¡Anima a las empresas inmobiliarias a ofrecer descuentos y promociones! La vivienda de segunda mano ha disminuido durante cinco años consecutivos y Harbin planea introducir 14 medidas para estabilizar el mercado inmobiliario.

Harbin, que ha experimentado una disminución en la vivienda de segunda mano durante cinco años consecutivos, planea introducir 14 medidas para estabilizar el mercado inmobiliario.

Según el informe Northeast Net 165438+18 de octubre, el periodista se enteró por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Harbin que para implementar concienzudamente las decisiones y acuerdos nacionales, provinciales y municipales relevantes, los bienes raíces y Las empresas constructoras reciben apoyo en la prevención y el control de la epidemia. Bajo la premisa de trabajar bajo la premisa de responder activamente a las dificultades causadas por la epidemia, la ciudad de Harbin emitirá el "Aviso sobre políticas para promover el desarrollo estable y saludable de los bienes raíces de la ciudad". Mercado durante la epidemia."

Incentivar claramente a las empresas inmobiliarias a adoptar promociones de descuento.

El "Aviso" incluye 14 medidas de apoyo, que claramente alientan a las empresas de bienes raíces a utilizar promociones de descuento, compras grupales y otros métodos para obtener ganancias cuando se puedan presentar proyectos de préstamos de fondos de previsión para la venta de viviendas comerciales de nueva construcción. aprobación en cualquier momento, lo que muestra una evidente tendencia a estabilizar el mercado inmobiliario.

En términos de ventas con participación en los beneficios por parte de empresas inmobiliarias, el aviso indicaba que desde ahora hasta finales de este año, se apoyará y alentará a las empresas promotoras a vender más ganancias a compradores de viviendas comerciales de nueva construcción. como edificios residenciales y apartamentos residenciales. Sobre esta base, se darán políticas más preferenciales a las personas que hayan hecho contribuciones especiales para la compra de viviendas, como los trabajadores humanitarios y las personas que hayan sido elogiadas por luchar contra la epidemia. También dijo que el gobierno evaluará las ventas de empresas rentables y las recompensará.

Para los distritos y condados (ciudades) con mayor presión a la baja sobre las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción, informar con prontitud el inventario local, el volumen de ventas y la presión a la baja de las viviendas comerciales de nueva construcción, y orientar y alentar activamente a las empresas. adoptar promociones de descuento y compras grupales de acuerdo con las condiciones del mercado. Beneficio de la venta de viviendas comerciales de nueva construcción a través de otros métodos.

En términos de flexibilización de las políticas de préstamos del fondo de previsión, el "Aviso" menciona que la revisión y aprobación en línea de las firmas de proyectos para préstamos del fondo de previsión se cambiará de la reunión semanal original de revisión de préstamos a los proyectos contratados individuales presentados. para su aprobación en cualquier momento. Apoyar a los empleados que han pagado fondos de previsión en otros lugares para que soliciten préstamos del fondo de previsión en Kazajstán, de modo que los empleados de otros lugares puedan disfrutar de la misma política de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Kazajstán.

Al mismo tiempo, el "Aviso" propone ajustar la edad de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda para cuadros femeninos a nivel de condado y personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores de 55 a 60 años; con empleo flexible debe contribuir continuamente al fondo de previsión. Puede solicitar un préstamo después de seis meses.

En junio de 65438 + octubre, el precio de las casas nuevas en Harbin aumentó ligeramente, mientras que el precio de las casas de segunda mano cayó durante cinco años consecutivos.

165438+El 16 de octubre, la Oficina Nacional de Estadísticas publicó el índice de precios de venta de viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas el 10 de junio. El precio de las viviendas comerciales nuevas en 45 ciudades aumentó mensualmente. mes a mes, y el precio de las viviendas comerciales nuevas en 19 ciudades disminuyó mes a mes, los precios de los edificios residenciales comerciales de nueva construcción en 6 ciudades se mantuvieron sin cambios mes a mes.

Entre ellos, el precio de la vivienda comercial nueva en Harbin aumentó un 0,1% mensual y un 2,8% interanual, ubicándose en el puesto 48 entre 70 ciudades grandes y medianas.

Entre ellos, el precio de las unidades de menos de 90㎡ disminuyó un 0,1%, el precio de las unidades de más de 90-144㎡ aumentó un 0,4% y el precio de las unidades de más de 144㎡ se mantuvo igual que el mes pasado. .

Fuente de la imagen: captura de pantalla del sitio web de la Oficina Nacional de Estadísticas

En términos de vivienda de segunda mano, el precio de la vivienda de segunda mano en Harbin entre junio de 5438 y octubre cayó un 0,4 % mes a mes y aumentó un 0,4% interanual.

Entre ellos, el precio de las unidades de menos de 90㎡ disminuyó un 0,3%, el precio de las unidades entre 90-144㎡ disminuyó un 0,4% y el precio de las unidades de 144㎡ disminuyó un 0,7%.

Fuente de la imagen: Captura de pantalla del sitio web de la Oficina Nacional de Estadísticas

Cabe señalar que según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas, a partir de junio, el precio de los vehículos usados casas en Harbin ha disminuido durante cinco años consecutivos.

