Disposiciones legales sobre expropiación colectiva de tierras

Las disposiciones legales para la expropiación colectiva de tierras son: la expropiación de tierras colectivas debe pasar por procedimientos de aprobación, obtener la aprobación del gobierno provincial y ser anunciada y organizada por el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Al requisar tierras, se debe firmar un acuerdo de compensación con la persona requisada, y el estándar de compensación debe ser razonable para garantizar que se pague en su totalidad. Cuando el estado solicite tierras, será anunciada y organizada por el gobierno popular local a nivel de condado o superior después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales. Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para la indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras. Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.

1. Condiciones de compensación para las tierras cultivadas requisadas:

1. La compensación promedio para las tierras secas es de 58.000 yuanes por mu. los arrozales son 99.000 yuanes por mu;

3. La compensación media por tierra vegetal es de 6.543.805.600 yuanes por mu. Se debe proporcionar una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que no se reduzcan los niveles de vida originales de los agricultores expropiados y que se garanticen los medios de vida a largo plazo.

2. Procedimientos de compensación por expropiación de tierras agrícolas:

1. Formular un plan de expropiación de tierras. El plan de adquisición de tierras será preparado por el gobierno popular del condado o ciudad donde se adquirirá la tierra o su departamento de administración de tierras. Plan de adquisición de tierras, incluido el propósito y uso de la adquisición de tierras, el alcance, el tipo de tierra y el área de la adquisición de tierras, los tipos y cantidades de adquisiciones de tierras, la adquisición de tierras y la compensación por adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes;

2. Habitantes del condado y de la ciudad Después de que el gobierno revise y presente el plan de adquisición de tierras para su aprobación, éste, de acuerdo con la autoridad de aprobación estipulada en la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China, será revisado por el departamento de administración de tierras. y luego presentado al Gobierno Popular para su aprobación. Si se aprueba, el gobierno que aprobó el plan de adquisición de tierras emitirá una aprobación de uso de la tierra, y el gobierno de nivel inferior procederá con la adquisición de tierras sobre esta base.

3. Anuncio del plan de adquisición de tierras Una vez aprobada la adquisición de tierras de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno de asuntos civiles a nivel de condado o superior emitirá un anuncio local.

Base jurídica:

El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" proporcionará una compensación justa y razonable para garantizar que se recuperen los niveles de vida originales de los agricultores expropiados. no se reducen y su sustento a largo plazo. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.