P: ¿A qué debo prestar atención al comprar una casa subastada por un tribunal? Por favor responda en detalle
2. Comprenda la situación del mercado de antemano: sea lo suficientemente cauteloso al comprar propiedades en subasta, realice una investigación cuidadosa del mercado y haga juicios precisos antes de realizar una venta.
3. Habilidades que debes dominar para participar en la subasta: Realizar un presupuesto con antelación, conocer la propiedad con antelación y tener una valoración similar. Sea claro acerca de su rango de tolerancia. Si excede el rango tolerable, no se debe colgar el letrero. Debes estar tranquilo y cauteloso, sin que te afecten las circunstancias.
Datos ampliados:
Requisitos para las subastas judiciales en línea:
(Basado en: "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a las subastas judiciales en línea de Tribunales")
Artículo 1 El término "subasta judicial en línea" mencionado en este reglamento se refiere a la disposición pública de bienes por parte de los tribunales populares a través de plataformas de subasta en línea de conformidad con la ley.
Artículo 2 El Tribunal Popular utilizará subastas judiciales en línea para disponer de bienes, excepto cuando las leyes, reglamentos administrativos e interpretaciones judiciales estipulen que deben enajenarse de otras maneras o no sean adecuados para subastas en línea.
Artículo 3 Las subastas judiciales en línea estarán abiertas a toda la sociedad en la plataforma de subastas de Internet y aceptarán supervisión social.
Artículo 4 El Tribunal Supremo Popular establecerá una base de datos del directorio de proveedores de servicios de red nacional. Si un proveedor de servicios de red solicita ser incluido en el directorio, la plataforma de subasta judicial en línea que proporciona debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener una interfaz que muestre de manera integral la información de la subasta judicial;
(2) ) Tener las funciones de divulgación de información, registro en línea, licitación y liquidación requeridas por estas regulaciones;
(3) Un sistema independiente con intercambio de información, funciones completas y funciones de expansión técnica;
(4 ) Los procedimientos están estandarizados, el sistema es seguro y eficiente, y el servicio es de alta calidad y bajo precio;
(5) Tiene alta reputación y amplia participación social en el país.
El Tribunal Popular Supremo ha establecido un comité de evaluación especial para ser responsable de la selección, evaluación y exclusión de los proveedores de servicios de Internet. El Tribunal Popular Supremo introduce cada año agencias de evaluación externas para evaluar a los proveedores de servicios de red que han sido incluidos en el directorio y aquellos que han solicitado recientemente su inclusión en el directorio, y publicar los resultados.
Artículo 5 El proveedor de servicios de red será seleccionado por la persona que solicita la ejecución de la lista, si no hay selección o las selecciones de varias personas que solicitan la ejecución son inconsistentes, se designará al proveedor de servicios de red; por el Tribunal Popular.
Artículo 6: Al implementar subastas judiciales en línea, el Tribunal Popular desempeñará las siguientes funciones:
(1) Realizar y publicar anuncios de subasta;
(2) ) Comprender el estado actual de la propiedad subastada, cargas de derechos, etc., y explicaciones;
(3) Determinar el precio de reserva de la subasta, el monto del depósito, la carga fiscal, etc. ;
(4) Determinar métodos de pago como depósito y dinero de subasta;
(5) Notificar a las partes y el derecho de preferencia;
(6 ) Dictaminar una subasta;
(7) Gestionar la entrega de la propiedad y emitir un aviso de asistencia en la ejecución y entregar el certificado de derechos de propiedad;
(8) Abrir una subasta especial. cuenta para subasta judicial en línea;
( 9) Otras funciones realizadas por el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Artículo 7 Cuando el tribunal popular implemente subastas judiciales en línea, podrá encomendar a instituciones u organizaciones sociales las siguientes labores auxiliares de la subasta:
(1) Producir descripciones textuales, videos o fotografías de las propiedades subastadas;
(2) Mostrar las propiedades de la subasta, recibir consultas, realizar inspecciones, sellar muestras, etc. ;
(3) Identificación, inspección, evaluación, auditoría, custodia y transporte de los bienes rematados;
(4) Otros trabajos auxiliares de la subasta que puedan encomendarse.
Los gastos necesarios en que incurran las instituciones u organizaciones sociales para asistir a las subastas judiciales en línea serán a cargo del sujeto de ejecución.
Enciclopedia Baidu: Disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a las subastas judiciales en línea de los tribunales populares