¿Cuáles son las consecuencias de no transmitir la línea familiar?
1. Los herederos sólo tienen derecho de uso del inmueble y no pueden vender ni enajenar el inmueble que no esté inscrito en el registro de la propiedad.
2. Cuando la casa sea derribada o expropiada, los herederos no podrán recibir indemnización.
Disposiciones legales sobre los derechos de propiedad de las casas patrimoniales:
1. Establecimiento de los derechos sucesorios: Según las disposiciones legales, después de la muerte del propietario original, la propiedad patrimonial quedará heredado por sus herederos legales conforme a la ley;
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2. El orden y participación de la herencia: La ley estipula el orden y la participación de la herencia, dando prioridad generalmente a los cónyuges, hijos, y padres;
3. La validez del testamento: si hay testamento, la distribución de la herencia deben seguirse las instrucciones del testamento a menos que el testamento viole la ley;
>4. Trámites de registro de herencia: Los herederos deben pasar por los trámites de transmisión de propiedad correspondientes para confirmar legalmente su propiedad sobre la herencia;
5. o impuesto sobre donaciones. La tasa impositiva específica y el monto de la exención están determinados por la ley;
6. Mecanismo de resolución de disputas: si ocurre una disputa durante el proceso de herencia, se puede negociar, mediar, arbitrar o litigar.
En definitiva, una herencia no transferida dará como resultado que los herederos sólo tengan el derecho de uso de la misma, que no puede ser vendido ni transferido, y pueden correr el riesgo de no ser indemnizados cuando la casa sea derribada o expropiada. . Por eso, es muy importante que los herederos completen los trámites de transferencia de propiedad.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 122
La herencia es el bien mueble legal que deja un persona natural cuando fallece. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de su inscripción en de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá ningún efecto salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 230
Cuando los derechos de propiedad se adquieran por herencia, surtirán efecto desde el inicio de la herencia.