Las siguientes son 14 medidas de apoyo específicas:

1. En 2020, según los resultados de la evaluación crediticia integral de las empresas de desarrollo inmobiliario de Kazajstán en 2019, la supervisión de los fondos de preventa para viviendas comerciales se ampliará hasta el 31 de diciembre de 2021 y se ajustará posteriormente (consulte la implementación en 2020, excepto para las empresas de tarjeta roja).

2.2021, antes del 365438 de febrero, solo el 3% de los fondos regulatorios se reservarán para proyectos de apoyo de seguimiento, como jardinería de patios, carreteras, iluminación, etc. Las empresas de desarrollo de fondos restantes pueden presentar su solicitud en cualquier momento. y estar incluido directamente en la construcción de la cuenta de unidad de construcción marcada en la licencia.

3. Durante el período de prevención y control de epidemias, las unidades de construcción pueden solicitar un aplazamiento de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana mediante un compromiso, y el período de aplazamiento no excederá los 2 meses.

Aquellos que incumplan y no paguen la totalidad serán incluidos en la lista de empresas deshonestas según las regulaciones, y los departamentos pertinentes implementarán un castigo conjunto.

4. Si obtiene una licencia de preventa de proyecto de desarrollo inmobiliario el 30 de septiembre de 2021 y cumple con otras normas pertinentes sobre la firma de proyectos de préstamos personales de fondos de previsión, puede aceptar la firma del proyecto.

5. Los proyectos de préstamos del fondo de previsión se pueden revisar y aprobar en línea para la firma del proyecto. La reunión semanal original de revisión del préstamo se ha ajustado a un único proyecto contratado que puede presentarse en cualquier momento y aprobarse en cualquier momento.

El sexto es apoyar a los empleados que han pagado fondos de previsión en otros lugares para que soliciten préstamos del fondo de previsión en Kazajstán, de modo que los empleados de otros lugares puedan disfrutar de la misma política de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Kazajstán.

7. Los prestatarios de fondos de previsión y los prestatarios * * * pueden retirar fondos de previsión en cuotas mensuales para pagar préstamos de vivienda comercial y, al mismo tiempo, abrir un método de procesamiento en línea para lograr un procesamiento simultáneo en línea y fuera de línea.

8. La edad para los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda para cuadros femeninos a nivel de condado y personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores se aumentará de 55 a 60 años.

9. Las personas con empleo flexible pueden solicitar un préstamo después de pagar el fondo de previsión durante seis meses consecutivos.

10. Apoyar al Harbin Bank y a otros bancos comerciales e instituciones financieras para que disfruten de la misma política de apoyo para los productos de apartamentos residenciales. Los gastos de agua, electricidad y gas realmente utilizados para vivir en el apartamento se basarán en los precios civiles.

XI. Desde ahora hasta el 5438 de junio + 31 de febrero de 2020, se apoyará y alentará a las empresas promotoras a ofrecer más descuentos a los compradores de viviendas comerciales nuevas, como residencias y apartamentos residenciales. Sobre esta base, se otorgarán políticas más preferenciales a quienes hayan hecho contribuciones especiales para la compra de viviendas, como quienes ayudaron a Xinjiang en Hubei y quienes fueron elogiados por luchar contra la epidemia. El gobierno evaluará el desempeño de las ventas de las empresas rentables y las elogiará y recompensará.

12. Para los contratos de compraventa de vivienda comercial presentados entre ahora y el 31 de febrero de 2020, las empresas promotoras pueden ejercer su autonomía en la suscripción y cancelación de contratos a través del sistema de presentación en línea. El número de cancelaciones por cada contrato de compraventa de vivienda es limitado. a una vez.

13. Para los distritos y condados (ciudades) con mayor presión a la baja sobre las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción, informar con prontitud el inventario, el volumen de ventas y la presión a la baja de las viviendas comerciales nuevas locales, y orientar y alentar activamente. las empresas adopten promociones de descuento basadas en las condiciones del mercado. Beneficio de la venta de viviendas comerciales de nueva construcción a través de, compra grupal y otros métodos.

14. Todos los gobiernos de distrito, condado (ciudad) deben cumplir eficazmente sus responsabilidades como entidades del mercado inmobiliario, orientar estrictamente a las empresas para que implementen diversas medidas de prevención de epidemias y orientar y apoyar activamente la reanudación de la producción de bienes raíces. proyectos de desarrollo. Los departamentos pertinentes, como los de planificación de recursos naturales, finanzas, impuestos, finanzas, construcción de viviendas, fondos de previsión y bienes raíces, deben cooperar vigorosamente para apoyar activamente a las empresas en la reanudación de la producción y las operaciones, estudiar y juzgar oportunamente las tendencias inmobiliarias y hacer un buen trabajo en seguimiento y análisis del mercado. Todas las empresas de desarrollo inmobiliario deben fortalecer sus responsabilidades corporativas, implementar medidas de prevención de epidemias, mejorar la producción y las operaciones y promover el desarrollo estable del mercado inmobiliario de la ciudad.