¡Pesado! Haimen implementará completamente la firma y presentación en línea de los contratos de transacciones de vivienda existentes.
El siguiente es el texto original del aviso:
Todas las agencias de corretaje de bienes raíces, partes de transacciones de viviendas existentes y unidades relevantes:
Según el "Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros seis ministerios y comisiones" sobre el fortalecimiento del Aviso sobre la mejora del nivel de servicio público para el trabajo de información sobre la presentación de visas de vivienda en línea" (Jianfa [2020] No. 61) y las "Opiniones orientativas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo urbano-rural sobre una mayor estandarización y fortalecimiento del trabajo de presentación de visas en línea para vivienda” (Jianfa [2065 438 08] 128) y otros documentos, los asuntos relevantes se notifican de la siguiente manera:
1. firma y presentación en línea de transacciones de vivienda existentes
Donde las tierras de propiedad estatal y las tierras colectivas en nuestro distrito han obtenido derechos inmobiliarios Si el certificado o el certificado de propiedad del edificio o el certificado de derecho de uso de la tierra cumplen con las condiciones para cotizar y comercializar , la firma y presentación en línea se implementarán excepto en las siguientes situaciones:
1 situaciones no comerciales como donación, herencia, intercambio y fijación de precios de acciones;
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3. Las demás situaciones que establezcan las leyes y reglamentos.
El segundo es la apertura y certificación de la firma en línea de transacciones de viviendas existentes.
Las agencias inmobiliarias que participan en la firma en línea de viviendas existentes deben solicitar primero la presentación en línea de las agencias de corretaje (http: //218.91.233 . 149: 8088/nt-credit/), la agencia de corretaje registrada obtiene automáticamente la calificación de firma en línea e inicia sesión en el sistema de firma en línea con el nombre de usuario y la contraseña registrados al momento de la presentación (. Si la información del usuario cambia, puede iniciar sesión en el sistema de archivo de la agencia de corretaje Solicite cambiar la información del usuario en línea
El período de validez de la calificación de visa en línea de la agencia de bienes raíces es consistente con el período de validez del certificado de registro. Las agencias y corredores de bienes raíces deben cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes de las agencias de bienes raíces y operar de acuerdo con su autoridad. La calificación para la firma en línea se suspenderá o cancelará según la situación. modelo y normativa relacionada para la firma y registro en línea de transacciones de vivienda existentes
(1) Firma en línea de "autotransacción"
p>1. Ventana de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Centro de Servicios Gubernamentales para firmar en línea con sus tarjetas de identificación, certificados de matrimonio, registros de hogares, certificados de bienes raíces, certificados de tierras y otros materiales relevantes;
2. contrato La plataforma produce e imprime el contrato de compraventa de vivienda existente
3. Firma de ambas partes de la transacción
4. 2) Firma en línea por parte de la agencia de intermediación. p>
1. Las agencias inmobiliarias deberán utilizar el texto modelo del contrato de compraventa de vivienda existente en la plataforma de firma en línea, y cargar el anverso y el reverso de las cédulas de identidad del hogar. registros, certificados de matrimonio, certificados de bienes raíces, certificados de tierras (certificados de bienes raíces) y otros materiales de ambas partes de la transacción, firmar un contrato en la plataforma y, después de la revisión por parte de la Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, generar y. imprimir el contrato de venta de vivienda existente;
2. Ambas partes de la transacción y la agencia de bienes raíces traen el contrato y las tarjetas de identificación de ambas partes al centro de servicios administrativos. la ventana de la Oficina de Construcción (firma en línea)
(3) Utilice la firma y presentación de contratos en línea
Las partes involucradas en la compra y venta de la casa existente y la agencia de bienes raíces se encargan del pago de impuestos , registro de bienes raíces y compra de vivienda Para préstamos, fondos de previsión para vivienda y otros negocios relacionados, se debe registrar el contrato firmado en línea
(4) Cambio y terminación del contrato firmado en línea
.Antes de que se registre la transferencia de propiedad del inmueble, si las partes de la transacción necesitan cambiar o rescindir el contrato, pueden solicitar a la Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural el cambio o rescisión del contrato.
1. Para cambiar o rescindir el contrato, las partes de la transacción deberán presentar un acuerdo por escrito para cambiar o rescindir el contrato antes del * * * Solicitar a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito para cambiar o rescindir el contrato. información de presentación y firma en línea del contrato de venta de vivienda existente;
2. Si el "Contrato de venta de vivienda existente" es dictaminado o rescindido por una institución de arbitraje o el Tribunal Popular, puede presentarlo unilateralmente al Departamento de Vivienda del Distrito y Oficina de Desarrollo Urbano-Rural Información sobre la firma y presentación en línea de la solicitud de cancelación del contrato de la oficina de construcción
(5) El tiempo de implementación de la firma y presentación en línea
El período. desde mayo de 2021 hasta el 30 de junio de 2021 es la red de viviendas en stock en nuestro distrito. Durante el período de adaptación al negocio de firmas, el registro de firmas en línea estará completamente implementado a partir del 1 de julio.
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Haimen de la ciudad de Nantong
28 de abril de 2021
Fuente: Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Haimen de la ciudad de Nantong