¿Cuál es la diferencia entre el capital del proyecto y la inversión total del proyecto?
Las diferencias son las siguientes:
1. El capital del proyecto se refiere al monto de capital suscrito por los inversionistas en la inversión total del proyecto de construcción, no es. fondos de deuda. La persona jurídica del proyecto no soportará ningún interés ni deuda sobre esta parte de los fondos;
2. Los inversores pueden disfrutar de los derechos e intereses del propietario de conformidad con la ley en proporción a sus aportaciones de capital. y también podrán transferir sus aportes de capital y los derechos e intereses correspondientes, pero no podrán transferirlos en forma alguna para retirarlos.
3. La inversión total de un proyecto de inversión se refiere al costo total requerido para completar y poner en operación el proyecto propuesto. La inversión total en el proyecto consta de dos partes: inversión en construcción (incluidos los intereses durante el período de construcción) y capital de trabajo.
4. La inversión en proyectos es un comportamiento de inversión a largo plazo que se dirige a proyectos específicos y está directamente relacionado con proyectos nuevos o de renovación.
5. La inversión en proyectos se puede subdividir a su vez en inversiones en activos fijos simples y proyectos de inversión industriales completos según su contenido.
Información ampliada
Métodos de inversión del capital del proyecto El capital de inversión del proyecto puede ser invertido en moneda, o en especie, derechos de propiedad industrial, tecnología no patentada, derechos de uso del suelo, etc. ., pero la propiedad debe ser evaluada y tasada por una agencia de tasación de activos calificada de acuerdo con las leyes y regulaciones. La proporción del aporte de capital basado en derechos de propiedad industrial y tecnología no patentada no excederá el 20% del capital total del proyecto de inversión, excepto cuando el Estado tenga regulaciones especiales sobre el uso de logros de alta tecnología.
Reglamento de Capital para Proyectos Inmobiliarios
Fondos de Capital para Proyectos Inmobiliarios El "Reglamento de Gestión de Operaciones y Desarrollo Inmobiliario Urbano" estipula: "Los proyectos de desarrollo inmobiliario deberán establecer un sistema de capital, y el capital deberá representar el 50% de la inversión total del proyecto." La relación no deberá ser inferior a 20". Los proyectos de desarrollo inmobiliario implementan un sistema de capital y estipulan que las empresas de desarrollo inmobiliario deben tener una cierta proporción de capital al emprender proyectos, lo que puede prevenir eficazmente comportamientos irregulares de algunas empresas y reducir la aparición de proyectos inmobiliarios "inacabados".
El 25 de mayo de 2009, el Consejo de Estado emitió el "Aviso sobre el ajuste del índice de capital de proyectos de inversión en activos fijos", que aclaró además que el índice de capital mínimo para viviendas asequibles y proyectos de viviendas comerciales ordinarias es 20. El ratio de capital mínimo para otros proyectos de promoción inmobiliaria es 30.
Enciclopedia Baidu-Métodos de aportación de capital para proyectos de inversión