¿Cómo elegir una habitación en un edificio residencial de gran altura? ¿Cuáles son algunas estrategias para elegir una casa?
1. Cómo elegir una residencia de gran altura
1. Preste atención a los edificios circundantes
Para los compradores de residencias de gran altura, no solo deben hacerlo. preste atención al ambiente interno de la comunidad. También preste atención a los edificios que rodean la comunidad. Aunque algunas comunidades se ven bien en este momento, los compradores de viviendas también deberían considerar la planificación futura de las áreas circundantes. Si ahora desea construir varios edificios altos frente a una ventana con una buena vista, la vista quedará bloqueada.
2. Considere el espacio entre edificios.
Si un comprador de vivienda compra un edificio residencial de gran altura con una altura de piso relativamente estrecha y una alta densidad de construcción, será muy desventajoso para los residentes de poca altura que viven en edificios residenciales de gran altura. En comunidades donde la distancia entre edificios es demasiado corta, es probable que los residentes de edificios bajos no puedan recibir luz solar y el interior estará a oscuras durante mucho tiempo, lo que también tendrá un impacto en la salud de los propietarios.
3. Preste atención a la calidad de los ascensores
En las residencias de gran altura, a excepción de los residentes que viven en el primer y segundo piso, básicamente dependen de los ascensores para viajar. Por lo tanto, a la hora de elegir una casa, los compradores deben prestar atención a la marca del ascensor e intentar elegir una empresa con alta cualificación y ascensores de alta calidad. Sólo si el ascensor está garantizado no afectará los desplazamientos de los usuarios residenciales de los rascacielos y reducirá la aparición de accidentes. Además, los edificios residenciales con pisos superiores a 12 y inferiores a 18 deben estar equipados con al menos dos ascensores, uno de los cuales debe tener la función de ascensor contra incendios. Los pisos funcionales de los edificios puramente residenciales de más de 19 pisos y de menos de 33 pisos deben tener no menos de 33 pisos; 3 ascensores. Uno de ellos debe tener función de ascensor contra incendios.
4. Tipo de casa, orientación, ventilación
A la hora de comprar un edificio residencial de gran altura, los compradores también deben considerar el tipo de casa, la orientación, la ventilación, etc. En términos generales, una casa con forma cuadrada, transparencia de norte a sur y una estructura espacial razonable puede satisfacer mejor las necesidades de los compradores de vivienda. En la actualidad, la mayoría de los edificios residenciales de gran altura tienen dos o más viviendas en el primer piso, y la orientación de estas casas no puede ser que todas estén orientadas al sur o al norte, lo que requiere que los compradores de viviendas elijan la orientación adecuada según sus propias necesidades.
5. Gestión de propiedades
Los edificios residenciales de gran altura tendrán una mayor demanda de gestión de propiedades, porque hay muchos propietarios de edificios residenciales de gran altura, el flujo de personas es complicado. , y debido a los pisos altos, la probabilidad de riesgos es mayor. Entre ellos, lo más importante para todos es la seguridad y escape de los usuarios cuando ocurren desastres naturales como incendios o terremotos. El diseño del edificio debe garantizar que los propietarios puedan escapar de forma segura a tiempo, lo que también impone mayores exigencias al mantenimiento de zonas de paso seguras en la propiedad.
2. ¿Cuáles son las estrategias para elegir una casa?
1. Seleccione el lote
Una celebridad dijo una vez: El primer factor que determina el valor de una propiedad es la ubicación, el segundo factor es la ubicación y el tercer factor es la ubicación. Esta frase expresa el verdadero significado de una casa y siempre se ha considerado una regla de oro en el sector inmobiliario.
Así que cuando elijas una casa, primero debes identificar una o dos áreas que te gusten, principalmente para ver si esa área es habitable. ¿El transporte y las instalaciones son convenientes? ¿Está cerca del trabajo? Si es una ciudad nueva, depende de sus perspectivas de desarrollo futuro. ¿Es un área clave para el gobierno en los últimos años?
Por supuesto, ninguna casa es perfecta. Por eso es bueno que la mayoría de los ejemplos anteriores puedan satisfacer sus necesidades.
2. El pago mensual no podrá exceder del 30% de los ingresos.
Antes de comprar una casa, es mejor que los compradores calculen su resultado psicológico en función de su propia solidez financiera. Es mejor no pagar más del 30% de sus ingresos cada mes, de lo contrario su calidad. de vida se reducirá considerablemente. Después de determinar su propio resultado psicológico, pase lo que pase, el comprador debe cumplir estrictamente con el resultado final; de lo contrario, caerá en la vergonzosa situación de falta de fondos.
3. Posicionarlo según tus propios listados.
Después de determinar la ubicación que desea y calcular su presupuesto, puede posicionar y seleccionar una casa en función de su propio pago de la casa. Por ejemplo, si acaba de incorporarse al mundo laboral y está comprando una casa por primera vez, no tiene mucho dinero disponible y sólo puede comprar un apartamento pequeño o mediano, entonces esta situación generalmente se considera una necesidad rígida.
Como dice el refrán, si el presupuesto es limitado, la ubicación, losa o torre y el tamaño del apartamento no pueden ser perfectos. Es decir, a la hora de elegir una casa, debes actuar dentro de tus capacidades y dejar uno o dos defectos aceptables antes de elegir.
Si tienes uno o más apartamentos, tienes relativamente suficiente dinero disponible, quieres cambiarte a una casa más grande y tienes una cierta búsqueda de calidad, entonces esta situación puede considerarse una mejora. Para las necesidades de mejora, la sugerencia del editor es elegir una mejor ubicación en una ubicación relativamente madura o una nueva área con mayores perspectivas de desarrollo.
4. Cuidado con las comunidades puramente pequeñas.
En esta era de altos precios de la vivienda, creo que muchos compradores de viviendas optarán por hacer la transición a un apartamento pequeño primero y luego actualizarse a un apartamento más grande cuando tengan dinero. Aquí, el editor recuerda a todos que si se quiere comprar un apartamento pequeño, hay que tener cuidado con las comunidades con apartamentos puramente pequeños. Como estas comunidades tienden a tener una alta densidad de población y pocos recursos per cápita, es difícil mantener e incrementar los precios.
5. Las comunidades pueden satisfacer las necesidades individuales.
Algunas personas compran casas para la conveniencia de los estudios de sus hijos, y otras compran casas para ancianos, etc. Por lo tanto, a la hora de elegir una casa, debes prestar atención a satisfacer tus necesidades individuales. Si compra una casa para que sus hijos estudien, entonces la casa no debe estar demasiado lejos de la escuela, de lo contrario le resultará inconveniente recoger y dejar a sus hijos.
Se puede ver que al elegir una casa, es necesario considerar la ubicación, los edificios circundantes, el espacio entre los edificios, la ventilación y la iluminación, e incluso la educación de los niños. Cada propietario tiene necesidades diferentes y necesita elegir una casa en función de sus propias necesidades, pero al final se decide en función de varios factores.