En la actualidad, los precios de los apartamentos en Corea del Sur están por las nubes. El precio de un apartamento en Seúl ha aumentado en 10.000 yuanes en 8 meses. ¿Cuál es la razón?
Según informes de prensa, el precio de un apartamento en Seúl, Corea del Sur, se ha disparado en más de 100.000 yuanes en ocho meses, y el mercado inmobiliario se encuentra en un estado de colapso total. Aunque Corea del Sur ha introducido continuamente políticas relevantes en el mercado inmobiliario, todavía no puede restaurar la actual situación de colapso. Las principales razones de este fenómeno son: la manipulación de los chaebol, la política monetaria laxa y el impacto de la epidemia.
Primero, los chaebols controlan y poseen una gran cantidad de tierra. Los amigos que están familiarizados con Corea del Sur deben estar familiarizados con la palabra chaebol. Corea del Sur ha sido durante mucho tiempo una plutocracia típica. En última instancia, cualquier dirección política debe satisfacer las necesidades del chaebol. Lo mismo ocurre con la reforma inmobiliaria. Desde el año pasado, Corea del Sur ha introducido continuamente varias políticas de restricción de compras con la esperanza de amortiguar el calor del mercado inmobiliario. La intención original de esta política era naturalmente positiva y saludable, pero permitió al chaebol ver una oportunidad de hacer una fortuna.
Los chaebols utilizan restricciones de compra para concentrar tierras y bienes inmuebles en sus propias manos. Los ciudadanos comunes que quieran comprar una casa deben adquirir calificaciones de los chaebols. Tal monopolio da como resultado que los precios de la vivienda sean determinados enteramente por los chaebols. Pueden ganar tanto como quieran, alterando por completo las reglas normales de todo el mercado y provocando que los precios de la vivienda caigan al abismo de precios artificialmente altos.
La segunda es que la política monetaria es laxa y la gente está invirtiendo una tras otra. En los últimos años, el desarrollo económico de Corea del Sur obviamente se ha estancado. Para salir de esta situación, el gobierno de Corea del Sur ha comenzado a tomar medidas para estimular la demanda interna. Introdujeron una política monetaria muy laxa, lo que hizo que fuera muy fácil pedir prestado y gastar dinero, lo que provocó que fluyera más dinero al mercado.
En comparación con proyectos de inversión como acciones, los coreanos prefieren invertir en bienes raíces. Después de todo, no importa cuándo necesite una casa, el período para ganar dinero es corto. Como resultado, cada vez más personas comenzaron a involucrarse en el sector inmobiliario. Cuando la oferta superó la demanda, las casas comenzaron a aumentar.
En tercer lugar, la epidemia ha provocado que la gente entre en pánico y los compradores busquen consuelo. El brote del nuevo coronavirus ha puesto en problemas a la economía mundial y Corea del Sur no es inmune. Ver a los amigos a su alrededor morir o arruinarse hace que muchos coreanos entren en pánico. Les preocupa que algún día puedan enfrentar el mismo problema.
Y la situación epidémica actual en Corea del Sur todavía no es optimista, por lo que todos han vendido varias propiedades. Como el oro en tiempos difíciles, creen que no importa las dificultades que encuentren, la casa es omnipotente.
En resumen, el precio vertiginoso de los apartamentos en Corea del Sur es un microcosmos de los precios descontrolados de la vivienda en Corea del Sur. Si el gobierno no puede seguir introduciendo políticas benignas, Corea del Sur puede tener varias rondas de precios de la vivienda más disparatados, hasta llegar a un estado completamente incontrolable.