¿En qué proporción se cobra el Fondo de Mantenimiento de Bienes Raíces de Chongqing?

Hualong Net News (Reportero Dai Juan) Para el mismo inmueble, el mismo edificio, el mismo piso y la misma área, debido a los diferentes tiempos de presentación de compras, el pago del fondo de renovación varía mucho. Ayer, en respuesta a esta cuestión, el miembro de la CCPPCh, Zhang Ke, sugirió que el plazo de pago y los estándares para el fondo de revisión deberían estandarizarse lo antes posible para reducir las disputas resultantes.

De hecho, a partir del 1 de marzo del año pasado, se implementaron oficialmente las "Medidas de Gestión del Fondo Especial de Mantenimiento de Propiedades Municipales de Chongqing" (en lo sucesivo, las "Medidas"). La introducción de esta política unificó el alcance y las normas para el depósito de fondos especiales para el mantenimiento de propiedades en nuestra ciudad. Se estipula claramente que si hay ascensor, el depósito será de 80 yuanes por metro cuadrado de superficie del edificio; , el depósito será de 50 yuanes por metro cuadrado de superficie de construcción. En comparación con el método anterior, tomando como ejemplo una sala de ascensor con un precio unitario de 7.000 yuanes / metro cuadrado y un área de construcción de 80 metros cuadrados, si se implementa el método anterior, el comprador de la vivienda tendrá que pagar 16.800 yuanes. , pero según el nuevo método, solo necesita pagar 6.400 yuanes y la diferencia en los fondos de revisión es de 10.200 yuanes.

Después de la investigación de Zhang Ke, descubrió que las diferencias en la implementación de los métodos antiguos y nuevos causaron muchas disputas entre diferentes propietarios en la misma comunidad. Muchos propietarios pensaron que era injusto e incluso se produjeron peleas. Zhang Ke dijo que dado que el nuevo método se implementará el 1 de marzo de 2011, el tiempo para que los propietarios paguen el fondo de renovación estará sujeto a la presentación de la propiedad del propietario ante la Autoridad de Vivienda. Los estándares de depósito estipulados en el antiguo método del fondo de reforma deben presentarse antes del 11 de marzo. El antiguo método no estaba estandarizado ni unificado antes, por lo que la misma comunidad tiene propietarios de la misma comunidad. Debido a que el tiempo de registro ante la autoridad de vivienda es inconsistente, el fondo de reforma pagado también es inconsistente y la diferencia es enorme.

Por esta razón, Zhang Ke sugirió que la autoridad de vivienda podría recaudar el fondo de renovación de acuerdo con el tiempo de entrega de la casa: es decir, si las casas se entregan uniformemente antes del 1 de marzo de 2011, el fondo de renovación se recogido según las normas estipuladas en el método anterior en marzo. Si la casa se entrega después del 1 de noviembre (incluido el 1 de marzo), se cobrará según las normas del nuevo método.