considerar plenamente la situación financiera de toda la familia y la capacidad de gasto financiero del niño. Xue Xiaowen, gerente de ventas de la ciudad de Anyang Hengda, dijo: "Los padres nacidos en la década de 1990 no necesitan buscar ciegamente apartamentos grandes en un solo paso, porque la mayoría de las personas nacidas en la década de 1990 tienen personalidad y muchas ideas, y sus requisitos para las casas no Por lo tanto, los padres deben organizar a sus familias de manera razonable. En la entrevista, el periodista descubrió que muchas personas en la industria tienen puntos de vista similares. Un experto de la industria dijo que ya sea que los jóvenes compren una casa o que personas de otros grupos de edad compren una casa, deben aprender a consumir en un gradiente basado en su capacidad financiera real, y no deben ser "codiciosos" y tratar de lograr resultados de una sola vez. paso. En ocasiones, es buena idea optar primero por comprar una pequeña casa de segunda mano.

2 Se deben considerar las instalaciones circundantes.

“Supermercados, hospitales, lugares de ocio y entretenimiento, parques, hoteles e incluso gimnasios de cierto tamaño creo que son todos aspectos que tengo en cuenta a la hora de comprar una casa”. Chica de los 90, dijo que al comprar una casa, el entorno circundante es muy importante, porque la calidad del medio ambiente afectará directamente la comodidad y la calidad de vida futura después de mudarse. Es un factor importante para determinar la calificación. y el sabor de la casa, y también es un indicador importante de la rentabilidad de la casa. Durante la entrevista, el periodista descubrió que muchas personas tenían los mismos puntos de vista que Gao Xiao.

“El medio ambiente es un concepto amplio, que se refiere a la suma de diversas condiciones naturales y sociales estrechamente relacionadas con la vida, incluido el entorno natural, el entorno humano, el entorno residencial, el entorno de transporte, el entorno de vida, etc. Cada uno depende Dependiendo de la composición y el estilo de vida de la familia, el enfoque a la hora de elegir el entorno a la hora de comprar una casa será diferente. Para ser honesto, es imposible que cualquier comunidad cubra todas las instalaciones ambientales que más valoras en una comunidad. Una comunidad con un entorno excelente Para residencias de alta calidad, el entorno circundante no solo debe satisfacer las necesidades de vida, sino también las necesidades materiales y espirituales de mayor nivel. Por ejemplo, nuestra comunidad cuenta con instalaciones de apoyo completas, teniendo en cuenta la vida, el trabajo, y necesidades sociales, de ocio, de compras, sociales y de otro tipo", dijo Liu Yuanyuan, gerente de ventas de Huaqiangcheng 6 Miranda. Al mismo tiempo, también mencionó que debería considerar su "radio de vida", es decir, el tiempo desde el lugar de residencia hasta el distrito comercial más cercano, y el tiempo desde el lugar de residencia hasta el lugar de trabajo, etc. Los compradores de viviendas pueden centrarse en el lugar donde quieren comprar. Hay varias instalaciones de apoyo disponibles en un radio de 5 kilómetros. Este tipo de casa es más adecuada para la compra.

Las propiedades de alta calidad son la garantía de una vida cómoda.

“La mayoría de la gente considerará los precios de la vivienda y las instalaciones de apoyo antes de comprar una casa, pero menos considerará los servicios inmobiliarios. De hecho, esto no es bueno, porque después de comprar una casa, los servicios inmobiliarios tendrán un mayor impacto. la calidad de vida del propietario.” Beijing Hao dijo Zhao Jianfeng, gerente general de Run Land Consulting Co., Ltd.

De hecho, desde seguridad las 24 horas, transporte programado, recoger y dejar a los niños, uso y mantenimiento de la casa, poda de flores y plantas, etc., los requisitos de las personas para las empresas de administración de propiedades aumentan constantemente, y las propiedades Los servicios desempeñan un papel cada vez más importante en la vida de las personas. "Una buena empresa de administración de propiedades puede mantener y aumentar el valor de la propiedad mediante el mantenimiento de la propiedad, y también puede mejorar el entorno y la calidad de vida del propietario a través de los servicios de administración de propiedades. Por lo tanto, para los compradores de vivienda por primera vez, es muy importante comprender "El nivel de servicio de la propiedad en el futuro, después de que los propietarios se muden, los servicios inmobiliarios definitivamente afectarán sus vidas. Una buena administración de la propiedad puede brindar servicios meticulosos y aliviar las preocupaciones de la vida", dijo Zhao Jianfeng.

Entonces, ¿qué es un buen “administrador”? En este sentido, Zhao Jianfeng dijo que la gente puede medirlo desde dos aspectos: primero, observar la marca y la reputación de la empresa de administración de propiedades, que se puede ver a través de la calidad y cantidad de las propiedades administradas por la empresa de administración de propiedades; , debemos examinar la calidad del equipo directivo . Como servicio profesional de administración de propiedades, los profesionales en administración y equipos mecánicos y eléctricos son esenciales.

4 Observe la ubicación y el potencial de desarrollo futuro

En los últimos años, nuestra ciudad se ha desarrollado rápidamente, el alcance del "movimiento de expansión de la ciudad" se ha vuelto cada vez más amplio, y hay Cada vez hay más proyectos para elegir. Por lo tanto, será cada vez más importante para el "pueblo Fangbi" elegir una casa al comprarla. "Aunque el propósito más importante de comprar una casa es vivir en ella, si la casa que compramos se aprecia más en el futuro, seremos más felices después de comprarla". En este sentido, uno de los "Bifang" que fue. Mirando la casa en la oficina de ventas de la ciudad de Hengda en Anyang, dijo Xiao Li.

“Para la gente de Bifang, la mayoría de ellos no pueden comprar una casa en un solo paso. Después de unos años, se enfrentarán al problema de cambiar sus casas. Las casas existentes se alquilan o se venden en lotes. Las ubicaciones son fáciles de vender. Esto requiere que los compradores tengan una visión única y observen el potencial de desarrollo futuro de la casa que compran "Xue Xiaowen, gerente de ventas de la ciudad de Anyang Hengda, dijo que los cambios entre diferentes ubicaciones son inciertos y la inversión debe ser. en base a ellos, elija lugares con mayor margen de apreciación. Que una ubicación pueda apreciar su valor depende del papel que desempeñará en la ciudad futura y de cómo lo determina la planificación urbana actual. Por ejemplo, según el plan, en el futuro se construirán grandes áreas de espacios verdes o proyectos de inversión a gran escala alrededor de la comunidad, por lo que el valor de la comunidad definitivamente aumentará en el futuro.

(La respuesta anterior se publicó el 30 de junio de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic en para ver.